Question 1

Vásárolhatják nemzetközi vevők az ingatlanomat?

Accepted Answer

Igen, és ők a piac fontos részét képezik. Sok vásárló Hollandiában külföldi. Mi elérhetővé tesszük számukra az ingatlanát világos kommunikációval, megfelelő pozicionálással és teljes körű támogatással. Ez növelheti az érdeklődést és javíthatja az erős ajánlat esélyét.

Question 2

Becserélhetem a külföldi jogosítványomat Hollandiában (rijbewijs omwisselen)?

Accepted Answer

Hogy becserélheted-e a külföldi jogosítványodat (rijbewijs omwisselen), az a kiállító országtól függ. Az EU-s és EGT-jogosítványokat általában könnyű becserélni, egyes más országok speciális programokon keresztül jogosultak, és a 30%-os kedvezmény birtokosai gyakran élvezik az egyszerűsített cserét holland vizsga nélkül. A cserét az önkormányzaton és az RDW-n keresztül intézed.

Question 3

Hogyan igénylem a 30%-os kedvezményt (30%-regeling aanvragen)?

Accepted Answer

The 30% ruling is applied for jointly by you and your employer at the Dutch tax authorities (Belastingdienst), usually soon after you start work, since applying within the deadline lets it count from your first working day. You must meet conditions such as being recruited from abroad and earning a minimum salary, which are reviewed each year. The ruling then applies for a maximum number of years.

Question 4

Hogyan íratom be a gyermekeimet iskolába vagy gyermekgondozásba (kinderopvang)?

Accepted Answer

You register children directly with a Dutch school or with a childcare provider (kinderopvang), usually after registering your family at the municipality and receiving their BSN. International and bilingual schools are available in many cities, and waiting lists are common, so it helps to arrange this early. A childcare allowance (kinderopvangtoeslag) can support working parents with the costs.

Question 5

Hogyan regisztrálok egy háziorvosnál (huisarts) Hollandiában?

Accepted Answer

You register with a local GP (huisarts), who is your first point of contact for medical care and referrals in the Dutch healthcare system. It is best to register soon after you arrive and have your BSN and health insurance (zorgverzekering), because some practices have limited room for new patients. The huisarts also refers you to specialists and hospitals when needed.

Question 6

Hogyan szerzek DigiD-t Hollandiában?

Accepted Answer

You apply for a DigiD online using your BSN, after which an activation code is sent by post to your registered address and you set your login. Because it relies on your BSN and a registered address, you generally need to be registered with a municipality first. The DigiD app adds an extra layer of secure login.

Question 7

Kaphatok DigiD-t regisztráció nélkül (DigiD zonder inschrijving)?

Accepted Answer

A DigiD megszerzése regisztráció nélkül általában nem lehetséges, mert a DigiD egy BSN-t igényel, a BSN-t pedig regisztráción keresztül szerzed meg, lakosként (BRP) vagy rövid tartózkodás esetén nem rezidensként (RNI). Így a DigiD felé vezető út mindig valamilyen formájú regisztráción át vezet. Amint van BSN-ed és egy regisztrált címed, a DigiD-igénylés egyszerű.

Question 8

Mi a 30%-os kedvezmény (30%-regeling) a szakképzett migránsoknak?

Accepted Answer

A 30%-os kedvezmény (30%-regeling) egy adókedvezmény egyes érkező szakképzett migránsoknak, amely a fizetés egy részét adómentes juttatásként kezeli, növelve a nettó jövedelmet. Mivel növeli a kézhez kapott jövedelmedet, javíthatja azt, amit megengedhetsz magadnak, bár ideiglenes, és évente felülvizsgálják. Egyes hitelezők figyelembe veszik a kedvezményt a jelzáloghitel értékelésekor.

Question 9

Mi a különbség a BRP-regisztráció és az RNI (nem rezidens) között?

Accepted Answer

A BRP-regisztráció (Basisregistratie Personen) azoknak szól, akik négy hónapnál hosszabb ideig élnek Hollandiában, és teljes lakossági regisztrációt ad, míg az RNI (Registratie Niet-Ingezetenen) rövidebb tartózkodásokra szól, és csak egy BSN-t biztosít. Mindkettő ad BSN-t, de egy jelzáloghitel és a legtöbb szolgáltatás általában lakossági regisztrációt (BRP) igényel. Az RNI-ből BRP-be lépsz át, amikor letelepedsz itt.

Question 10

Mi az a BSN (burgerservicenummer), és hogyan szerzem meg?

Accepted Answer

A BSN (burgerservicenummer) is your unique Dutch citizen service number, needed for work, banking, tax, health insurance and buying a home. You get one by registering in person with a municipality (gemeente) in the Personal Records Database (BRP), or via the non-resident register (RNI) for short stays. You usually book an appointment and bring valid ID and proof of address.

Question 11

Regisztrálhat a partnerem és a gyermekeim is, és kaphatnak egészségbiztosítást?

Accepted Answer

Yes, your partner and children also register at the municipality and receive their own BSN. Adults generally need their own Dutch health insurance (zorgverzekering), while children are usually co-insured on the basic package free of charge, so the whole family can access healthcare, schooling and other services. Each family member uses their own BSN for official matters.

Question 12

Regisztrálnom kell az önkormányzatnál (inschrijven), hogy otthont vegyek?

Accepted Answer

To get a mortgage and complete a purchase you normally need a BSN, which requires registration with a municipality (inschrijven in de BRP) or the non-resident register (RNI). Registration also lets you arrange DigiD, a Dutch bank account, health insurance and utilities, all of which the buying process needs. You register at the gemeente of the place where you live.

Question 13

Segít a Domek elintézni a közüzemi szolgáltatásokat (gáz, víz, áram) és a biztosítást?

Accepted Answer

Igen, a jelzáloghitelen kívül a Domek segíthet elintézni az új otthonod körüli gyakorlati ügyeket, mint a biztosítás, a gáz, a víz, az áram és az internet. Ez különösen hasznos azoknak a migránsoknak, akik még nem ismerik a holland szolgáltatókat, szerződéseket és nyelvet. Ez azt jelenti, hogy az otthon az első naptól lakható, egyetlen helyről megszervezve.

Question 14

Szükségem van BSN-re ahhoz, hogy házat vegyek Hollandiában?

Accepted Answer

Yes, you need a BSN (burgerservicenummer, citizen service number) to arrange a mortgage, deal with the tax authorities and complete a home purchase. You receive a BSN when you register with a Dutch municipality, either as a resident (BRP) or, for a short stay, as a non-resident (RNI). Without a BSN you also cannot open a Dutch bank account or arrange DigiD.

Question 15

Szükségem van DigiD-re ahhoz, hogy házat vegyek és jelzáloghitelt intézzek?

Accepted Answer

Yes, a DigiD is usually needed to log in to the tax authorities (Belastingdienst), sign documents digitally and handle official housing and mortgage matters. You apply for a DigiD once you have a BSN, so registration in the Netherlands comes first. It is also used for your tax return, health insurance and many government services.

Question 16

Szükségem van holland bankszámlára ahhoz, hogy házat vegyek?

Accepted Answer

Yes, you generally need a Dutch bank account (with an IBAN) to pay the deposit, receive your mortgage and handle the monthly payments. You can usually open one once you have a BSN and proof of identity and address. Some banks offer English-language or newcomer accounts, which makes it easier shortly after you arrive.

Question 17

Szükségem van holland egészségbiztosításra (zorgverzekering), és hogyan intézem el?

Accepted Answer

Yes, almost everyone who lives or works in the Netherlands is legally required to take out Dutch basic health insurance (basisverzekering / zorgverzekering), usually within four months of arriving. You choose a health insurer yourself and can add extra cover (aanvullende verzekering) for things like dental care. A care allowance (zorgtoeslag) may help lower-income residents with the monthly premium.

Question 18

Vásárolhatok házat Hollandiában, ha nem vagyok holland állampolgár?

Accepted Answer

Igen. Nem szükséges holland állampolgárság ahhoz, hogy házat vásárolj Hollandiában. Akár EU-útlevéllel, akár tartózkodási engedéllyel rendelkezel, igényelhetsz jelzáloghitelt és vásárolhatsz ingatlant. A Domek több ezer külföldinek — a magasan képzett migránsoktól a munkavállaló migránsokig — segített végigmenni ezen a folyamaton az elejétől a végéig.

Question 19

Vásárolhatok otthont nem sokkal azután, hogy Hollandiába költöztem?

Accepted Answer

Gyakran igen; a szakképzett migránsok (kennismigranten) és az állandó szerződéssel vagy a folytatás szándékával rendelkező alkalmazottak gyakran vehetnek otthont viszonylag hamar a megérkezés után, hosszú holland hiteltörténet nélkül. A bankok által értékelt fő tényezők a jövedelem, a szerződés típusa és a tartózkodási engedély (verblijfsvergunning). Ha már van BSN-ed, regisztrációd és holland bankszámlád, az felgyorsítja a dolgokat.

Question 20

Vehetek házat tartózkodási engedéllyel (verblijfsvergunning)?

Accepted Answer

Igen, egy érvényes tartózkodási engedéllyel (verblijfsvergunning) vehetsz és finanszírozhatsz otthont Hollandiában. A hitelezők az engedély típusát és fennmaradó érvényességét nézik a jövedelemmel és a szerződéssel együtt, és az állandó vagy hosszú távú engedélyek megkönnyítik a finanszírozást. Az EU-s és EGT-állampolgároknak nincs szükségük engedélyre a vásárláshoz vagy a kölcsönfelvételhez.

Vásárolhatják nemzetközi vevők az ingatlanomat?

Van még kérdése?

Segítségre van szükséged a következő lépéshez?