Polski
Română
Lietuvos
Magyar
Español
Bŭlgarski
Miłość a finanse czyli konsekwencje zmian w prawie majątkowym w Holandii
Ślub to ekscytująca i najważniejsza decyzja w naszym życiu. W dzisiejszym blogu będziemy poruszać dwie sytuacje. Ślub, który zawarty został przed i po roku 2018. Od tego właśnie roku w prawie majątkowym nastąpiły zmiany, z którymi warto się zapoznać.
Chcecie dowiedzieć się czy po ślubie wszystko jest wspólne? Zaczynamy więc przede wszystkim od najważniejszego pytania:
Kiedy zostało zawarte małżeństwo?
Małżeństwo zawarte przed 1.01.2018
Do 31 grudnia 2017 małżeństwa zawierane były automatycznie ze wspólnotą majątkową. W takiej sytuacji partenrzy dzielili posiadane dobra ale i zobowiązania. Nieruchomość, a co za tym idzie kredyt hipoteczny był automatycznie zobowiązaniem obojga partnerów. W razie rozwodu wszystkie zobowiązania dzielone są po połowie, chyba że została podpisana intercyza u notariusza.
Małżeństwo zawarte po 1.01.2018
Od 1 stycznia 2018 małżeństwa automatycznie zawierane są z ograniczoną wspólnotą majątkową (z intercyzą). W przypadku rozwodu małżonkowie dzielą tylko te zobowiązania lub profity, w których w posiadanie weszli wspólnie po ślubie. Przedmałżeńskie aktywa osobiste zostają prywatne. W tej sytuacji dom i przypisana do niego hipoteka nie są własnością obojga małżonków.
Uwaga!!! Darowizny i spadki darowane w trakcie małżeństwa są osobistą własnością obdarowanego. Przy rozwodzie, nawet jeśli darowizna zostanie zainwestowana np.: w spłatę wspólnego domu – kwota zostanie odliczona od wspólnego majątku.
Jeśli jeden z partnerów kupił dom jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego, dług wynikający z kredytu hipotecznego pozostaje przypisany tylko do niego. W przypadku rozwodu nieruchomość nie musi być dzielona, a Ty zostajesz bez niczego.
W sytuacji, gdy oboje w 2017 roku kupiliście nieruchomość (Twój wkład wyniósł 1% a partnera 99%) natomiast ślub wzięliście w roku 2018, wtedy w przypadku rozwodu zobowiązania zostają dzielone po połowie!!!
Informacje, przedstawiliśmy również w postaci tabelki:
| Data zawarcia ślubu | Przed 1.01.2018 | Po 1.01.2018 |
|---|---|---|
| Podział 50/50 | Wspólnie kupione = wspólnie dzielone
Co osobiste pozostaje osobiste |
|
| Małżeństwo automatycznie zawierane ze: | Wspólnotą majątkową | Ograniczoną wspólnotą majątkową (jeśli nie została podpisana intercyza) |
| 1. Ślub a potem zakup nieruchomości | Hipoteka traktowana jest jako wspólnota majątkowa | Dług w postaci kredytu hipotecznego liczy się jako wspólny |
| Rozwód | W razie rozwodu wszystkie zobowiązania dzielone są po równo | Partnerzy po równo muszą podzielić spłatę kredytu hipotecznego |
| 2. Zakup domu przez jednego z partnerów a następnie ślub | Hipoteka traktowana jest jako wspólnota majątkowa | Kredyt hipoteczny pozostaje przypisany tylko do partnera na którego zapisana jest hipoteka. UWAGA! Kupiliście razem dom przed 2018 (Twój wkład wynosił 1% a partnera 99% ale ślub wzięliście w 2018 , własność dzielona jest wtedy automatycznie 50/50) |
| Rozwód | W razie rozwodu wszystkie zobowiązania dzielone są po równo | W przypadku rozwodu nieruchomość nie jest dzielona. Spłata zobowiązań pozostaje po stronie właściciela nieruchomości. |
| 3. Wspólne kupno domu przed ślubem | Hipoteka traktowana jest jako wspólnota majątkowa | Hipoteka traktowana jest jako wspólnota majątkowa. |
| Rozwód | W razie rozwodu wszystkie zobowiązania dzielone są po równo | W przypadku rozwodu zobowiązania z nieruchomości zostaną podzielone na obu partnerów |
| Spadek, oszczędności, EWR | Wspólne | Wszystkie zgromadzone przed ślubem dobra pozostają tylko i wyłącznie w posiadaniu osoby, która nimi rozporządza |
Jeżeli związek się rozpadł i jeden z partnerów pragnie pozostać i mieszkać dalej we wspólnie nabytym domu/mieszkaniu lub też oboje partnerów pragnie sprzedać wspólną nieruchomość, to Domek.nl. pomaga także i w tych sytuacjach.
Załatwiamy dokonanie zmian w kredycie hipotecznym, a jeśli jest taka potrzeba możemy zająć się sprzedażą Twojej nieruchomości.
Kupując nieruchomość w Holandii warto skorzystać z wiedzy i doświadczenia specjalistów.
Dzięki naszej wiedzy możemy pomóc w tak ważnym wyborze jakim jest zakup domu w Holandii.
Zabezpiecz swoją przyszłość!
Dzięki naszej wiedzy możemy pomóc Ci w tak ważnym wyborze, jakim jest zakup domu w Holandii.
Ubezpieczenie pojazdów
Wprowadź swój numer rejestracyjny, aby sprawdzić kwotę składki
