Egyre többen gondolkodnak azon Hollandiában, hogyan fektethetnék be pénzüket okosan úgy, hogy közben a jövőjüket is biztosítsák. Sok ember számára a legjobb befektetés a saját ingatlan. Sok esetben a havi jelzáloghitel-törlesztő hasonló összegű, vagy akár alacsonyabb is lehet, mint a bérleti díj. Ezért egyre többen döntenek úgy, hogy a magas bérleti díjak fizetése helyett saját otthonukba fektetnek.
Ebben a cikkben elmagyarázzuk:
- miért tartják az ingatlanokat az egyik legbiztonságosabb befektetési formának;
- megéri-e saját ingatlant vásárolni Hollandiában;
- hogyan működik a befektetési célú ingatlanhitel;
- milyen előnyei és kockázatai vannak;
- és miért fektet be egyre több külföldi a holland ingatlanpiacba.
Miért olyan népszerű az ingatlanbefektetés Hollandiában?
A holland ingatlanpiac évek óta nagy érdeklődést vonz. Sokan nemcsak lakóhelyként tekintenek egy házra vagy lakásra, hanem hosszú távú befektetésként is.
Sok Domek-ügyfél számára az ingatlanvásárlás azt jelenti, hogy:
- vagyont építenek ahelyett, hogy bérleti díjat fizetnének;
- nagyobb stabilitást teremtenek;
- biztosítják saját és családjuk jövőjét;
- profitálhatnak az ingatlan értéknövekedéséből;
- és nagyobb kontrollt kapnak afelett, hol és hogyan élnek.
Egyre többen ismerik fel, hogy a magas bérleti díjak helyett inkább a saját ingatlanukba szeretnének befektetni.
Befektetésnek számít a saját otthon megvásárlása?
Határozottan igen.
Sokan úgy gondolják, hogy az ingatlanbefektetés kizárólag bérbeadás céljából vásárolt ingatlant jelent. A valóságban azonban a saját otthon megvásárlása is befektetés lehet.
Minden jelzáloghitel-törlesztéssel az ingatlan egy része az Ön tulajdonává válik. A bérleti díjjal ellentétben a pénze nem egy bérbeadóhoz kerül, hanem a saját pénzügyi jövőjét építi.
Azt sem szabad elfelejteni, hogy Hollandiában az ingatlanok értéke az évek során gyakran emelkedett. Sok tulajdonos jelentős saját tőkét halmoz fel, amelyet később felhasználhat:
- felújításokra;
- egy másik ingatlan megvásárlására;
- további befektetésekre;
- vagy pénzügyi helyzetének javítására.
Még mindig előnyösebb vásárolni, mint bérelni?
Ez az egyik leggyakoribb kérdés.
Természetesen minden helyzet más, de sokan tapasztalják, hogy a hollandiai bérleti díjak folyamatosan emelkednek. Bizonyos esetekben a havi bérleti díj már magasabb, mint egy saját ingatlan jelzáloghitel-törlesztője.
A saját tulajdonú lakás emellett:
- nagyobb stabilitást nyújt;
- megszünteti a bérleti szerződés elvesztésének kockázatát;
- szabadságot ad az otthon kialakításában;
- és azt az érzést nyújtja, hogy a saját jövőjébe fektet.
Ezért egyre többen tekintenek az ingatlanvásárlásra hosszú távú pénzügyi döntésként, nem pedig egyszerű lakhatási költségként.
Mi a helyzet a bérbeadás céljából vásárolt ingatlanokkal?
Néhányan második ingatlant vásárolnak bérbeadási céllal. Ez lehetőséget teremthet kiegészítő jövedelem szerzésére vagy hosszú távú vagyonépítésre.
Hollandiában speciális jelzáloghitel érhető el bérbeadásra szánt ingatlanok vásárlásához. Fontos azonban tudni, hogy ez eltér a saját lakás vásárlására szolgáló hagyományos jelzáloghiteltől.
A legtöbb esetben:
- nagyobb önerő szükséges;
- magasabb kamatlábak érvényesek;
- és a bankok csak az ingatlan értékének egy részét finanszírozzák.
Ezért sok ember számára a saját otthon megvásárlása továbbra is az első és legfontosabb befektetési lépés.
Ingatlanvásárlás gyermekek vagy szülők számára
Egyre többen vásárolnak ingatlant családtagjaik számára is.
Vannak, akik Hollandiában tanuló gyermekeiknek vásárolnak lakást, mások szüleiket szeretnék közelebb költöztetni, vagy második otthont vásárolnak hosszú távú terveik részeként.
Sok esetben ez lehetővé teszi számukra, hogy:
- támogassák családjukat;
- saját vagyont építsenek;
- és elkerüljék a magas bérleti költségeket.
Mire érdemes figyelni ingatlanbefektetés esetén?
Mint minden befektetés, az ingatlanvásárlás is alapos előkészítést igényel.
A vásárlás előtt fontos elemezni:
- a hitelképességet;
- a havi költségeket;
- a szükséges önerőt;
- az ingatlan műszaki állapotát;
- az elhelyezkedést;
- az esetleges felújítási költségeket;
- és a hosszú távú pénzügyi helyzetet.
Bérbeadási célú ingatlan esetén figyelembe kell venni továbbá:
- az adókat;
- az üresen álló időszakokat;
- a karbantartási költségeket;
- és a helyi bérbeadási szabályozásokat.
A Domek többet nyújt, mint jelzáloghitel-közvetítés
A Domeknél egyszerűvé és stresszmentessé tesszük a hollandiai jelzáloghitel-ügyintézést. Több mint 15 év tapasztalattal és 100 főnél nagyobb szakértői csapattal segítünk a külföldieknek megérteni finanszírozási lehetőségeiket, összehasonlítani a bankokat és megtalálni a számukra megfelelő megoldást.
Segítünk:
- a hitelképesség kiszámításában;
- a megfelelő jelzáloghitel kiválasztásában;
- a banki ajánlatok összehasonlításában;
- az ingatlanügynökökkel való kommunikációban;
- a dokumentáció megszervezésében;
- a biztosításokban;
- valamint a vásárlás utáni ügyek intézésében.
Ügyfeleinket a teljes folyamat során támogatjuk – az első számításoktól egészen a kulcsok átvételéig.
GYIK
Befektetésnek számít a saját otthon megvásárlása?
Igen. Sokan úgy tekintenek a saját ingatlanra, mint a vagyonépítés és a pénzügyi biztonság egyik eszközére.
Lehet alacsonyabb a jelzáloghitel törlesztőrészlete, mint a bérleti díj?
Sok esetben igen. Ez függ a pénzügyi helyzettől, az ingatlan típusától és az elhelyezkedéstől.
Vásárolhatok bérbeadási célú ingatlant Hollandiában?
Igen. Hollandiában speciális jelzáloghitelek érhetők el bérbeadásra szánt ingatlanokhoz.
Kaphatnak a külföldiek jelzáloghitelt Hollandiában?
Sok esetben igen. Ez az Ön pénzügyi helyzetétől és foglalkoztatási formájától függ.
Megéri még ingatlanba fektetni?
Sokan továbbra is az ingatlant tartják az egyik legstabilabb módnak a vagyonépítésre és a jövő biztosítására.
Szeretné megtudni a lehetőségeit?
Lépjen kapcsolatba a Domek.nl csapatával. Ingyenesen elemezzük helyzetét, kiszámítjuk pénzügyi lehetőségeit, és segítünk megtalálni az Ön terveihez legjobban illő megoldást.
Telefon: 088 1021 500
E-mail: info@domek.nl
