Hipoteka w Polsce i w Holandii

• Category: Article

Prawo różni się w każdym z krajów, podobnie jest z kredytami. Hipoteka w Polsce i w Holandii, a szczególnie oprocentowanie wygląda inaczej. Sprawdź już teraz.

Hipoteka w Polsce i w Holandii – porównanie

Nasi obecni lub przyszli klienci często zastanawiają się nad tym, gdzie łatwiej o zakup domu i jak wygląda sytuacja z oprocentowaniem. Dlatego zdecydowaliśmy się odpowiedzieć na pytania Internautki.

„W Polsce teraz tyle się mówi o rosnących ratach kredytów hipotecznych przez podnoszone stopy procentowe. (…) Jak to tu wygląda? Nam się nic nie zmienia w tej chwili. Bank po 10 latach robi update i wtedy dostosowuje oprocentowanie?”

~Ania Dąbrowska

Hipoteka w Polsce i w Holandii różni się względem zasad, o których opowiemy poniżej, by odpowiedzieć wyczerpująco na pytania.

Holandia – zasady otrzymania kredytu

Należy pamiętać, że maksymalna kwota kredytu w Holandii nie może przekraczać wartości domu. Nie musimy więc posiadać wkładu własnego na dom, na przykład na opłaty notarialne już tak. Wyższy kredyt można otrzymać tylko, gdy chcemy by, nasz dom był eko, czyli będzie oszczędzał energię.

Istnieje również maksymalna kwota dochodów, która może być przeznaczona na pokrycie kosztów hipoteki. Ma to zapobiec sytuacji, w której biorący kredyt będą miały zbyt mało środków finansowych na inne wydatki. Na maksymalną kwotę wpływa: dochód, wielkość stopy procentowej oraz stały okres odsetkowy.

Udzielający kredytów hipotecznych są zobowiązani jasno przedstawiać koszty. Dlatego w Domek.nl każdy przyszły klient otrzymuje kartę informacyjną. Znajdują się na niej wszystkie koszty związane z kredytem.

Oprocentowanie w Holandii

Hipoteka w Polsce i w Holandii mierzy się z rosnącym oprocentowaniu. Powodem jest głównie obecna sytuacja w Europie. W Holandii mamy jednak do wyboru dwie opcje:

• Oprocentowanie zmienne, tak zwane fleksyjne – rata może być niższa w porównaniu do opcji stałej, jednak należy pamiętać, że oprocentowanie może się zmienić nie tylko z roku na rok, ale nawet z miesiąca na miesiąc, wtedy nie mamy pewności, ile rzeczywiście będziemy płacić.
• Oprocentowanie stałe – oprocentowanie w tym czasie jest stałe, możemy wybrać tę opcję na kilka miesięcy, parę lat lub kilkanaście, wtedy w ustalonym z bankiem czasie nasze oprocentowanie się nie zmieni. Jednak im dłuższy okres oprocentowania stałego, tym rata jest wyższa. W Domek.nl wybierzemy dla Ciebie najlepszą możliwość, ponieważ sprawdzamy oferty wielu banków.

W czasie wyboru oprocentowania należy brać pod uwagę dwie rzeczy: chęć sprzedaży domu za kilka lat oraz możliwość odliczenia go od podatku. W pierwszej opcji nie wiemy, jak będzie wygladała sytuacja, natomiast w drugiej płacimy wyższą ratę, ale mamy stałą, niezmienną sytuację przez cały okres kredytowania.

Zasady otrzymania kredytu w Polsce i oprocentowanie

Hipoteka w Polsce i w Holandii różni się już znacząco na pierwszym etapie, czyli sprawdzeniu zdolności kredytowej. Brane pod uwagę są dochody, forma zatrudnienia, liczba osób w gospodarstwie domowym, inne kredyty oraz wkład własny. Wysokość ostatniego z czynników jest kluczowa w Polsce, a w Holandii nie jest wymagana. Ponadto cały proces uzyskania kredytu jest o wiele dłuższy, a jego spłata to zazwyczaj około 30 lat ze zmiennym oprocentowaniem.

We wszystkim Ci pomożemy

Hipoteka w Polsce i w Holandii znacząco się od siebie różni, a z porównania wynika że otrzymanie kredytu, a później jego spłata jest dużo korzystniejsza w kraju wiatraków. Jeśli macie pytania dotyczące kredytu hipotecznego skontaktujcie się z nami. Przeprowadzimy Was przez cały proces zakupu domu w Holandii od A do Z. Zadzwoń 088 1021 500 lub napisz maila info@domek.nl, a nasi konsultanci we wszystkim Ci pomogą.

---