Tipuri de credite ipotecare

Hipotekos rūšys

Kas yra hipoteka, kiek metų galite imti hipoteką ir kokios yra hipotekos rūšys. Šiame straipsnyje norime jus supažindinti su hipotekos rūšimis, kurias galite pasirinkti Nyderlanduose, pirkdami butą ar namą. Pažiūrėkite, kokias galimybes turite įsigydami savo pirmuosius namus.

Kai pirmą kartą kreipiatės dėl hipotekos Nyderlanduose, galite pasirinkti tris hipotekų tipus:

  • linijinis (linijinis)
  • anuitet (annuiteitenhypotheek)
  • 50% / 50% anuiteto ir tiesinės hipotekos derinys Kokio tipo hipoteka yra populiariausia vėjo malūnų šalyje? Anuiteto hipoteka, po kurios eina tiesinė hipoteka. Dabar paaiškinsime šių dviejų veikimą. Kokie yra skirtumai ir ar jie pigesni? Pažiūrėkite patys žemiau.

Hipotekos tipai – annuitet arba annuiteitenhypotheek

Tai hipoteka, kurią dažniausiai pasirenka Olandai. Kodėl? Kadangi šios hipotekos atveju esate tikri, kad nustatytą laikotarpį mokate fiksuotą bendrą sumą, į kurią įeina palūkanos ir teisingos paskolos sumos grąžinimas. Šios rūšies hipoteka vadinama tęstine, nes jūs mokate tą pačią sumą kas mėnesį.

Pavyzdys:

Jūs perkate namą už 216 000 €

Pirma įmoka bus: 658 €

Paskolos suma nėra nustatyta: maždaug 438 €

Palūkanos vienoje įmokoje: 320 €

25 įmoka: 658 €

Paskolos suma: 359 €

Palūkanos siekia: 299 eurus

Taigi paskolos ir įmokų dydis keičiasi kiekvieną mėnesį, tačiau mokėtina suma išlieka ta pati.

Paskutinė įmoka: 658 €

Jei jaučiate, kad jau pasiklydote, kreipkitės į specialistus pagalbos – norite nusipirkti namą ar butą? Kreipkitės į Domek.nl, kartu išrinksime jums geriausią hipoteką.

Linijinė hipoteka

Tai nėra tokia populiari iš dalies todėl, kad pradžioje banke mokėjote daug didesnes įmokas. Tačiau pažvelgus į visumą tai yra pigesnė hipoteka. Kodėl? Nes įmoką sudaro fiksuota paskolos grąžinimo suma ir palūkanos. Laikui bėgant reikiamo sumokėti kredito suma išlieka ta pati, tačiau palūkanos mažėja, todėl kiekvieną mėnesį mokate mažesnes sumas bankui.

Pavyzdys:

Jūs perkate namą už 216 000 €

Pirmoji įmoka sieks: 780 €

Paskolos įmoka yra fiksuota: 600 €

Palūkanos: 180 €

25 įmoka: 767.50 €

Fiksuota paskolos suma: 600 €

Palūkanos siekia: 167,50 euro

Ir taip mažiau kiekvieną mėnesį.

Paskutinė įmoka: 600,50 €

Kadangi pradžioje mokate daugiau palūkanų, iš savo mokesčių galite išskaičiuoti didesnes sumas.

Hipotekos palūkanos mažėja kiekvieną mėnesį per 30 metų paskolos grąžinimą ir galų gale turėsite mažiau mokesčių lengvatų, nes mokėsite mažiau paskolos palūkanų.

Kas sieja linijinę ir anuitetinę hipoteką?

Galimybė atskaityti hipotekos palūkanas.

Jūs jį turite abiem atvejais, nepriklausomai nuo to, kokį hipotekos būdą pasirinksite. Kai išskaičiuojate paskolos palūkanas, jūs grąžinatės mokestį.

Koks didelis grąžinimas? Mokesčių grąžinimo suma priklauso nuo jūsų pajamų. Kuo didesnė jūsų alga, tuo daugiau mokesčių mokėsite ir tuo daugiau uždirbsite išskaitydami paskolos palūkanas.

Jei turite abejonių dėl to, kaip tiksliai tai veikia, kviečiame susisiekti su Domek.nl. Mūsų hipotekos specialistai jums visa tai paaiškins.

Abiejų hipotekų tipų skirtumai

  • Linijinėje hipotekoje jūs turite mažai palūkanų, kad hipotekos pabaigoje galėtumėte atskaityti mokesčius, tuo tarpu anuiteto hipotekoje galite pasinaudoti mokesčio grąžinimu iki grąžinimo pabaigos, nes palūkanos už hipoteką yra paskirstomos per visą hipotekos trukmę.
  • Linijinė hipoteka paprastai yra pigesnė, nes atlikę skaičiavimą mokėsite mažiau, tačiau mokesčiai grąžinimo pradžioje yra daug didesni.
  • Anuiteto hipoteka yra fiksuota mėnesinė įmoka garantuota, ypač jei esate jaunas ir planuojate vaikus ar norite aplankyti pasaulį ir nenorite mokėti didelių įmokų. Linijinė hipoteka yra didelė įmoka už pirmąjį (per 30 metų) grąžinimo įnašą, tik per pastaruosius 15 metų jaučiate didesnius paskolos įmokų skirtumus.

Kiekvienas žmogus turi skirtingą gyvenimo situaciją ir visi turi skirtingus lūkesčius dėl namo ar buto pirkimo, todėl pasitarkite su specialistais – Domek.nl pirmoji konsultacija yra nemokama. Dėl patikimos informacijos jūs tikrai nuspręsite, kokią hipoteką pasirinkti greičiau ir lengviau.


Skambinkite arba rašykite nemokamiems skaičiavimams ir konsultacijoms.

Susisiekite su mumis

Hipotekos skaičiuoklė

Patikrinkite nemokamai, uz kiek galite nusipirkti namą ar butą

APSKAIČIUOK KREDITO GALIMYBE

Automobilių draudimas

Apskaičiuokite savo įmoka nemokamai ir užsakykite draudimą internetu