Amor y finanzas. Las consecuencias de los cambios en la ley de propiedad en los Países Bajos

Casarse es una decisión emocionante y muy importante en nuestras vidas. En el blog de hoy, discutiremos dos situaciones. 

Las reglas que conlleva una boda en los Países bajos han cambiado desde el 2018 que vale la pena conocer. ¿Quieres saber si todo es común después del matrimonio? Entonces comenzamos con la pregunta más importante:

¿Cuándo se contrajo el matrimonio?

Matrimonio antes del 1 de enero de 2018

Hasta el 31 de diciembre de 2017, los matrimonios se concluían automáticamente con la comunidad de propiedad. En tal situación, ambos socios compartieron sus bienes y pasivos. La propiedad inmobiliaria, y por tanto la hipoteca, era automáticamente un pasivo de ambos socios. En caso de divorcio, todas las obligaciones se dividen por la mitad, salvo que se haya firmado un acuerdo en la notaría.

El matrimonio se llevó acabo después del 01/01/2018

A partir del 1 de enero del 2018, los matrimonios se concluyen automáticamente con una comunidad de propiedad limitada. En caso de divorcio, los cónyuges comparten solo las obligaciones o ganancias que adquirieron juntos después de la boda. Los bienes personales prematrimoniales siguen siendo privados. En esta situación, la casa y la hipoteca que se le asigna no pertenecen a ambos cónyuges.

¡¡¡Precaución!!! Las donaciones y herencias realizadas durante el matrimonio son propiedad personal del destinatario. En caso de divorcio, incluso si la donación se invierte, por ejemplo, en el pago de la casa común, la cantidad se deducirá de la propiedad común.

Si uno de los socios compró una casa antes de casarse, la deuda hipotecaria permanece asignada solo a aquel persona. En caso de divorcio, la inmovilidad no tiene por qué ser compartida y te quedas sin nada.

Si ambos compraron una propiedad en 2017 (su contribución fue del 1% y la de su pareja del 99%) y se casaron en 2018, ¡en caso de divorcio, las responsabilidades se dividen a la mitad!

La información también se presenta en la siguiente tabla:

 
Fecha de la ceremonia Antes del 1.01.2018 Después del 1.01.2018
Se divide 50/50 Comprado juntos = Dividido juntos

Comprado individual, es privado
El matrimonio conlleva autumaticamente: Propiedad de los dos Propiedad limitada (si no se ha firmado ningun compromiso)
1. Matrimonio y después compra de bienes: La hipoteca se trata como una comunidad de bienes La deuda hipotecaria cuenta como deuda conjunta
Divorcio En caso de divorcio, todas las obligaciones se comparten por igual Los dos deben compartir equitativamente el pado de la hipoteca
2. Compra de una vivienda individual, seguido de la boda La hipoteca cuenta como una comunidad de bienes El préstamo hipotecario permanece cedido al comprador registrado en la hipoteca.
ATENCION: Compraron una casa juntos antes del 1 de Enero 2018 donde uno aportó 1% y el otro 99%, la propiedad se comparte 50/50
Divorcio En caso de divorcio todas las obligaciones se comparten por igual La propiedad no se comparte. El reembolso de las obligaciones recae en el propietario
3. Comprar una casa juntos antes de casarse La hipoteca se trata como una comunidad de bienes. La hipoteca se trata como una comunidad de bienes.
Divorcio En caso de divorcio, todas las obligaciones se comparten por igual Las obligaciones patrimoniales se repartiran equitativamente entre ambos socios
Perdidas, ganancias, ahorros Se divide por igual Todos los bienes obtenidos antes de la boda quedan individuales y exclusivamente en posesión del propietario

Si la relación se ha roto y uno de los socios quiere quedarse y seguir viviendo en la casa / piso comprado conjuntamente o ambos socios quieren vender la propiedad común, Domek.nl. también ayuda en estas situaciones.

Organizamos cambios en la hipoteca y, si es necesario, podemos vender su propiedad.

Al comprar una propiedad en los Países Bajos, vale la pena aprovechar el conocimiento y la experiencia de los especialistas.

Gracias a nuestro conocimiento, podemos ayudarlo con una decisión tan importante como comprar una casa en Holanda. ¡Asegure su futuro!

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