Ипотечен кредит в Нидерландия 2025

• Категория: статии

Новини за ипотечните кредити в Нидерландия през 2025 г.

Както всяка година, от 1 януари влизат в сила промени в кредитирането на недвижими имоти в Нидерландия, които могат да улеснят закупуването на мечтания дом.

Ето най-важните промени:

1. По-висок лимит на Националната ипотечна гаранция (NHG)

Благодарение на увеличаването на лимита на NHG все повече имоти ще отговарят на условията за тази гаранция. През 2025 г. максималната стойност на жилище, което може да бъде закупено с NHG, ще бъде 450.000€, а за енергийно ефективни имоти дори 477.000€. За сравнение, през 2024 г. тези лимити бяха по-ниски – 435.000€ и 461.000€.

Допълнително, таксата за NHG беше намалена до 0,4% от стойността на кредита. Това е чудесна новина за купувачите, тъй като осигурява по-голяма финансова защита при неблагоприятни обстоятелства, като загуба на работа или развод.

2. Освобождаване от данък за прехвърляне на собственост

Купувачите до 35-годишна възраст няма да плащат 2% данък върху прехвърлянето на собственост, ако продажната цена на жилището е под 525.000€.

3. Самостоятелните купувачи могат да заемат повече

Хората, които купуват жилище самостоятелно и имат годишен доход над 28.000€, ще могат да вземат до 17.000€ повече ипотечен кредит, което е 1.000€ повече спрямо предходната година.

Какво означават тези промени за вас?

2025 г. ще бъде година, в която повече хора ще могат да закупят собствено жилище при по-добри условия за кредитиране и с по-голяма финансова подкрепа. Ако планирате покупка на дом, сега е идеалният момент да проверите възможностите си.

Можете да изчислите кредитоспособността си с нашия кредитен калкулатор още сега.

Ако имате въпроси относно новите правила или се нуждаете от помощ при покупката на жилище, свържете се с нас на 088 1021 500 или по имейл bulgaars@domek.nl.

Ще ви помогнем да преминете през всички формалности и да намерите най-доброто решение за вашата ситуация.

---