Compra una casa como autónomo (ZZP) en los Países Bajos

Sí. Ser autónomo (ZZP) o propietario de una pequeña empresa no te descalifica automáticamente para obtener una hipoteca. El proceso es más complejo que para los empleados asalariados, porque los prestamistas necesitan evaluar los ingresos de tu negocio, el historial de beneficios y las perspectivas futuras. Domek está especializado en solicitudes hipotecarias de ZZP’ers y propietarios de pequeñas empresas y sabe exactamente qué prestamistas están abiertos a estos compradores, a veces incluso después del primer año de actividad.

No siempre. Algunos prestamistas considerarán tu solicitud desde el primer año de actividad, especialmente si tienes una sólida experiencia profesional o un historial laboral previo en el mismo sector. Sabemos qué bancos son flexibles en este aspecto y cómo presentar tus ingresos de la forma más favorable posible.

Normalmente necesitarás los estados financieros anuales (jaarrekeningen), las declaraciones del impuesto sobre la renta (IB aangifte) y una copia del registro en la KvK. Los requisitos exactos dependen del prestamista. Te diremos exactamente qué debes preparar antes de la primera reunión para evitar retrasos.

Esta es una situación desafiante, pero no imposible. Depende de tu nivel de ingresos, del tamaño de la hipoteca en relación con el valor de la propiedad y del prestamista al que acudamos. Te damos una evaluación honesta y no perderemos tu tiempo si el momento no es el adecuado — pero a menudo hay más posibilidades de las que la gente espera.

Sí, aunque requiere una preparación cuidadosa. Te ayudamos a construir la solicitud más sólida posible eligiendo el prestamista adecuado, preparando los documentos necesarios y presentando tu historial de ingresos en contexto. Los ingresos variables son comunes entre los autónomos y muchos prestamistas lo entienden cuando se presenta correctamente.