Compre uma casa nos Países Baixos

Sim. Não precisa de cidadania neerlandesa para comprar uma casa nos Países Baixos. Quer tenha um passaporte da UE ou uma autorização de residência, pode solicitar uma hipoteca e comprar um imóvel. A Domek ajudou milhares de internacionais — desde migrantes altamente qualificados até trabalhadores migrantes — a navegar por este processo do início ao fim.

Sim. Mesmo que trabalhe através de uma agência — incluindo com contrato Phase A, sem horas garantidas ou através de várias agências — ainda pode solicitar uma hipoteca nos Países Baixos. Os bancos avaliam o seu rendimento real dos últimos anos. Ajudamos a preparar os documentos necessários e aconselhamos quais os bancos mais favoráveis para a sua situação profissional.

Sim. Ser trabalhador independente (ZZP) ou proprietário de uma pequena empresa não o desqualifica automaticamente de obter uma hipoteca. O processo é mais detalhado do que para trabalhadores por conta de outrem, porque os credores precisam de avaliar o rendimento do seu negócio, o histórico de lucros e as perspetivas futuras. A Domek é especializada em pedidos de hipoteca para ZZP’ers e proprietários de pequenas empresas e sabe exatamente quais credores estão abertos a estes compradores, por vezes até depois do primeiro ano de atividade.

Além do preço do imóvel, existem taxas notariais, imposto de aquisição ou IVA em novos empreendimentos e taxas bancárias. O valor exato depende da região e do tipo de transação – prepararemos um cálculo personalizado antes de tomar uma decisão.

Sim. Oferecemos apoio pessoal em mais de 12 línguas, incluindo polaco, romeno, lituano, húngaro, espanhol, búlgaro, hindi, ucraniano, português, turco e russo. Irá sempre trabalhar com um consultor que fala a sua língua e entende a sua situação como internacional nos Países Baixos.

Muito mais. A maioria dos consultores hipotecários limita-se à hipoteca. Na Domek ajudamos a encontrar o imóvel certo, negociar o preço de compra, tratar da hipoteca, organizar os seus seguros através da Polisa, ligar os serviços públicos e apoiar no registo fiscal e nas declarações anuais de impostos. Também oferecemos um serviço de subscrição contínua para podermos gerir as suas finanças e assuntos durante toda a sua estadia nos Países Baixos. Ninguém cobre todo o processo como nós.

Sim. Pode comprar uma casa juntamente com até quatro pessoas, independentemente da nacionalidade ou relação. Todos os rendimentos são considerados, o que pode aumentar significativamente a capacidade de financiamento conjunta. Garantimos que a estrutura legal e financeira funciona corretamente para todos os envolvidos — incluindo definir claramente o que acontece caso a situação mude no futuro.