La diferencia de comprar vivienda ANTES de tus 35 años

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En España es constumbre comprar una vivienda despues de los 35 años.
Según estudios realisados en toda Europa 21% de los Españoles compran vivienda entre los 30 y 34 años, 25% después de los 35 años y 17% no puede comprar una casa.

Pero que cambios se debe tener presente al momento de vivir en los Países Bajos?

Principalmente por cultura, los jovenes Holandeses se empiezan a independizar a lo que cumplen sus 18 años, la razón por la que en el país es común motivar a la compra de una vivienda propia.

0% Overdrachtbelasting para los menores de 35 años

Desde el 2021 se ha mejorado el impuesto de compra de vivienda y ahora se paga 0% para los jovenes menores de 35 años que piensan comprar una vivienda inferior a los 400.000 Euros y tan solo 2% para las personas mayores de 35.

Ahora bien, habra algún cambio para el 2022? Se mantendrá anexado el overdrachtbelasting para los joven o quizá se quitará para todos nosotros?
No espere al 2022 para aguilizar la compra de su vivienda. El tiempo es ahora!

A diferencia de España, los Países Bajos motivan a los trabajadores e independientes* en adquirir su propia vivienda.
El gobierno Holandés hace ganancia por medio de los bancos, algunos impuestos y gracias a la oferta y demanda.
Por otra lado usted no está gastando su dinero en alquileres, pero invirtiendo en su propiedad.

* Ha escuchado en un banco que debe esperar 3 años para comprar una vivienda como independiente? No es necesario. Con tan solo 1 año como ZZP’er o independiente, puede comprar una casa. 

Ganancia en viviendas

Dado a que las casas en Holanda tienen una gran inflación, el precio de estas van cada vez para arriba en precios. Esto no solo significa que el precio de las casas en el sector que quiere comprar para el 2022 estarán mas costosa, pero también que los vendedores tendrán más ganancia al venderlas.

Si usted compra una propiedad en el 2021 por 200.000 Euros, para el 2022 podría preguntar 220.000 al momento de venderla, esto sin haberle hecho algún arreglo.
Al momento de mejorar la cocina o baño, la inversión sería de 10.000 Euros, pero podría vender la casa por 250.000 Euros.

Puede usted comprar una vivienda y venderla en 6 meses?
Si, no tendrá penalizaciones o impuestos adicionales.
Esto lo explicaremos en el siguiente blog: Compre y venda su vivienda con 0 intereses y 0 estres.

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