Jak kupić dom, który aktualnie wynajmujesz?

• Category: Article

Od kilku lat wynajmujesz dom w ładnej okolicy, którą lubisz, ale zaczynasz poważnie zastanawiać się nad kupnem nieruchomości, bo jednak płacić na swoją przyszłość jest lepiej, poza tym ceny czynszu będą tylko rosły. Wiedziałeś, że kupno nie zawsze musi wiązać się z przeprowadzką do nowego domu i że możesz kupić wynajmowane mieszkanie, które aktualnie wynajmujesz?

Jakie masz możliwości?

Kupno nieruchomości od spółdzielni

W przypadku niektórych spółdzielni mieszkaniowych istnieje możliwość zakupu wynajmowanego domu. Wszystko zależy od spółdzielni w której wynajmujesz dom.

• Czasami spółdzielnia otwiera możliwość pierwokupu. W przypadku gdy kupujesz swój wynajmowany dom, bardzo często otrzymujesz jako wynajmujący rabat od ceny zakupu domu, tylko dlatego, że go wynajmujesz.
• Kupno domu od spółdzielni ma tę zaletę, że często możesz skorzystać z NHG, co również daje Ci zabezpieczenie hipoteki, szczególnie gdy stracisz pracę.
• Jako najemca masz prawo do zakupu domu po jego aktualnej cenie rynkowej – to jest duży plus, bo nie musisz składać oferty, tak jak to jest na wolnym rynku – cena domu zwykle jest stała, ustalana przez spółdzielnię na podstawie wyceny domu zrobionej przez niezależnego rzeczoznawcę.
• Czasami cena może być niższa niż cena rynkowa. To zdarza się gdy dom jest zaniedbany – wtedy musisz podpisać klauzulę w kontrakcie, że zadbasz o stan techniczny domu i jego wygląd zewnętrzny. Twój dom jest w końcu częścią większego kompleksu. Remont zaniedbanego domu nie będzie niemożliwy, gdy zadbamy dla Ciebie o bouwdepot.
• Jeśli okaże się, że nie będziesz mógł chwilowo wykupić domu, możesz go nadal wynajmować, umowę najmu masz na czas nieokreślony.

Chcesz wiedzieć więcej o kupnie domu od spółdzielni? Napisz do nas! Chętnie pomożemy.

Kupno mieszkania od właściciela

Wynajmujesz w sektorze prywatnym? Może uda się kupić dom od jego właściciela? Wszystko zależy od tego, jakie plany ma wynajmujący. Czasami właściciel chciałby sprzedać dom, ale nie może, bo Ty tam mieszkasz i musi czekać, aż zgłosisz przeprowadzkę. W takiej sytuacji warto skontaktować się z Domek.nl.

Oszacujemy wartość nieruchomości, wyliczymy zdolność i skontaktujemy się za Twoją zgodą z właścicielem.

Dom zostaje wyceniony na więcej niż możesz zapłacić, co teraz?

Dom został wyceniony na 260 000€ a Ty z partnerką masz zdolność na 240 000€. Jak to rozwiązać?

• Zgłoś się do Domek.nl – możemy sprawdzić dla Ciebie możliwości zakupu z subsydium
• Wiesz na czym stoicie, teraz warto zastanowić sie nad nadgodzinami. Może Twoja partnerka pracuje na pół etatu i może zwiększyć godziny? A może Ty możesz pracować więcej? Sprawdź czy to zwiększy Twoją zdolność. Skontaktuj się z nami.

Domek.nl za darmo obliczy Wam zdolność i doradzi, co zrobić!

Skontaktuj się z nami jeszcze dzisiaj, pomożemy Ci wykupić Twój wynajmowany dom.

---