Daugelis tarptautinių darbuotojų atvyksta į Nyderlandus dėl geresnių darbo galimybių ir šviesesnės ateities. Tačiau po kelių metų gali ateiti laikas grįžti į savo gimtąją šalį.
Jei turite nekilnojamąjį turtą Nyderlanduose, šis sprendimas kelia svarbų klausimą: ką daryti su jūsų turtu?
Parduoti būstą ruošiantis persikėlimui į užsienį gali atrodyti sudėtinga. Gali būti dokumentų, finansinių sprendimų ir teisinių žingsnių. Tuo pačiu Nyderlandų būsto rinka pastaraisiais metais pasižymi didele paklausa, todėl pardavimas gali būti finansiškai naudingas.
Savo galimybių supratimas padeda priimti teisingą sprendimą ir išvengti nereikalingo streso planuojant persikėlimą.
Ką reikia sutvarkyti prieš išvykstant iš Nyderlandų?
Jei Nyderlanduose gyvenote kelerius metus, jūsų gyvenimas yra susijęs su daug vietinių sistemų ir paslaugų. Prieš išvykstant svarbu sutvarkyti keletą praktinių dalykų.
Pavyzdžiui, jums gali reikėti:
- uždaryti arba pakoreguoti Nyderlandų banko sąskaitas
- nutraukti prenumeratas ir paslaugų sutartis
- sutvarkyti mokesčių klausimus su Nyderlandų institucijomis
- nutraukti arba perkelti draudimus
- nutraukti komunalines sutartis (elektra, dujos, internetas)
Nekilnojamojo turto savininkams svarbiausias klausimas dažniausiai yra pats būstas.
Ką galite daryti su savo būstu Nyderlanduose?
Jei planuojate visam laikui grįžti į gimtąją šalį, dažniausiai yra trys pagrindiniai variantai.
Būsto nuoma
Nuoma gali atrodyti geras sprendimas, nes ji generuoja reguliarias pajamas ir leidžia išsaugoti turtą, jei ateityje grįžtumėte į Nyderlandus.
Tačiau nuoma taip pat reiškia atsakomybę. Nuomininkų valdymas, priežiūra ir remontai gali būti sudėtingi, ypač gyvenant kitoje šalyje. Taip pat yra rizika, kad nuomininkai nemokės arba sugadins turtą.
Be to, kai kurie hipotekos kreditoriai Nyderlanduose neleidžia nuomoti būsto, jei jis buvo finansuotas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta.
Būsto palikimas tuščio
Kai kurie savininkai pasirenka palikti būstą tuščią, kol nusprendžia, ką daryti toliau.
Nors tai atrodo paprasta, tuščias būstas be priežiūros gali greitai prarasti vertę. Gali būti neprižiūrėtas sodas, nepastebimos problemos ir sumažėjęs saugumas.
Taip pat gali tekti periodiškai grįžti į Nyderlandus patikrinti turtą.
Būsto pardavimas
Daugeliui žmonių, kurie visam laikui grįžta į gimtąją šalį, pardavimas yra praktiškiausias sprendimas.
Pastaraisiais metais būsto kainos Nyderlanduose ženkliai išaugo. Tai reiškia, kad daugelis savininkų sukaupė nekilnojamojo turto vertės padidėjimą (overwaarde) — skirtumą tarp rinkos vertės ir likusios hipotekos.
Pardavimas leidžia atlaisvinti šią vertę, supaprastinti persikėlimą ir išvengti turto valdymo iš užsienio.
Procesas apima turto įvertinimą, paruošimą pardavimui, derybas su pirkėjais ir galutinį perdavimą pas notarą.
Kaip gali padėti Domek?
Jei planuojate grįžti į gimtąją šalį, nekilnojamojo turto pardavimas Nyderlanduose gali būti vienas svarbiausių finansinių sprendimų.
Domek padeda tarptautiniams klientams viso pardavimo proceso metu. Mūsų konsultantai paaiškina rinką, padeda įvertinti turto vertę ir veda jus per visus žingsnius.
Mes padedame:
- nustatyti rinkos vertę
- paruošti būstą pardavimui
- bendrauti su potencialiais pirkėjais
- derėtis
- koordinuoti galutinį perdavimą pas notarą
„All-in-one“ paslauga tarptautiniams klientams
Domek supaprastina nekilnojamojo turto valdymą Nyderlanduose — nesvarbu, ar parduodate, perkate ar finansuojate būstą.
Turėdami daugiau nei 15 metų patirtį ir 100+ specialistų komandą, padedame priimti užtikrintus sprendimus.
Konsultantai jus lydi nuo pirmo įvertinimo iki galutinio proceso etapo.
Skambinkite: 088 1021 500
El. paštas: info@domek.nl
Arba užpildykite kontaktinę formą.
