Question 1

Can I rent out my home or get a buy-to-let mortgage in the Netherlands?

Accepted Answer

Renting out a home bought with a normal owner-occupier mortgage usually needs the lender's permission, while a dedicated buy-to-let mortgage (verhuurhypotheek) applies if you buy specifically to let. Buy-to-let financing has its own conditions, deposit requirements and interest rates, and a rented property falls in box 3 for tax. It is assessed differently from a mortgage for your main residence.

Question 2

¿Cuál es la hipoteca máxima que puedo obtener como ZZP?

Accepted Answer

Depende de tu ingreso neto promedio, de cualquier deuda pendiente y de la política del prestamista para trabajadores autónomos. Calculamos tu máximo de forma gratuita y te damos una visión realista antes de que empieces a buscar — para que sepas exactamente qué es posible.

Question 3

¿Cuáles son los costes de comprar la vivienda que alquilo?

Accepted Answer

Además del precio de compra, tendrá que pagar el impuesto de transferencia (2%), costes notariales, honorarios del asesor hipotecario y costes de tasación — normalmente entre el 4–6% del precio de compra. Le proporcionamos un desglose completo de costes desde el principio para que no haya sorpresas al finalizar la compra.

Question 4

¿Cuáles son los costes de comprar un apartamento en los Países Bajos?

Accepted Answer

Además del precio de la propiedad, hay costes notariales, impuestos de adquisición o IVA en obra nueva, y costes bancarios. La cantidad exacta depende de la región y del tipo de transacción – prepararemos un cálculo personalizado antes de que tome una decisión.

Question 5

¿Es más difícil obtener una hipoteca para un apartamento que para una casa?

Accepted Answer

En la mayoría de los casos, no. El proceso hipotecario para un apartamento es en gran parte el mismo que para una casa. La principal diferencia es que algunos apartamentos tienen costes mensuales adicionales de servicio (contribución VvE). Nos aseguramos de que tenga una visión completa de todos los costes antes de tomar una decisión — sin sorpresas.

Question 6

¿Es mejor tener una BV o un negocio individual (eenmanszaak) para una hipoteca?

Accepted Answer

Un negocio individual es suficiente para la mayoría de las solicitudes de hipoteca. Tener una BV puede complicar a veces la evaluación de ingresos. Revisamos la estructura de tu negocio y te asesoramos sobre si algún cambio mejoraría tu posición para obtener una hipoteca — antes de solicitarla.

Question 7

¿Puedo obtener una hipoteca si mis ingresos fluctúan de un año a otro?

Accepted Answer

Sí, aunque requiere una preparación cuidadosa. Te ayudamos a construir la solicitud más sólida posible eligiendo el prestamista adecuado, preparando los documentos necesarios y presentando tu historial de ingresos en contexto. Los ingresos variables son comunes entre los autónomos y muchos prestamistas lo entienden cuando se presenta correctamente.

Question 8

¿Qué documentos necesito como ZZP para solicitar una hipoteca?

Accepted Answer

Normalmente necesitarás los estados financieros anuales (jaarrekeningen), las declaraciones del impuesto sobre la renta (IB aangifte) y una copia del registro en la KvK. Los requisitos exactos dependen del prestamista. Te diremos exactamente qué debes preparar antes de la primera reunión para evitar retrasos.

Question 9

¿Qué pasa si mi contrato de trabajo termina antes de que la hipoteca esté pagada?

Accepted Answer

Esta es una preocupación común para los internacionales con contratos temporales. La hipoteca está garantizada por la propiedad, no solo por su trabajo actual. Muchos prestamistas tienen experiencia con profesionales internacionales y evalúan su perfil de ingresos más amplio. Le aconsejamos cómo estructurar su solicitud para minimizar este riesgo desde el principio.

Question 10

¿Qué sucede si una persona quiere vender su parte más adelante?

Accepted Answer

Este es uno de los escenarios más importantes que deben definirse antes de la compra. El acuerdo de copropiedad debe especificar si las otras partes pueden comprar la parte del propietario que se va o si la propiedad debe venderse. Nos aseguramos de que esto se discuta y se documente en el notario antes de finalizar la compra.

Question 11

Ar galiu gauti hipoteką, jei mano pajamos kasmet svyruoja?

Accepted Answer

Taip, tačiau tai reikalauja kruopštaus pasiruošimo. Mes padedame sukurti stipriausią įmanomą paraišką, pasirinkdami tinkamą kreditorių, paruošdami tinkamus dokumentus ir pateikdami jūsų pajamų istoriją kontekste. Svyrančios pajamos yra įprastos savarankiškai dirbantiems asmenims, ir daugelis kreditorių tai supranta, jei tai tinkamai pateikiama.

Question 12

Ar geriau turėti BV ar individualią veiklą (eenmanszaak) hipotekai?

Accepted Answer

Individuali veikla yra pakankama daugumai hipotekos paraiškų. BV kartais gali apsunkinti pajamų vertinimą. Mes peržiūrime jūsų verslo struktūrą ir patariame, ar pokyčiai galėtų pagerinti jūsų galimybes gauti hipoteką — prieš pateikiant paraišką.

Question 13

Ar sunkiau gauti hipoteką butui nei namui?

Accepted Answer

Daugeliu atvejų ne. Hipotekos procesas butui iš esmės yra toks pat kaip ir namui. Pagrindinis skirtumas yra tas, kad kai kurie butai turi papildomas mėnesines priežiūros išlaidas (VvE įmoka). Mes užtikriname, kad prieš priimdami sprendimą turėtumėte pilną visų išlaidų vaizdą — jokių netikėtumų.

Question 14

Can I get a mortgage as a knowledge migrant on the 30% ruling?

Accepted Answer

Yes. Knowledge migrants (kennismigranten) and highly skilled migrants can get a Dutch mortgage based on their employment contract, and some lenders take the 30% ruling into account when assessing income. Because the ruling is temporary, lenders also look at how long it still runs and your residence permit (verblijfsvergunning). This often lets skilled migrants buy soon after arriving.

Question 15

Can I get a mortgage if my income fluctuates from year to year?

Accepted Answer

Yes, though it requires careful preparation. We help you build the strongest possible application by selecting the right lender, preparing the right documents, and presenting your income history in context. Fluctuating income is common among self-employed people and many lenders understand this when it is presented correctly.

Question 16

Can I get a mortgage with an employer’s statement (intentieverklaring or perspectiefverklaring)?

Accepted Answer

Yes. An intentieverklaring is your employer's written intention to offer a permanent contract, and a perspectiefverklaring assesses the income prospects of flex and agency workers. Both let many people on temporary or agency contracts qualify for a mortgage they otherwise could not. Lenders combine the statement with your payslips and work history to set your borrowing capacity.

Question 17

Can I increase my mortgage or take a second mortgage (hypotheek verhogen)?

Accepted Answer

Yes, you can often increase your existing mortgage (hypotheek verhogen) or add a second loan part, for example to renovate or release equity (overwaarde opnemen). The extra amount depends on your home's current value, your income and your existing loan-to-value, and is assessed much like a new mortgage application. A valuation is usually needed to confirm the current value.

Question 18

Can I repay my mortgage early or make extra repayments?

Accepted Answer

Yes, most mortgages let you make extra repayments (extra aflossen), often up to a percentage of the loan each year without penalty. Repaying extra lowers your debt, your interest and your loan-to-value (LTV), which can later qualify you for a lower rate. If you exceed the penalty-free limit on a fixed rate, an early-repayment charge (boeterente) may apply.

Question 19

Can I switch or remortgage my mortgage to a better rate (oversluiten)?

Accepted Answer

Yes, you can switch your mortgage (oversluiten) to another lender or renegotiate with your current one to get a better interest rate or conditions. Whether it pays off depends on the rate difference and any early-repayment penalty (boeterente). It is worth having your mortgage reviewed when rates fall or when your fixed-interest period is ending.

Question 20

Can I take my mortgage interest rate to a new home (meeneemregeling)?

Accepted Answer

Many mortgages include a portability option (meeneemregeling) that lets you take your current interest rate to a new home when you move. This is valuable if your existing rate is lower than the market, though time limits and conditions apply per lender. Combined with a bridging loan (overbruggingskrediet), it can make moving to a next home smoother.

Question 21

Care este suma maximă de credit ipotecar pe care o pot obține ca ZZP?

Accepted Answer

Depinde de venitul tău net mediu, de eventualele datorii și de politica creditorului pentru persoane independente. Calculăm gratuit suma maximă și îți oferim o imagine realistă înainte de a începe căutarea — astfel încât să știi exact ce este posibil.

Question 22

Care sunt costurile cumpărării locuinței pe care o închiriez?

Accepted Answer

Pe lângă prețul de cumpărare, veți plăti taxa de transfer (2%), costuri notariale, taxe pentru consultantul ipotecar și costuri de evaluare — de obicei între 4–6% din prețul de cumpărare. Oferim din timp o prezentare completă a costurilor, astfel încât să nu existe surprize la finalizarea achiziției.

Question 23

Care sunt costurile pentru cumpărarea unui apartament în Țările de Jos?

Accepted Answer

Pe lângă prețul proprietății, există taxe notariale, taxe de achiziție sau TVA pentru construcții noi și costuri bancare. Suma exactă depinde de regiune și de tipul tranzacției – vom pregăti un calcul personalizat înainte de a lua o decizie.

Question 24

Ce documente îmi trebuie ca ZZP pentru a aplica pentru un credit ipotecar?

Accepted Answer

De obicei, ai nevoie de situațiile financiare anuale (jaarrekeningen), declarațiile de impozit pe venit (IB aangifte) și o copie a înregistrării KvK. Cerințele exacte depind de instituția financiară care acordă creditul. Îți vom spune exact ce trebuie să pregătești înainte de prima întâlnire, ca să evităm întârzierile.

Question 25

Ce se întâmplă dacă contractul meu de muncă se termină înainte ca ipoteca să fie plătită?

Accepted Answer

Primim des această întrebare de la persoanele cu contracte temporare. Băncile nu analizează doar locul tău actual de muncă, ci și venitul tău și stabilitatea financiară pe termen lung. În plus, creditul ipotecar este garantat prin locuința pe care o cumperi. La Domek te ajutăm să pregătești dosarul corect și să alegi băncile potrivite pentru situația ta.

Question 26

Ce se întâmplă dacă o persoană dorește să își vândă partea mai târziu?

Accepted Answer

Acesta este unul dintre cele mai importante scenarii care trebuie stabilite înainte de cumpărare. Acordul de coproprietate trebuie să specifice dacă celelalte părți pot cumpăra partea proprietarului care pleacă sau dacă proprietatea trebuie vândută. Ne asigurăm că acest lucru este discutat și documentat la notar înainte de finalizarea achiziției.

Question 27

Co się stanie, jeśli jedna osoba będzie chciała później sprzedać swój udział?

Accepted Answer

Jest to jeden z najważniejszych scenariuszy, który należy ustalić przed zakupem. Umowa współwłasności powinna określać, czy pozostali mogą wykupić udział osoby odchodzącej, czy też nieruchomość musi zostać sprzedana. Dbamy o to, aby zostało to omówione i zapisane u notariusza przed finalizacją zakupu.

Question 28

Co się stanie, jeśli moja umowa o pracę zakończy się przed spłatą kredytu hipotecznego?

Accepted Answer

To częsta obawa osób z zagranicy pracujących na tymczasowych umowach. Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony na nieruchomości, a nie tylko na Twojej obecnej pracy. Wielu kredytodawców ma doświadczenie z międzynarodowymi specjalistami i ocenia szerszy profil Twoich dochodów. Doradzamy, jak ustrukturyzować Twój wniosek, aby zminimalizować to ryzyko od samego początku.

Question 29

Czy lepiej mieć BV czy jednoosobową działalność (eenmanszaak) przy kredycie hipotecznym?

Accepted Answer

Jednoosobowa działalność jest wystarczająca w większości przypadków. Posiadanie BV może czasami utrudnić ocenę dochodów. Analizujemy Twoją strukturę biznesową i doradzamy, czy zmiany poprawią Twoją zdolność kredytową — jeszcze przed złożeniem wniosku.

Question 30

Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny, jeśli mój dochód zmienia się z roku na rok?

Accepted Answer

Tak, choć wymaga to starannego przygotowania. Pomagamy zbudować jak najmocniejszy wniosek poprzez wybór odpowiedniego banku, przygotowanie dokumentów i właściwe przedstawienie historii dochodów. Zmienny dochód jest typowy dla ZZP i wiele banków to rozumie, jeśli jest to dobrze przedstawione.

Question 31

Czy trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny na mieszkanie niż na dom?

Accepted Answer

W większości przypadków nie. Proces kredytowy dla mieszkania jest w dużej mierze taki sam jak dla domu. Główna różnica polega na tym, że niektóre mieszkania wiążą się z dodatkowymi miesięcznymi kosztami serwisowymi (opłata VvE). Dbamy o to, abyś miał pełny obraz wszystkich kosztów przed podjęciem decyzji — bez niespodzianek.

Question 32

Does my partner’s income count for the mortgage?

Accepted Answer

Yes, if you apply together your partner's income is added to yours, which usually increases your maximum mortgage. Both partners then become jointly liable (hoofdelijk aansprakelijk) for the loan, so any debts or obligations on either side also affect what you can borrow. A second income, including a partner with the 30% ruling, can significantly raise your capacity.

Question 33

É mais difícil obter uma hipoteca para um apartamento do que para uma casa?

Accepted Answer

Na maioria dos casos, não. O processo de hipoteca para um apartamento é, em grande parte, o mesmo que para uma casa. A principal diferença é que alguns apartamentos têm custos mensais adicionais de serviço (contribuição VvE). Garantimos que tem uma visão completa de todos os custos antes de tomar uma decisão — sem surpresas.

Question 34

É melhor ter uma BV ou um empresário em nome individual (eenmanszaak) para uma hipoteca?

Accepted Answer

Um empresário em nome individual é suficiente para a maioria dos pedidos de hipoteca. Ter uma BV pode, por vezes, complicar a avaliação do rendimento. Analisamos a sua estrutura empresarial e aconselhamos se alterações podem melhorar a sua posição para obter uma hipoteca — antes de submeter o pedido.

Question 35

Este mai bine să am o BV sau o întreprindere individuală (eenmanszaak) pentru un credit ipotecar?

Accepted Answer

O întreprindere individuală este suficientă pentru majoritatea aplicațiilor de credit ipotecar. O BV poate complica uneori evaluarea veniturilor. Analizăm structura afacerii tale și te sfătuim dacă modificările ar îmbunătăți poziția ta pentru credit — înainte de aplicare.

Question 36

Este mai dificil să obțineți o ipotecă pentru un apartament decât pentru o casă?

Accepted Answer

În majoritatea cazurilor, nu. Procesul de ipotecă pentru un apartament este în mare parte același ca pentru o casă. Principala diferență este că unele apartamente au costuri lunare suplimentare de întreținere (contribuția VvE). Ne asigurăm că aveți o imagine completă a tuturor costurilor înainte de a lua o decizie — fără surprize.

Question 37

How do I estimate my mortgage with a calculator for the Netherlands?

Accepted Answer

A mortgage calculator for the Netherlands estimates your maximum loan and monthly payments from your income, the interest rate and the fixed-interest period. It is a useful starting point to see what you can afford before viewing homes. A personal calculation goes further by accounting for your contract type, debts, a second income and the 30% ruling.

Question 38

How is my maximum mortgage calculated?

Accepted Answer

Your maximum mortgage is calculated from your gross annual income, your partner's income if you apply together, debts registered at BKR, and the value of the home. Lenders apply yearly national lending standards, so two people on the same salary can borrow different amounts depending on their loans and contract. The fixed-interest period and energy label can also affect the limit.

Question 39

How much mortgage can I get in the Netherlands?

Accepted Answer

Your maximum mortgage (maximale hypotheek) mainly depends on your gross income, your contract type and any existing debts, within national lending limits that are updated each year. A second income, the 30% ruling and the home's value also play a role. A personal mortgage calculation gives a far more accurate figure than a rule of thumb before you start viewing homes.

Question 40

Is an annuity or a linear mortgage better for me?

Accepted Answer

A linear mortgage costs less in total interest and builds equity faster, but has higher payments at the start, while an annuity mortgage spreads costs more evenly and is easier to qualify for. The best choice depends on your budget now, how quickly you want to repay, and your view on the falling interest deduction over time. Both qualify for mortgage interest deduction.

Question 41

Is Domek’s mortgage advice independent?

Accepted Answer

Yes. Domek is an independent adviser and is not tied to a single bank or lender. We compare the whole market and base our recommendation on your personal profile, so the advice serves your interests and your situation rather than a particular product. This independence is especially valuable for expats whose income or contract does not fit standard bank criteria.

Question 42

Is het beter om een BV of een eenmanszaak te hebben voor een hypotheek?

Accepted Answer

Een eenmanszaak is voldoende voor de meeste hypotheekaanvragen. Een BV kan de inkomensbeoordeling soms ingewikkelder maken. Wij beoordelen uw bedrijfsstructuur en adviseren of aanpassingen uw hypotheekpositie kunnen verbeteren — voordat u aanvraagt.

Question 43

Is het moeilijker om een hypotheek te krijgen voor een appartement dan voor een huis?

Accepted Answer

In de meeste gevallen niet. Het hypotheekproces voor een appartement is grotendeels hetzelfde als voor een huis. Het belangrijkste verschil is dat sommige appartementen extra maandelijkse servicekosten hebben (VvE-bijdrage). Wij zorgen ervoor dat u een volledig overzicht heeft van alle kosten voordat u een beslissing neemt — geen verrassingen.

Question 44

Is it better to have a BV or a sole proprietorship (eenmanszaak) for a mortgage?

Accepted Answer

A sole proprietorship is sufficient for most mortgage applications. Having a BV can sometimes complicate the income assessment. We review your business structure and advise you on whether any changes would improve your mortgage position — before you apply.

Question 45

Is it harder to get a mortgage for an apartment than for a house?

Accepted Answer

In most cases, no. The mortgage process for an apartment is largely the same as for a house. The main difference is that some apartments carry additional monthly service costs (VvE-bijdrage). We make sure you have a full picture of all costs before you commit — no surprises.

Question 46

Is NHG worth it?

Accepted Answer

NHG is often worth it because the lower interest rate (rentekorting) can outweigh the one-off premium, while it also protects you against a residual debt (restschuld) if you have to sell at a loss. It is only available up to a yearly price limit (NHG-grens), so it mainly suits first-time and mid-range buyers. Whether it pays off depends on your loan amount and how long you stay.

Question 47

Jaka jest maksymalna kwota kredytu hipotecznego, którą mogę otrzymać jako ZZP?

Accepted Answer

Zależy to od Twojego średniego dochodu netto, ewentualnych zobowiązań oraz polityki banku wobec osób samozatrudnionych. Obliczamy Twój maksymalny kredyt bezpłatnie i dajemy realistyczny obraz przed rozpoczęciem poszukiwań — abyś dokładnie wiedział, co jest możliwe.

Question 48

Jakie dokumenty są potrzebne jako ZZP do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny?

Accepted Answer

Zazwyczaj potrzebne będą roczne sprawozdania finansowe (jaarrekeningen), deklaracje podatku dochodowego (IB aangifte) oraz kopia rejestracji w KvK. Dokładne wymagania zależą od kredytodawcy. Dokładnie powiemy Ci, co należy przygotować przed pierwszym spotkaniem, aby uniknąć opóźnień

Question 49

Jakie są koszty zakupu mieszkania w Holandii?

Accepted Answer

Oprócz ceny nieruchomości występują koszty notarialne, podatek od zakupu lub VAT przy nowych inwestycjach oraz opłaty bankowe. Dokładna kwota zależy od regionu i rodzaju transakcji – przygotujemy spersonalizowane wyliczenie przed podjęciem decyzji.

Question 50

Jakie są koszty zakupu wynajmowanego domu?

Accepted Answer

Poza ceną zakupu zapłacisz podatek od przeniesienia własności (2%), koszty notarialne, opłatę za doradcę hipotecznego oraz koszty wyceny — zazwyczaj 4–6% ceny zakupu. Zapewniamy pełne zestawienie kosztów z góry, aby przy finalizacji zakupu nie było żadnych niespodzianek.

Question 51

Jobb BV-t vagy egyéni vállalkozást (eenmanszaak) működtetni jelzáloghitelhez?

Accepted Answer

Az egyéni vállalkozás elegendő a legtöbb jelzáloghitel-igényléshez. A BV néha bonyolultabbá teheti a jövedelem értékelését. Áttekintjük az Ön vállalkozási struktúráját, és tanácsot adunk, hogy egy esetleges változtatás javítaná-e a hitelképességét — még az igénylés előtt.

Question 52

Kan ik een hypotheek krijgen als mijn inkomen per jaar fluctueert?

Accepted Answer

Ja, al vereist dit een zorgvuldige voorbereiding. Wij helpen u een zo sterk mogelijke aanvraag op te bouwen door de juiste geldverstrekker te kiezen, de juiste documenten voor te bereiden en uw inkomensgeschiedenis in context te presenteren. Fluctuerend inkomen komt vaak voor bij zelfstandigen en veel geldverstrekkers begrijpen dit wanneer het correct wordt gepresenteerd.

Question 53

Kaphatok jelzáloghitelt, ha a jövedelmem évről évre ingadozik?

Accepted Answer

Igen, bár ez alapos előkészítést igényel. Segítünk a lehető legerősebb kérelmet összeállítani a megfelelő hitelező kiválasztásával, a szükséges dokumentumok előkészítésével és a jövedelmi előzményeinek megfelelő kontextusban történő bemutatásával. Az ingadozó jövedelem gyakori az önálló vállalkozóknál, és sok hitelező ezt megérti, ha megfelelően van bemutatva.

Question 54

Kas atsitiks, jei mano darbo sutartis baigsis prieš visiškai išmokant hipoteką?

Accepted Answer

Tai dažnas rūpestis užsieniečiams su laikinais darbo kontraktais. Hipoteka yra užtikrinta nekilnojamuoju turtu, o ne tik jūsų dabartiniu darbu. Daugelis kreditorių turi patirties su tarptautiniais specialistais ir vertina platesnį jūsų pajamų profilį. Mes patariame, kaip struktūruoti paraišką, kad šią riziką sumažintumėte nuo pat pradžių.

Question 55

Kas nutinka, jei vienas asmuo vėliau nori parduoti savo dalį?

Accepted Answer

Tai vienas svarbiausių scenarijų, kuriuos reikia aptarti prieš pirkimą. Bendros nuosavybės sutartyje turi būti nurodyta, ar kiti gali išpirkti pasitraukiantį savininką, ar turtas turi būti parduotas. Užtikriname, kad tai būtų aptarta ir įforminta pas notarą prieš užbaigiant sandorį.

Question 56

Kokia yra maksimali hipotekos suma, kurią galiu gauti kaip ZZP?

Accepted Answer

Tai priklauso nuo jūsų vidutinių grynųjų pajamų, esamų skolų ir kreditoriaus politikos savarankiškai dirbantiems asmenims. Mes nemokamai apskaičiuojame jūsų maksimumą ir pateikiame realų vaizdą prieš pradedant paiešką — kad tiksliai žinotumėte, kas yra įmanoma.

Question 57

Kokios yra buto pirkimo Nyderlanduose išlaidos?

Accepted Answer

Be turto kainos, yra notaro mokesčiai, įsigijimo mokesčiai arba PVM naujos statybos atveju, taip pat banko mokesčiai. Tiksli suma priklauso nuo regiono ir sandorio tipo – prieš priimdami sprendimą parengsime individualų skaičiavimą.

Question 58

Kokios yra mano nuomojamo būsto pirkimo išlaidos?

Accepted Answer

Be pirkimo kainos, turėsite sumokėti nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (2 %), notaro mokesčius, hipotekos konsultanto mokestį ir vertinimo išlaidas — paprastai 4–6 % nuo pirkimo kainos. Mes iš anksto pateikiame pilną išlaidų sąrašą, kad užbaigiant pirkimą nebūtų jokių netikėtumų.

Question 59

Kokius dokumentus turiu pateikti kaip ZZP, norėdamas gauti hipoteką?

Accepted Answer

Paprastai jums reikės metinių finansinių ataskaitų (jaarrekeningen), pajamų mokesčio deklaracijų (IB aangifte), KvK registracijos kopijos. Tikslūs reikalavimai priklauso nuo kreditoriaus. Mes tiksliai pasakysime, ką reikia paruošti prieš pirmą susitikimą, kad nebūtų vėlavimų.

Question 60

Mekkora maximális jelzáloghitelt kaphatok ZZP-ként?

Accepted Answer

Ez az átlagos nettó jövedelmétől, az esetleges tartozásaitól és a hitelező önálló vállalkozókra vonatkozó szabályaitól függ. Mi ingyenesen kiszámoljuk a maximumot, és reális képet adunk még a keresés megkezdése előtt — így pontosan tudni fogja, mi érhető el.

Question 61

Mi történik, ha a munkaszerződésem véget ér, mielőtt a jelzáloghitel teljesen ki lenne fizetve?

Accepted Answer

Ez gyakori aggodalom az ideiglenes szerződéssel dolgozó külföldiek körében. A jelzáloghitel az ingatlannal van biztosítva, nem csak az aktuális munkahelyével. Sok hitelezőnek van tapasztalata nemzetközi szakemberekkel, és az Ön szélesebb jövedelmi profilját értékeli. Tanácsot adunk arra vonatkozóan, hogyan strukturálja a hitelkérelmét, hogy ezt a kockázatot már a kezdetektől minimalizálja.

Question 62

Mi történik, ha valaki később el akarja adni a tulajdoni részét?

Accepted Answer

Ez az egyik legfontosabb forgatókönyv, amelyet a vásárlás előtt rögzíteni kell. A közös tulajdonról szóló megállapodásnak tartalmaznia kell, hogy a másik fél kivásárolhatja-e a távozó tulajdonost, vagy az ingatlant el kell adni. Gondoskodunk arról, hogy ezt előre megbeszéljék és a közjegyzőnél rögzítsék a vásárlás lezárása előtt.

Question 63

Milyen dokumentumokra van szükségem ZZP-ként jelzáloghitel igényléséhez?

Accepted Answer

Általában szükséged lesz éves pénzügyi beszámolókra (jaarrekeningen), jövedelemadó-bevallásokra (IB aangifte) és a KvK-regisztráció másolatára. A pontos követelmények a hitelezőtől függnek. Pontosan elmondjuk, mit kell előkészítened az első találkozó előtt, hogy ne legyen késedelem.

Question 64

Milyen költségei vannak a bérelt otthon megvásárlásának?

Accepted Answer

A vételáron felül fizetni kell az átruházási adót (2%), a közjegyzői díjakat, a jelzáloghitel-tanácsadó díját és az értékbecslési költségeket — általában a vételár 4–6%-át. Előre teljes költségáttekintést adunk, hogy ne érjék meglepetések a vásárlás véglegesítésekor.

Can I rent out my home or get a buy-to-let mortgage in the Netherlands?

Still have a question?

Need help with your next step?

Can I rent out my home or get a buy-to-let mortgage in the Netherlands?

Still have a question?

Questions from the same category

Need help with your next step?