Инвестиране в недвижими имоти

Инвестиране в недвижими имоти

Сигурно всеки се сблъсква с въпроса дали да купи имот или да го наеме поне веднъж в живота си. Какви са предимствата на всяка опция, вече обсъдихме за вас в предишни блогове. Не всеки обаче знае, че в Холандия е възможно да се купи недвижим имот под наем, което по същество е капиталова инвестиция по доказан и сигурен начин.

Как изглежда целият процес? Дали инвестирането в недвижими имоти е толкова печелившо, колкото всички казват? Вижте блога по-долу.

Предимства на ипотека под наем

За да наемем жилище, което все още изплащаме, е необходимо съгласието на банката, което не винаги трябва да бъде изразено. Ако обаче решим да инвестираме в недвижим имот и решим да купим имот под наем, ситуацията е малко по-различна.

Обмисляте ли покупка на втори дом под наем? Това може да бъде печеливша инвестиционна опция и интелигентен начин за набиране на капитал за бъдещето. Или може би искате да помогнете на децата си, които учат или да намерят подходящ дом за родителите си и да им помогнете да се преместят в Холандия? Благодарение на ипотечен кредит в Domek.nl, можете да финансирате къща с атрактивна лихва за отдаване под наем на вашето семейство или трети лица.

  • Покупка на къща под наем, напр. за дете или родители – всичко остава в семейството 
  • Възможност да си върнете спестяванията
  • Изграждане на капитал за бъдещи години

Инвестиране в недвижими имоти и финанси

Много хора препоръчват използването на ипотека под наем по няколко причини. Струва си да се отбележи, че е предназначен за недвижими имоти, които наемате за постоянно пребиваване (а не за закупуване на ваканционен дом, магазин или лодка под наем).

Заемът за имот под наем ви дава допълнителен доход, който може да изплати ипотеката, както и друг имот във вашата сметка. Можете или да го продадете на печалба, или да го наследите на децата си, във всеки случай е ваше.

При обикновена ипотека банките е малко вероятно да се съгласят да наемат къщата по-късно. За целта е предназначена ипотека под наем. Този заем се различава в някои отношения от ипотеката на собственик на жилище:

Ипотека под наем: резюме

Можете да вземете назаем от 50 до 90% от стойността на жилището, което ще наемете, в зависимост от кредитора, който изберете. Това е по-малко, отколкото за къща, която ще обитавате сами. Затова препоръчваме да събирате собствен принос. Също така имайте предвид, че стойността на жилище под наем не винаги е равна на покупната цена на жилището.

Плащате по-висока лихва и следователно имате по-високи месечни плащания, отколкото при обикновена ипотека. Това е така, защото кредиторите добавят лихвена субсидия към стандартния лихвен процент поради по-високия риск. Не можете да приспаднете ипотечните лихви от данъчната си декларация.

Имате ли въпрос относно ипотека под наем? Обадете се на Domek.nl: 088 1021 500 или пишете на info@domek.nl.


Имате ли някакви въпроси? Искате да знаете повече Обадете ни се!

БЕЗПЛАТНИ КОНСУЛТАЦИИ

Калкулатор за ипотека

Вижте колко можете да заемете

Вижте колко можете да заемете

ИЗБЕРЕТЕ ЗАСТРАХОВКА

Въведете Вашия регистрационен номер и застраховайте Вашия автомобил