Question 1

Kaip greitai turiu veikti, kai nuomotojas paskelbia apie pardavimą?

Accepted Answer

Kuo greičiau. Kai tik sužinote apie planuojamą pardavimą, susisiekite su mumis. Per vieną ar dvi darbo dienas galime parengti pirmąją hipotekos indikaciją, kad galėtumėte rimtai reaguoti. Konkurencinėje situacijoje pasiruošimas yra viskas.

Question 2

Ar Domek padės man sutvarkyti komunalines paslaugas (dujas, vandenį, elektrą) ir draudimą?

Accepted Answer

Taip, be paskolos, Domek gali padėti sutvarkyti praktinius dalykus aplink tavo naują būstą, pavyzdžiui, draudimą, dujas, vandenį, elektrą ir internetą. Tai ypač naudinga migrantams, dar nepažįstantiems Nyderlandų tiekėjų, sutarčių ir kalbos. Tai reiškia, kad būstas tinkamas gyventi nuo pirmos dienos, sutvarkytas iš vienos vietos.

Question 3

Ar galiu gauti DigiD be registracijos (DigiD zonder inschrijving)?

Accepted Answer

DigiD gauti be registracijos paprastai neįmanoma, nes DigiD reikia BSN, o BSN gauni per registraciją – kaip rezidentas (BRP) arba, trumpam buvimui, kaip nerezidentas (RNI). Taigi kelias į DigiD visada eina per kokią nors registracijos formą. Kai turi BSN ir registruotą adresą, DigiD prašymas paprastas.

Question 4

Ar galiu pakeisti savo užsienio vairuotojo pažymėjimą Nyderlanduose (rijbewijs omwisselen)?

Accepted Answer

Ar gali pakeisti užsienio vairuotojo pažymėjimą (rijbewijs omwisselen), priklauso nuo jį išdavusios šalies. ES ir EEE pažymėjimus paprastai lengva pakeisti, kai kurios kitos šalys kvalifikuojasi pagal specialias schemas, o 30% lengvatos turėtojai dažnai naudojasi supaprastintu keitimu be Nyderlandų egzamino. Keitimą tvarkai per savivaldybę ir RDW.

Question 5

Ar galiu pirkti būstą netrukus po persikėlimo į Nyderlandus?

Accepted Answer

Dažnai taip – kvalifikuoti migrantai (kennismigranten) ir darbuotojai su nuolatine ar ketinimo tęsti sutartimi dažnai gali pirkti būstą gana greitai po atvykimo, be ilgos Nyderlandų kredito istorijos. Pagrindiniai bankų vertinami veiksniai yra pajamos, sutarties tipas ir leidimas gyventi (verblijfsvergunning). BSN, registracijos ir Nyderlandų banko sąskaitos turėjimas pagreitina reikalus.

Question 6

Ar galiu pirkti namą su leidimu gyventi (verblijfsvergunning)?

Accepted Answer

Taip, su galiojančiu leidimu gyventi (verblijfsvergunning) gali pirkti ir finansuoti būstą Nyderlanduose. Kreditoriai žiūri į leidimo tipą ir likusį galiojimą kartu su pajamomis ir sutartimi, o nuolatiniai ar ilgalaikiai leidimai palengvina finansavimą. ES ir EEE piliečiams leidimo pirkti ar skolintis nereikia.

Question 7

Ar man reikia BSN, kad nusipirkčiau namą Nyderlanduose?

Accepted Answer

Yes, you need a BSN (burgerservicenummer, citizen service number) to arrange a mortgage, deal with the tax authorities and complete a home purchase. You receive a BSN when you register with a Dutch municipality, either as a resident (BRP) or, for a short stay, as a non-resident (RNI). Without a BSN you also cannot open a Dutch bank account or arrange DigiD.

Question 8

Ar man reikia DigiD, kad nusipirkčiau namą ir sutvarkyčiau paskolą?

Accepted Answer

Yes, a DigiD is usually needed to log in to the tax authorities (Belastingdienst), sign documents digitally and handle official housing and mortgage matters. You apply for a DigiD once you have a BSN, so registration in the Netherlands comes first. It is also used for your tax return, health insurance and many government services.

Question 9

Ar man reikia Nyderlandų banko sąskaitos, kad nusipirkčiau namą?

Accepted Answer

Yes, you generally need a Dutch bank account (with an IBAN) to pay the deposit, receive your mortgage and handle the monthly payments. You can usually open one once you have a BSN and proof of identity and address. Some banks offer English-language or newcomer accounts, which makes it easier shortly after you arrive.

Question 10

Ar man reikia Nyderlandų sveikatos draudimo (zorgverzekering) ir kaip jį sutvarkyti?

Accepted Answer

Yes, almost everyone who lives or works in the Netherlands is legally required to take out Dutch basic health insurance (basisverzekering / zorgverzekering), usually within four months of arriving. You choose a health insurer yourself and can add extra cover (aanvullende verzekering) for things like dental care. A care allowance (zorgtoeslag) may help lower-income residents with the monthly premium.

Question 11

Ar mano partneris ir vaikai taip pat gali užsiregistruoti ir gauti sveikatos draudimą?

Accepted Answer

Yes, your partner and children also register at the municipality and receive their own BSN. Adults generally need their own Dutch health insurance (zorgverzekering), while children are usually co-insured on the basic package free of charge, so the whole family can access healthcare, schooling and other services. Each family member uses their own BSN for official matters.

Question 12

Ar privalau užsiregistruoti savivaldybėje (inschrijven), kad nusipirkčiau būstą?

Accepted Answer

To get a mortgage and complete a purchase you normally need a BSN, which requires registration with a municipality (inschrijven in de BRP) or the non-resident register (RNI). Registration also lets you arrange DigiD, a Dutch bank account, health insurance and utilities, all of which the buying process needs. You register at the gemeente of the place where you live.

Question 13

Kaip gauti DigiD Nyderlanduose?

Accepted Answer

You apply for a DigiD online using your BSN, after which an activation code is sent by post to your registered address and you set your login. Because it relies on your BSN and a registered address, you generally need to be registered with a municipality first. The DigiD app adds an extra layer of secure login.

Question 14

Kaip pateikti prašymą dėl 30% lengvatos (30%-regeling aanvragen)?

Accepted Answer

The 30% ruling is applied for jointly by you and your employer at the Dutch tax authorities (Belastingdienst), usually soon after you start work, since applying within the deadline lets it count from your first working day. You must meet conditions such as being recruited from abroad and earning a minimum salary, which are reviewed each year. The ruling then applies for a maximum number of years.

Question 15

Kaip užregistruoti vaikus į mokyklą ar darželį (kinderopvang)?

Accepted Answer

You register children directly with a Dutch school or with a childcare provider (kinderopvang), usually after registering your family at the municipality and receiving their BSN. International and bilingual schools are available in many cities, and waiting lists are common, so it helps to arrange this early. A childcare allowance (kinderopvangtoeslag) can support working parents with the costs.

Question 16

Kaip užsiregistruoti pas šeimos gydytoją (huisarts) Nyderlanduose?

Accepted Answer

You register with a local GP (huisarts), who is your first point of contact for medical care and referrals in the Dutch healthcare system. It is best to register soon after you arrive and have your BSN and health insurance (zorgverzekering), because some practices have limited room for new patients. The huisarts also refers you to specialists and hospitals when needed.

Question 17

Kas yra 30% lengvata (30%-regeling) kvalifikuotiems migrantams?

Accepted Answer

30% lengvata (30%-regeling) yra mokestinė nauda kai kuriems atvykstantiems kvalifikuotiems migrantams, kuri dalį atlyginimo laiko neapmokestinama išmoka, didindama neto pajamas. Kadangi ji padidina pajamas į rankas, gali pagerinti tai, ką gali sau leisti, nors yra laikina ir peržiūrima kasmet. Kai kurie kreditoriai vertindami paskolą atsižvelgia į lengvatą.

Question 18

Kas yra BSN (burgerservicenummer) ir kaip jį gauti?

Accepted Answer

A BSN (burgerservicenummer) is your unique Dutch citizen service number, needed for work, banking, tax, health insurance and buying a home. You get one by registering in person with a municipality (gemeente) in the Personal Records Database (BRP), or via the non-resident register (RNI) for short stays. You usually book an appointment and bring valid ID and proof of address.

Question 19

Koks skirtumas tarp BRP registracijos ir RNI (nerezidento)?

Accepted Answer

BRP registracija (Basisregistratie Personen) skirta žmonėms, gyvenantiems Nyderlanduose ilgiau nei keturis mėnesius, ir suteikia pilną rezidento registraciją, o RNI (Registratie Niet-Ingezetenen) skirta trumpesniam buvimui ir suteikia tik BSN. Abi suteikia BSN, bet paskolai ir daugumai paslaugų paprastai reikia rezidento registracijos (BRP). Iš RNI pereini į BRP, kai įsikuri čia.

Kaip greitai turiu veikti, kai nuomotojas paskelbia apie pardavimą?

Dar turite klausimų?

Reikia pagalbos žengiant kitą žingsnį?