Buto pirkimas nuomai Olandijoje, t.y. Investicijos, kurių nesigailėsite

• Category: Article

Ar žinojote, kad Nyderlanduose daugiau nei 79% privačių nuomotojų kam nors pernuomuoja būstą? Ir žinote, kad jau turint vieną būstą, galite vėl gauti hipoteką net jei jau ją turite ir nuomuoti? Sužinokite, kaip investuoti į nekilnojama turtą Olandijoje.

 

    1. Namo nuomos finansavimas be papildomo kreditingumo

• Jei jau turite savo būstą su hipoteka bet norėtumėte nusipirkti kitą ir jį išnuomoti, galite gauti hipoteką tam. Net jei jūs jau išnaudojote visa kreditinugumą pirmuoju pirkimu o jūsų pajamos nuo to laiko visiškai nepasikeitė. Kaip?
• Turėtumėte turėti mažiausiai 50 000 eurų santaupų (arba paveldėjimo)
• Jūs perkate antrą būstą – nuomai.

    2. Nuomojamo būsto finansavimas padidėjus pajamoms

Prieš kelerius metus Agata ir Demianas nusipirko būstą už 200 000 eurų bet dabar jų alga pakilo ir kartu uždirba 70 000 eurų per metus.

Jų Hipoteka siekė 315 000 eurų.  Žinoma, jie jau turi vieną būstą, o kitą galėtų įsigyti tik už 100 000 eurų.

Tačiau 100 000 € nepakanka norint nusipirkti butą jų rajone, o Agata nori buto nuomai, ji planuoja užsidirbti 900 € per mėnesį.

Jei jie parodys bankui, kad jau turi nuomininką ir koks būtų uždarbis, jų pajamos automatiškai padidės ir jie galės nusipirkti butą už 175 000 eurų.

    3. Polisio namai su Hipoteka

Jei svajojate apie atostogų namus ir norėtumėte ne tik patys jais naudotis, bet ir išsinuomoti, turite laikytis kelių taisyklių. Daugelis bankų nefinansuoja vadinamųjų vasarnamių. Klauskite patarėjo Domek.nl ką daryti norint gauti hipoteką atostogų namams Nyderlanduose.

    4. Firmos patalpų nuoma įmonei, finansavimas

Jūs jau turite savo būstą hipotekai, tačiau matote puikią galimybę išsinuomoti kontorą įmonei.

Žinoma, turėtumėte turėti dalį įnašo, jei turite nuo 50 000 iki 80 000 € bankas, net jei jūsų pajamos nedidėjo kelerius metus, suteiks jums hipoteką būsimam ofisui.

    5. Kaip įsigyti tokį ofisą ar naudingą plotą savo įmonei?

Tokiu atveju bankas jums suteiks hipoteką pagal patalpų vertę. Savo ofisas turėtų būti nuo 10% iki 30% turto vertės, o jūsų minimalios pajamos turėtų būti apie 29 000 € per metus.

Jei norite tiksliau sužinoti, kokios yra jūsų galimybės, susisiekite su mūsų specialistais Domek.nl. Investicijos mums yra iššūkis, ir mes tikrai padėsime pasirinkti finansavimą, kuris jums naudingiausias.

---