Egyedül lakást vagy házat vásárolni Hollandiában kihívásnak tűnhet – különösen, ha egyedülálló nő vagy egyedülálló anya. Az emelkedő ingatlanárak és a szigorú jelzáloghitel-feltételek sokakat elbizonytalanítanak.
Ugyanakkor egyre többen vásárolnak sikeresen saját ingatlant egyedül. A megfelelő információkkal és felkészüléssel ez teljes mértékben lehetséges.
Ebben az útmutatóban bemutatjuk, hogyan működik a folyamat, mit vizsgálnak a bankok, és milyen lehetőségei vannak.
Ebben a cikkben
- Kaphat jelzáloghitelt egyedül?
- Mennyit vehet fel egyedüli vásárlóként?
- További támogatás egyedülálló szülők számára
- Milyen költségekkel kell számolni?
- Jó döntés egyedül ingatlant vásárolni?
- Hogyan segít a Domek?
Kaphat jelzáloghitelt egyedül?
Igen, Hollandiában egyedülállóként is teljes mértékben lehetséges jelzáloghitelt igényelni.
A bankok a kérelmet a jövedelme, a munkaviszonya és a pénzügyi kötelezettségei alapján értékelik, nem pedig a családi állapota szerint. Akár tudatosan él egyedül, akár egyedül nevel gyermeket, ez nem zárja ki az ingatlanvásárlás lehetőségét.
A legfontosabb szempontok:
- a jövedelem stabilitása;
- a munkaszerződés típusa;
- a pénzügyi kötelezettségek (például hitelek vagy előfizetések).
Ha nincs határozatlan idejű munkaszerződése, akkor is lehetnek lehetőségei – például perspectiefverklaring segítségével vagy korábbi jövedelmének igazolásával.
Mennyit vehet fel egyedüli vásárlóként?
A maximálisan felvehető jelzáloghitel összege teljes mértékben a jövedelmétől és pénzügyi helyzetétől függ.
Mivel egyedül nyújtja be a kérelmet, a bank kizárólag az Ön jövedelmét veszi figyelembe. Ez azt jelenti, hogy a hitelképessége általában alacsonyabb lesz, mint egy pár esetében.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a vásárlás elérhetetlen lenne.
A hitelképességet befolyásolja:
- a bruttó éves jövedelem;
- a munkaszerződés típusa;
- bónuszok vagy egyéb jövedelmek;
- meglévő pénzügyi kötelezettségek (BKR-nyilvántartás).
Bizonyos esetekben az egyedülálló vásárlók számára előnyös lehet:
- az energiahatékony otthonokra vonatkozó kedvezőbb kamat;
- állami támogatási programok;
- egy megfelelően felépített jelzáloghitel.
A Domek hitelkalkulációja segít megismerni valódi lehetőségeit még az ingatlankeresés megkezdése előtt.
További támogatás egyedülálló szülők számára
Ha egyedülálló anya, bizonyos pénzügyi tényezők az Ön javára is szolgálhatnak.
Például:
- egyes támogatások beleszámíthatnak a jövedelembe;
- a gyermekek után járó támogatások erősíthetik a pénzügyi helyzetét;
- a stabil jövedelmet a bankok általában pozitívan értékelik.
Minden helyzet egyedi, ezért különösen fontos a személyre szabott tanácsadás.
Milyen költségekkel kell számolni?
Egy ingatlan megvásárlása jóval többet jelent, mint maga a jelzáloghitel.
Egyedüli vásárlóként különösen fontos a teljes pénzügyi helyzet gondos megtervezése.
Számolnia kell többek között:
- közjegyzői költségekkel;
- vagyonszerzési illetékkel (ha alkalmazandó);
- értékbecslési költségekkel;
- költözési és berendezési költségekkel.
Emellett fontos, hogy a havi kiadásai a vásárlás után is biztonságosan finanszírozhatók maradjanak.
Jó döntés egyedül ingatlant vásárolni?
Az önálló ingatlanvásárlásnak egyaránt vannak előnyei és felelősségei.
Előnyök
- teljes kontroll saját ingatlana felett;
- nincs függőség egy partnertől;
- hosszú távú pénzügyi stabilitás.
Fontos szempontok
- alacsonyabb hitelképesség;
- teljes felelősség a havi kiadásokért;
- kisebb rugalmasság jövedelemcsökkenés esetén.
Sok egyedülálló vásárló számára az előnyök felülmúlják a kockázatokat, különösen akkor, ha a vásárlás jól előkészített.
Hogyan segít a Domek?
Teljes körű szolgáltatás külföldiek számára
A Domeknél egyszerűvé és stresszmentessé tesszük a hollandiai jelzáloghitel-ügyintézést – akkor is, ha egyedül vásárol ingatlant.
Több mint 15 év tapasztalattal és több mint 100 szakemberből álló csapatunk segít a külföldieknek megérteni hitellehetőségeiket, összehasonlítani a bankokat és megtalálni a számukra legmegfelelőbb megoldást.
Tanácsadóink végigkísérik Önt a teljes folyamaton – a hitelképesség kiszámításától és az ajánlatok összehasonlításától kezdve a feltételek ismertetésén át egészen a hitelkérelem előkészítéséig.
Ha egyedülálló vásárló vagy egyedülálló szülő, külön figyelmet fordítunk az Ön helyzetére, és segítünk biztonságos, jól megalapozott döntést hozni.
Amennyiben lakásvásárlás mellett dönt, minden szükséges ügyintézést elvégzünk a vásárlás előtt, a folyamat során és a tulajdonjog átruházása után is.
Hívjon minket a 088 1021 500 telefonszámon, írjon az info@domek.nl e-mail-címre, vagy töltse ki kapcsolatfelvételi űrlapunkat.
