Inwestowanie w nieruchomości

• Category: Article

Przed pytaniem, czy kupić nieruchomość, czy ją wynająć staje chyba każdy chociaż raz w swoim życiu.

Jakie są korzyści każdej z opcji, omawialiśmy już dla Was w poprzednich blogach. Nie każdy jednak wie, że w Holandii istanieje możliwość kupna nieruchomości pod wynajem, czyli zasadniczo inwestycji kapitału w sprawdzony i bezpieczny sposób.

Jak wygląda cały proces? Czy inwestowanie w nieruchomości faktycznie jest tak opłacalne, jak wszyscy mówią? Sprawdźcie w blogu poniżej.

Zalety kredytu hipotecznego na wynajem

Aby wynająć dom, który wciąż spłacamy potrzebna jest zgoda banku, który nie zawsze musi ją wyrazić. Jeżeli jednak decydujemy się na inwestowanie w nieruchomości i zdecydujemy się kupić nieruchomość pod wynajem, sytuacja wygląda nieco inaczej.

Zastanawiasz się nad kupnem drugiego domu do wynajęcia? To może być korzystna opcja inwestcji oraz rozsądny sposób na zgromadzenie kapitału na przyszłość. A może chcesz pomóc swoim uczącym się dzieciom lub znaleźć dla rodziców odpowiedni dom i pomóc im w przeprowadzce do Holandii? Dzięki kredytowi hipotecznemu w Domek.nl możesz sfinansować dom z atrakcyjnym oprocentowaniem do wynajęcia swojej rodzinie lub osobom trzecim.

• Kupno domu do wynajęcia, np. dziecku lub rodzicom – wszystko zostaje w rodzinie
• Możliwość uzyskania zwrotu swoich oszczędności
• Budowanie kapitału na przyszłe lata

Inwestowanie w nieruchomości, a finanse

Wiele osób poleca korzystanie z kredytu hipotecznego na wynajem z kilku względów. Warto zaznaczyć, że jest on przeznaczony dla nieruchomości, które wynajmujesz na pobyt stały (a nie na zakup domu wakacyjnego, sklepu lub łodzi mieszkalnej do wynajęcia).

Kredyt na nieruchomość pod wynajem zapewnia Ci dodatkowy dochód, który może spłacać hipotekę, a także kolejną nieruchomość na Twoim koncie. Możesz ją później sprzedać z zyskiem lub zostawić w spadku swoim dzieciom, w każdym razie jest Twoja.

Przy zwykłej hipotece banki raczej nie wyrażają zgody na późniejszy wynajem domu. Do tego celu przeznaczony jest właśnie kredyt hipoteczny na wynajem. Taki kredyt różni się pod pewnymi względami od kredytu hipotecznego na własny dom:

Kredyt hipoteczny na wynajem: podsumowanie

Możesz pożyczyć od 50 do 90% wartości domu który masz zamiar wynająć, w zależności od wybranego pożyczkodawcy. To mniej niż w przypadku domu, który sam będziesz zajmował. Więc polecamy uzbierać wkład własny. Należy również pamiętać, że wartość domu w stanie wynajmu nie zawsze jest równa cenie zakupu domu.

Płacisz wyższe odsetki, a zatem masz wyższe miesięczne raty niż w przypadku zwykłego kredytu hipotecznego. Dzieje się tak, ponieważ pożyczkodawcy dodają dopłatę odsetkową do standardowej stopy procentowej ze względu na wyższe ryzyko. Nie możesz odliczyć odsetek od kredytu hipotecznego w zeznaniu podatkowym.

Masz pytanie odnośnie kredytu hipotecznego na wynajem? Zadzwoń do Domek.nl: 088 1021 500 lub napisz na info@domek.nl.

---