Zasada 30% w Holandii: czym jest, jak ją uzyskać i jaką rolę odgrywa przy zakupie domu
Jeśli przeprowadziłeś się do Holandii do pracy, prawdopodobnie słyszałeś o 30% ruling — a być może już z niego korzystasz.
Jeśli masz już tę ulgę i zastanawiasz się nad zakupem domu, możesz zadawać sobie jedno ważne pytanie:
Jaką rolę odgrywa 30% ruling przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny?
Dla wielu osób przyjeżdżających do pracy w Holandii ulga 30% może znacząco wpłynąć na miesięczne dochody oraz długoterminowe możliwości finansowe — w tym na przejście z wynajmu do własnego domu.
W Domek każdego dnia rozmawiamy z osobami, które chcą zrozumieć, jak działa ta ulga, czy się do niej kwalifikują oraz jak można ją wykorzystać przy planowaniu zakupu nieruchomości.
Jeśli to brzmi znajomo — w tym artykule wyjaśnimy wszystko krok po kroku.
Czym jest 30% ruling?
30% ruling to ulga podatkowa oferowana przez holenderski rząd dla niektórych pracowników międzynarodowych, którzy przeprowadzają się do Holandii w celach zawodowych.
Pozwala ona pracodawcy wypłacać do 30% Twojego wynagrodzenia bez podatku, aby zrekompensować dodatkowe koszty związane z życiem za granicą.
Program jest zarządzany przez Belastingdienst.
Dla osób, które kwalifikują się do tej ulgi, często oznacza to:
- wyższy dochód netto każdego miesiąca
- większą elastyczność finansową podczas życia w Holandii
- większe możliwości planowania przyszłości finansowej
Ulga jest zazwyczaj przyznawana na okres do pięciu lat, co może być cennym czasem na budowanie stabilności finansowej.
Kto może otrzymać 30% ruling?
Możesz się kwalifikować, jeśli spełniasz poniższe warunki:
- Zostałeś zatrudniony spoza Holandii lub przeniesiony przez międzynarodową firmę
- Posiadasz specjalistyczną wiedzę lub umiejętności, których brakuje na holenderskim rynku pracy
- Twoje wynagrodzenie spełnia minimalny próg dochodowy określony przez rząd
- Przed rozpoczęciem pracy mieszkałeś ponad 150 km od granicy z Holandią
Jeśli te warunki dotyczą Twojej sytuacji, 30% ruling może stanowić znaczącą przewagę finansową podczas budowania życia w Holandii.
Jak ubiegać się o 30% ruling?
Proces aplikacji jest prowadzony przez pracodawcę i składany do holenderskiego urzędu skarbowego.
W praktyce zazwyczaj obejmuje to:
- podpisanie porozumienia z pracodawcą potwierdzającego zastosowanie ulgi podatkowej
- wypełnienie oficjalnego formularza wniosku
- złożenie wniosku do Belastingdienst
- oczekiwanie na zatwierdzenie, zanim ulga pojawi się na pasku wynagrodzenia
W większości przypadków pracownicy polegają na pracodawcy lub dziale payroll, który zajmuje się całym procesem.
Rola 30% ruling przy zakupie domu
Jedno z najczęstszych pytań, jakie słyszymy od międzynarodowych klientów, dotyczy tego, jak 30% ruling wpływa na wniosek o kredyt hipoteczny.
Dobra wiadomość jest taka, że może on odegrać znaczącą rolę — jednak sposób jego uwzględnienia zależy od banku.
Różne banki mogą traktować tę ulgę w różny sposób. Niektóre:
- wliczają dochód z 30% ruling w całości
- wliczają tylko jego część
- lub biorą pod uwagę pozostały okres obowiązywania ulgi przy strukturze kredytu
Dlatego bank, do którego złożysz wniosek, może mieć duży wpływ na Twoją zdolność kredytową.
Dla osoby, która nie zna jeszcze dobrze holenderskiego systemu hipotecznego, może to być trudne do samodzielnego przejścia.
Jednak przy wsparciu Domek 30% ruling może stać się realną przewagą finansową, a nie skomplikowanym szczegółem.
Gdzie Domek pomaga wykorzystać tę przewagę
W Domek celem nie jest tylko wyjaśnienie procesu — pomagamy również maksymalnie wykorzystać możliwości, jakie masz w Holandii.
- rozumiemy, jak 30% ruling wpisuje się w Twoją sytuację finansową
- obliczamy, ile realnie możesz pożyczyć
- porównujemy banki, które różnie traktują tę ulgę
- pomagamy dopasować strukturę kredytu do Twojej sytuacji
- prowadzimy Cię krok po kroku od pierwszej kalkulacji do wizyty u notariusza
Wszystko jest wyjaśnione jasno i w Twoim języku, dzięki czemu zawsze wiesz, jakie masz możliwości.
Chcesz sprawdzić swoje możliwości?
Jeśli korzystasz z 30% ruling i myślisz o zakupie domu w Holandii, pierwszym krokiem jest sprawdzenie, co jest możliwe w Twojej sytuacji.
👉 Sprawdź swoją zdolność kredytową:
https://domek.nl/kalkulator/
Lub porozmawiaj z doradcą, który rozumie sytuację osób międzynarodowych takich jak Ty.
👉 Umów się na bezpłatną konsultację z zespołem Domek.nl i sprawdź, jaką rolę 30% ruling może odegrać w Twojej drodze do własnego domu.
Umów się na bezpłatną konsultację z zespołem Domek.nl i sprawdź, jak 30% ruling może pomóc Ci w zakupie własnego domu w Holandii.
Umów się na bezpłatną konsultację z zespołem Domek.nl i sprawdź, jak 30% ruling może pomóc Ci w zakupie własnego domu w Holandii.
Nikt nie obejmuje całego procesu tak jak my.
Dzięki naszemu doświadczeniu możemy pomóc Ci w podjęciu tak ważnej decyzji, jaką jest zakup domu w Holandii.
Kalkulator kredytu hipotecznego
Wprowadź kilka danych, aby sprawdzić swoją zdolność kredytową.
Ubezpieczenie pojazdów
Wprowadź numer rejestracyjny, aby sprawdzić wysokość składki.
