Se merită să investești în imobiliare în Olanda?

Tot mai multe persoane care locuiesc în Olanda se întreabă cum își pot investi banii în mod inteligent și, în același timp, să își asigure viitorul. Pentru mulți oameni, cea mai bună investiție se dovedește a fi propria locuință. În multe cazuri, rata lunară a creditului ipotecar poate fi similară sau chiar mai mică decât costul chiriei. De aceea, tot mai multe persoane aleg să investească în propria casă în loc să plătească chirii ridicate în fiecare lună.

În acest articol explicăm:

• de ce imobiliarele sunt considerate una dintre cele mai sigure forme de investiție;
• dacă merită să cumperi propria locuință în Olanda;
• cum funcționează creditele ipotecare pentru proprietăți destinate închirierii;
• care sunt avantajele și riscurile;
• și de ce tot mai mulți străini investesc în imobiliare în Olanda.

De ce este atât de populară investiția în imobiliare în Olanda?

Piața imobiliară din Olanda atrage un interes puternic de mulți ani. Mulți oameni văd cumpărarea unei case sau a unui apartament nu doar ca pe un loc în care să locuiască, ci și ca pe o investiție pe termen lung.

Pentru mulți clienți Domek, cumpărarea unei proprietăți înseamnă:

• construirea unui patrimoniu propriu în locul plății chiriei;
• mai multă stabilitate;
• asigurarea viitorului propriu și al familiei;
• posibilitatea creșterii valorii proprietății în timp;
• și mai mult control asupra locului și modului în care trăiesc.

Tot mai multe persoane realizează că, în loc să investească în proprietatea altcuiva prin plata unei chirii ridicate, preferă să investească în propria locuință.

Poate fi considerată investiție cumpărarea propriei locuințe?

Cu siguranță.

Mulți oameni presupun că investiția în imobiliare înseamnă doar cumpărarea unei proprietăți pentru a fi închiriată. În realitate, cumpărarea propriei locuințe poate fi și ea o formă de investiție.

Fiecare rată a creditului ipotecar vă ajută să achitați o parte din proprietate care devine activul dumneavoastră. Spre deosebire de chirie, banii nu merg către un proprietar, ci contribuie la construirea propriului viitor financiar.

De asemenea, este important să rețineți că valorile proprietăților din Olanda au crescut frecvent de-a lungul anilor. Mulți proprietari acumulează capital propriu care poate fi folosit ulterior pentru:

• renovări;
• cumpărarea unei alte proprietăți;
• investiții viitoare;
• sau îmbunătățirea situației financiare.

Este cumpărarea încă mai avantajoasă decât închirierea?

Aceasta este una dintre cele mai frecvente întrebări.

Desigur, fiecare situație este diferită, însă multe persoane observă că prețurile chiriilor în Olanda continuă să crească. În unele cazuri, chiria lunară este deja mai mare decât rata unui credit ipotecar pentru propria locuință.

Cumpărarea unei locuințe oferă, de asemenea:

• mai multă stabilitate;
• lipsa riscului de a pierde contractul de închiriere;
• libertatea de a amenaja locuința așa cum doriți;
• și sentimentul că investiți în propriul viitor.

De aceea, tot mai multe persoane consideră cumpărarea unei proprietăți o decizie financiară pe termen lung, nu doar o cheltuială pentru locuire.

Dar proprietățile cumpărate pentru închiriere?

Unele persoane aleg să cumpere o a doua proprietate pentru a o închiria. Aceasta poate fi o modalitate de a genera venituri suplimentare sau de a construi avere pentru viitor.

În Olanda, este posibil să obțineți un credit ipotecar special pentru proprietăți destinate închirierii. Totuși, este important să știți că acest tip de credit funcționează diferit față de un credit ipotecar standard pentru locuința proprie.

În cele mai multe cazuri:

• este necesar un avans mai mare;
• dobânzile sunt mai ridicate;
• iar băncile finanțează doar o parte din valoarea proprietății.

De aceea, pentru multe persoane, cumpărarea propriei locuințe rămâne primul și cel mai important pas investițional.

Cumpărarea unei proprietăți pentru copii sau părinți

Tot mai multe persoane cumpără proprietăți și pentru membrii familiei.

Unii cumpără apartamente pentru copiii care studiază în Olanda, în timp ce alții își ajută părinții să se mute mai aproape sau achiziționează o a doua locuință ca parte a planurilor lor pe termen lung.

În multe situații, acest lucru le permite să:

• își sprijine familia;
• își construiască propriul patrimoniu;
• și să evite costurile ridicate ale chiriei.

La ce trebuie să fiți atenți atunci când investiți în imobiliare?

Ca orice investiție, cumpărarea unei proprietăți necesită o pregătire atentă.

Înainte de achiziție, este important să analizați:

• capacitatea dumneavoastră de finanțare;
• costurile lunare;
• valoarea avansului necesar;
• starea tehnică a proprietății;
• locația;
• costurile posibile de renovare;
• și situația financiară pe termen lung.

Pentru proprietățile destinate închirierii, trebuie să luați în considerare și:

• taxele;
• perioadele fără chiriași;
• costurile de întreținere;
• și reglementările locale privind închirierea.

Domek vă ajută cu mult mai mult decât un credit ipotecar

La Domek, facem obținerea unui credit ipotecar în Olanda simplă și lipsită de stres. Cu peste 15 ani de experiență și o echipă formată din peste 100 de profesioniști, îi ajutăm pe străini să înțeleagă opțiunile de finanțare, să compare ofertele băncilor și să găsească soluția potrivită situației lor.

Vă ajutăm cu:

• calcule ipotecare;
• alegerea creditului potrivit;
• compararea ofertelor bancare;
• comunicarea cu agenții imobiliari;
• organizarea documentelor;
• asigurări;
• și aspecte legate de perioada de după cumpărare.

Îi ghidăm pe clienți pe parcursul întregului proces – de la primele calcule până la primirea cheilor.

FAQ

Doriți să vă verificați posibilitățile?

Contactați Domek.nl. Vom analiza gratuit situația dumneavoastră, vom calcula posibilitățile financiare și vă vom ajuta să găsiți soluția potrivită pentru planurile dumneavoastră.

Telefon: 088 1021 500
E-mail: info@domek.nl