Пазарът на недвижими имоти в Холандия през 2021 г

Пазарът на недвижими имоти в Холандия през 2021 г

Над 80% от купувачите смятат, че жилищният пазар в Холандия в момента е в криза. Само 12% от купувачите смятат, че ситуацията ще се подобри до шест месеца. Днес сме ви подготвили обобщение на пазара на недвижими имоти в Холандия и Европа. Любопитни ли сте? Вижте!

  • Според банката ABN Amro през февруари миналата година недвижимите имоти са били с над 10% по-скъпи в сравнение със същия месец година по-рано. Налице е най-голямото увеличение на цените от около 20 години.
  • Премахването на данъка при прехвърляне за лица под 35 години значително допринесе за увеличаването на търсенето на недвижими имоти, както и за повишаването на цените.

Увеличаване на цените на жилищата и апартаментите

Последните налични анализи на Евростат (Статистическата служба на Европейския съюз, отговорна за публикуването на европейска статистика и показатели, които дават възможност за сравняване на държави и региони) показват, че още през първото тримесечие на 2021 г. цените на жилищата в Европейския съюз са се увеличили с 6,1 процента. Това е най-високото увеличение от 2007 г., тоест от периода преди световната финансова криза, която започна с пазара на недвижими имоти.

Най-голямо увеличение на пазара е регистрирано в:

  • Люксембург (+17%),
  • Дания (+15,3%),
  • Литва (+12 процента),
  • чешки (+11,9%)
  • Холандия (+11,3%).

От всички страни, за които има налични данни, цените през първото тримесечие са били по ниски само в Кипър (5,8%).

Пазарът на недвижими имоти в Холандия

Интересното е, че през третото тримесечие на 2020 г. са продадени значително повече жилища в четирите основни града на Холандия, отколкото през пролетта. Икономисти и брокери са изненадани, че холандският пазар на недвижими имоти е толкова динамичен през цялото време и че цените непрекъснато се покачват. Много експерти спекулират, че пандемията ще засегне пазара на недвижими имоти и в крайна сметка цените ще започнат да падат, но засега нищо не се е случило.

Една от водещите ипотечни банки в Холандия, Rabobank, обаче прогнозира, че през 2021 г. и година по-късно пазарът на недвижими имоти „леко ще се успокои“ и цените на жилищата ще паднат.

Холандската централна банка вижда проблема и иска да се увери, че „финансовият сектор е достатъчно силен, за да издържи на последиците от срива на жилищния пазар“. За тази цел това ще увеличи капиталовите изисквания на банките. Що се отнася до лихвения процент, едва ли Европейската централна банка скоро ще го повиши. След срещата през юли те заявиха, че ще направят това само ако се очаква инфлацията да надхвърли 2% в краткосрочен план.

Променете ипотеката си на по-евтина с Domek.nl

Ако вече сте купили къща в Холандия преди време, замяната на ипотека може да бъде много полезена за вас! Можете също така веднага да спестите от месечните си вноски! Най-хубавото е, че не се нуждаете от авансово плащане!

Въведете вашите данни тук и ние ще се свържем с вас!

Лихвените проценти сега са на исторически ниски нива. Благодарение на това можем да променим вашата ипотека, заедно с възстановяването на данъка, вие ще получите сума от 2 500 € до дори 6 000 €.

Проверете и възможността за ремонт на кухнята, банята или подмяна на стара дограма без увеличаване на месечните разходи.


Уговорете среща с нас за безплатна консултация, за да разберете какви са вашите възможности през 2021 г.

Безплатна консултация

Ипотечен калкулатор

Въведете някои подробности, за да проверите вашата кредитоспособност

Безплатна консултация

Застраховка на превозни средства

Моля, въведете регистрационния си номер, за да проверите приноса си