Préstamo hipotecario en los Países Bajos 2025
Nuevas regulaciones hipotecarias en los Países Bajos para 2025
Como cada año, el 1 de enero entrarán en vigor nuevas regulaciones hipotecarias en los Países Bajos, lo que podría facilitar la compra de la casa de tus sueños.
Aquí están los cambios más importantes:
- Límite más alto para la Garantía Hipotecaria Nacional (NHG)
Con el aumento del límite de la NHG, más propiedades podrán beneficiarse de esta garantía. En 2025, el valor máximo de la vivienda que puede comprarse con NHG será de 450.000€, y para propiedades con inversiones en eficiencia energética, incluso 477.000€. Para comparar, en 2024 los límites eran un poco más bajos: 435.000€ y 461.000€, respectivamente.
Además, la tasa de NHG se ha reducido al 0,4% del importe del préstamo. Esta es una gran noticia para los compradores, ya que proporciona mayor seguridad financiera en caso de situaciones imprevistas, como la pérdida de empleo o el divorcio.
- Exención del impuesto de transferencia
Los compradores menores de 35 años no tendrán que pagar el 2% del impuesto de transferencia de propiedad si el precio de compra de su vivienda es inferior a 525.000€.
- Mayor capacidad de endeudamiento para compradores solteros
Las personas que compren una casa de manera individual y tengan ingresos superiores a 28.000€ al año podrán acceder a un préstamo hipotecario mayor. Su capacidad de endeudamiento aumentará hasta 17.000€ más, es decir, 1.000€ más en comparación con el año anterior.
¿Qué significan estos cambios para ti?
El 2025 será un año en el que más personas podrán comprar su propia vivienda, aprovechando mejores condiciones hipotecarias y mayor apoyo financiero. Si planeas comprar una casa, ahora es el momento ideal para evaluar tus posibilidades. También puedes verificar tu capacidad de endeudamiento en nuestro calculador de hipotecas ahora mismo.
Si tienes preguntas sobre las nuevas regulaciones o necesitas ayuda con el proceso de compra de una vivienda, contáctanos al 088 1021 500 o envíanos un correo electrónico a spaans@domek.nl.
Te ayudaremos a gestionar los trámites y a encontrar la mejor solución adaptada a tu situación.
Gracias a nuestro conocimiento podemos ayudarte en una elección tan importante como es comprar una casa en Holanda.
Calculadora de hipoteca
Ingrese algunos mensajes para verificar su elegibilidad hipotecaria
Seguro de vehículo
Ingrese su número de registro para verificar el monto de su prima
