Miłość a finanse czyli konsekwencje zmian w prawie majątkowym w Holandii

Miłość a finanse czyli konsekwencje zmian w prawie majątkowym w Holandii

Ślub to ekscytująca i najważniejsza decyzja w naszym życiu. W dzisiejszym blogu będziemy poruszać dwie sytuacje. Ślub, który zawarty został przed i po roku 2018. Od tego właśnie roku w prawie majątkowym nastąpiły zmiany, z którymi warto się zapoznać.

Chcecie dowiedzieć się czy po ślubie wszystko jest wspólne? Zaczynamy więc przede wszystkim od najważniejszego pytania:

Kiedy zostało zawarte małżeństwo?

Małżeństwo zawarte przed 1.01.2018

Do 31 grudnia 2017 małżeństwa zawierane były automatycznie ze wspólnotą majątkową. W takiej sytuacji oboje partnerzy dzielili posiadane dobra ale i zobowiązania. Nieruchomość a co za tym idzie kredyt hipoteczny był automatycznie zobowiązaniem obojga partnerów. W razie rozwodu wszystkie zobowiązania dzielone są po połowie, chyba że została podpisana intercyza u notariusza.

Małżeństwo zawarte po 1.01.2018

Od 1 stycznia 2018 małżeństwa automatycznie zawierane są z ograniczoną wspólnotą majątkową (z intercyza). W przypadku rozwodu małżonkowie dzielą tylko te zobowiązania lub profity, w których w posiadanie weszli wspólnie po ślubie. Przedmałżeńskie aktywa osobiste zostają prywatne. W tej sytuacji dom i przypisana do niego hipoteka nie są własnością obojga małżonków.

Uwaga!!! Darowizny i spadki darowane w trakcie małżeństwa są osobistą własnością obdarowanego. Przy rozwodzie nawet jeśli darowizna zostanie zainwestowana np.: w spłatę wspólnego domu – kwota zostanie odliczona od wspólnego majątku.

Jeśli jeden z partnerów kupił dom jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego, dług wynikający z kredytu hipotecznego pozostaje przypisany tylko do niego. W przypadku rozwodu nieruchmość nie musi być dzielona, a Ty zostajesz bez niczego.

W sytuacji, gdy oboje w 2017 roku kupiliście nieruchomość (Twój wkład wyniósł 1% a partnera 99%) natomiast ślub wzieliście w roku 2018 wtedy w przypadku rozwodu zobowiązania zostają dzielone po połowie!!!

Informacje, przedstawiliśmy również w postaci tabelki:

Data zawarcia ślubu

Przed 1.01.2018

Po 1.01.2018

  Podział 50/50

Wspólnie kupione = wspólnie dzielone

Co prywatne pozostaje prywatne

Małżeństwo automatycznie zawierane ze:

Wspólnotą majątkową Ograniczoną wspólnotą majątkową   (jeśli nie została podpisana intercyza)

1. Ślub a potem zakup nieruchomości

Hipoteka traktowana jest jako wspólnota majątkowa. Dług w postaci kredytu hipotecznego liczy się jako wspólny

Rozwód

W razie rozwodu wszystkie zobowiązania dzielone są po równo Partnerzy po równo muszą podzielić spłatę kredytu hipotecznego

2. Zakup domu przez jednego z partnerów a następnie ślub

Hipoteka traktowana jest jako wspólnota majątkowa. Kredyt hipoteczny pozostaje przypisany tylko do partnera na którego zapisana jest hipoteka.
UWAGA! Kupiliście razem dom przed 2018 (Twój wkład wynosił  1% a partnera 99% ale ślub wzięliście w 2018 , własność dzielona jest wtedy automatycznie 50/50)  

Rozwód

W razie rozwodu wszystkie zobowiązania dzielone są po równo W przypadku rozwodu nieruchomość nie jest dzielona. Spłata zobowiązań pozostaje po stronie właściciela nieruchomości.

3. Wspólne kupno domu przed ślubem

Hipoteka traktowana jest jako wspólnota majątkowa. Hipoteka traktowana jest jako wspólnota majątkowa.

Rozwód

W razie rozwodu wszystkie zobowiązania dzielone są po równo W przypadku rozwodu zobowiązania z nieruchomości zostaną podzielone na obu partnerów

Spadek, oszczędności, EWR

Wspólne Wszystkie zgromadzone przed ślubem dobra pozostają tylko i wyłącznie w posiadaniu osoby, która nimi rozporządza

Jeżeli związek się rozpadł i jeden z partnerów pragnie pozostać i mieszkać dalej we wspólnie nabytym domu/mieszkaniu lub też oboje partnerzy pragną sprzedać wspólną nieruchomość, to Domek.nl. pomaga także i w tych sytuacjach.

Załatwiamy dokonanie zmian w kredycie hipotecznym, a jeśli jest taka potrzeba możemy zająć się sprzedażą Twojej nieruchomości.

Więcej o Serwisie APK

Kupując nieruchomość w Holandii warto skorzystać z wiedzy i doświadczenia specjalistów.

Dzięki naszej wiedzy możemy pomóc w tak ważnym wyborze jakim jest zakup domu w Holandii.

Zabezpiecz swoją przyszłość!


Kalkulator hipoteki

Wpisz kilka danych, aby sprawdzić swoją zdolność kredytową

Wylicz zdolność kredytową

Ubezpieczenie pojazdu

Wpisz numer rejestracyjny, aby sprawdzić wysokość składki