Kup dom jako samozatrudniony (ZZP) w Holandii

Tak. Bycie samozatrudnionym (ZZP) lub właścicielem małej firmy nie wyklucza Cię automatycznie z możliwości otrzymania kredytu hipotecznego. Proces jest bardziej złożony niż w przypadku pracowników etatowych, ponieważ kredytodawcy muszą ocenić dochód z działalności, historię zysków i perspektywy na przyszłość. Domek specjalizuje się we wnioskach hipotecznych dla ZZP’ers i właścicieli małych firm oraz dokładnie wie, którzy kredytodawcy są otwarci na takich kupujących, czasem nawet po pierwszym roku działalności.

Nie zawsze. Niektóre banki rozpatrują wniosek już od pierwszego roku działalności, szczególnie jeśli masz silne doświadczenie zawodowe lub wcześniejszą historię pracy w tej samej branży. Wiemy, które banki są elastyczne i jak przedstawić Twój dochód w najbardziej korzystny sposób.

Zazwyczaj potrzebne będą roczne sprawozdania finansowe (jaarrekeningen), deklaracje podatku dochodowego (IB aangifte) oraz kopia rejestracji w KvK. Dokładne wymagania zależą od kredytodawcy. Dokładnie powiemy Ci, co należy przygotować przed pierwszym spotkaniem, aby uniknąć opóźnień

Banki zazwyczaj obliczają średni dochód z ostatnich jednego do trzech lat lub w niektórych przypadkach przyjmują najniższy rok jako podstawę. Pomagamy Ci przedstawić profil dochodów jak najdokładniej i najkorzystniej oraz wybieramy banki, których sposób liczenia najlepiej pasuje do Twojej sytuacji.

To trudna, ale nie niemożliwa sytuacja. Zależy od poziomu dochodów, wysokości kredytu w stosunku do wartości nieruchomości oraz banku, do którego się zgłosimy. Dajemy Ci uczciwą ocenę i nie tracimy Twojego czasu, jeśli moment nie jest odpowiedni — ale często możliwości jest więcej, niż się wydaje.