Jak dobrze wykorzystać zysk ze sprzedaży domu?

• Category: Article

Podjąłeś decyzję o sprzedaży domu. Ale co teraz? Wracasz do Polski, czy zostajesz w Holandii i będziesz szukać nowego, większego? Gdy zapada decyzja o sprzedaży, pojawiają się pytania, a zaczynają się w fazie, gdy nawet jeszcze nic o sprzedaży nie wiesz.

Zacznij od ustalenia, ile zarobisz na swojej obecnej nieruchomości, to pomoże Ci podjąć decyzję, co robić dalej.

Jak to zrobić? To proste, zgłoś sie do Domek.nl – bezpłatnie i niezobowiązująco wycenimy Twój dom!

Darek kupił swój dom w 2014, cena nieruchomości wynosiła wtedy 175 000€, odsetki hipoteczne 3,9%.

Do 2021 z zaciągniętej hipoteki spłacił 68 000€. W międzyczasie procent od odsetek hipotecznych spadł do 1,1%, a cena jego domu wzrosła do 260 000€.

Sprzedając dom zarabia 118 000€! Kupując nową, droższą nieruchomość, będzie płacił mniejszą ratę niż dotychczas, bo mamy najniższe w historii Holandii oprocentowanie odsetek kredytu hipotecznego. Wygrywa z każdej strony.

Co można zrobić z takim zyskiem ze sprzedaży domu?

• Przenieś zarobiony kapitał na nowy dom

Zysk ze sprzedaży starego domu najczęściej przenosi się na ten nowy. To dodatkowo pozwala zaoszczędzić na kosztach miesięcznych hipoteki. ALE to nie jest obowiązkowe! Możesz zostawić sobie cały zysk lub jego część. Wszystko zależy od Twojej indywidualnej sytuacji.

Dowiedz się więcej od naszych specjalistów do spraw sprzedaży nieruchomości, oni wszystko Ci dokładnie wyjaśnią.

• Sfinansuj remont w nowym domu

Czasy są takie, że kupujący dom często sami dają więcej za dom na sprzedaż niż wystawiona kwota. Jeśli otrzymasz jeszcze więcej, niż było to wycenione, zainwestuj te pieniądze w przebudowę nowego domu!

Wystarczy, że pozwolisz rzeczoznawcy na wycenę Twojej nowej nieruchomości z remontem. To, co włożysz w swój dom, zwróci Ci się podczas kolejnej sprzedaży (jeśli za parę lat zechcesz znów się wyprowadzić).

• Pospłacaj wszystkie pożyczki

Masz pożyczkę osobistą, na telewizor, samochód, a może jeszcze coś innego? Rozsądnie będzie spłacenie całego zadłużenia. Kredyty konsumenckie mają dużo większe oprocentowanie niż hipoteka, więc ich koszty są wysokie. Warto mieć spłacone takie kredyty.

Każdy kredyt konsumencki obniża Twoją zdolność hipoteczną, dlatego również z tego względu warto jest mieć je wszyskie uregulowane.

• Wpłać pieniędze do banku na konto lub wydaj zarobioną kwotę

Nie kupujesz nowego domu, bo wracasz do Polski, gdzie czeka już na Ciebie inny dom? A może planujesz kupić za te pieniądze domek w kraju? Gratulacje, w obydwu przypadkach masz spory dodatek do emerytury!

Część z otrzymanego kapitału możesz wykorzystać na wakacje marzeń, może zechcesz kupić nowy samochód? Co jest na Twojej liście życzeń?

---