¿Qué es la garantía hipotecaria nacional (NHG)?

En la mayoría de los casos, aconsejamos a nuestros clientes que obtengan un préstamo hipotecario con garantía hipotecaria nacional. Se trata de una garantía que usted puede obtener al solicitar un préstamo para la compra o reforma de su vivienda.

Cuando se adquiere un préstamo hipotecario, se crea un contrato relativo a la amortización del préstamo con el banco/acreedor. Sin embargo, puede haber situaciones en su vida personal que tendrán un efecto temporal o total en el pago posterior del préstamo hipotecario.

Facilidad para los deudores

Gracias al NHG, usted puede ser clasificado como deudor, lo que le ayudará a sobrevivir a una situación financiera difícil y le permitirá seguir viviendo en su casa. Si sus problemas financieros no parecen ser temporales, es posible que se vea obligado a venderla. Los ingresos de los inmuebles pueden ser inferiores a la suma que usted todavía tiene que pagar. Entonces, surge la llamada deuda residual.

El fondo de garantía paga al acreedor la parte restante de la deuda. Si usted no tiene la culpa de la venta forzosa, por ejemplo, si sus ingresos disminuyen, si se queda sin trabajo o incapacitado, o si una de sus fuentes de ingresos ya no se tiene en cuenta, por ejemplo, debido a un divorcio, el fondo de garantía puede decidir que usted no le debe dinero. Pero la condición es que usted haya hecho todo lo posible para minimizar la deuda.

Esto significa, por ejemplo, que si está en mora, debe ponerse en contacto con el banco inmediatamente para ver qué posibilidades hay de resolver el problema.

Otra facilidad para los deudores es en forma de un depósito adicional para los prestamistas en el caso de que un préstamo hipotecario con la garantía hipotecaria nacional esté vencido debido a la pérdida de empleo, discapacidad física, divorcio o la muerte de una pareja. Con la ayuda de una facilidad para deudores, usted puede arreglar la tasa mensual que usted puede pagar con su acreedor, basado en sus ingresos. La suma restante que usted no puede pagar se carga como una suma adicional de su préstamo. Gracias a esto, usted tiene más tiempo para resolver el problema del pago, lo que descarta la venta potencial de su casa, para que pueda seguir viviendo en ella.