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Comprar em conjunto torna mais possível!
Comprar uma casa sozinho nos Países Baixos nem sempre é fácil, especialmente com o aumento dos preços das casas e os limites hipotecários. Ao comprar juntamente com amigos, familiares ou colegas, pode aumentar a sua capacidade de empréstimo e comprar uma casa mais cedo.
A Domek ajuda estrangeiros a comprar uma casa juntamente com até 4 pessoas. Não é necessário ser casado ou ter uma parceria registada. Ajudamo-lo a compreender claramente as opções de hipoteca, a estrutura de propriedade e os acordos financeiros, para que todos saibam exatamente qual é a sua posição desde o início.
Por que escolher a Domek
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Como ZZP’er ou pequeno empresário não acumulas uma pensão profissional automaticamente, por isso organiza-la tu próprio, muitas vezes através de uma renda vitalícia (lijfrente) ou de outra poupança com vantagens fiscais. Planear cedo ajuda a fechar a lacuna entre a AOW e o rendimento que vais querer mais tarde na vida. Quanto podes pôr de lado com vantagem fiscal depende da tua lacuna de pensão (jaarruimte).
Uma lijfrente (renda vitalícia) é um produto de pensão privado em que acumulas capital, muitas vezes com vantagens fiscais, que mais tarde paga um rendimento regular. É popular entre quem tem uma lacuna de pensão (pensioengat), como os trabalhadores independentes, para complementar a AOW e uma eventual pensão profissional. As contribuições podem muitas vezes ser deduzidas dentro de limites anuais.
Sim, o capital (overwaarde) acumulado na habitação pode ter um papel na reforma, por exemplo libertando capital (overwaarde opnemen), mudando para uma habitação mais pequena ou usando uma habitação já paga para reduzir os custos de vida posteriores. A melhor abordagem depende do teu panorama financeiro e de pensões mais amplo. Como libertar capital aumenta o teu crédito, convém ponderar o efeito a longo prazo.
Se saíres dos Países Baixos, a AOW e a pensão profissional acumuladas em geral continuam a ser tuas e costumam ser pagas assim que atinges a idade da reforma, mesmo vivendo no estrangeiro. As regras exatas dependem das convenções fiscais e do teu fundo de pensões, por isso convém verificar os teus direitos antes de partir. Manter os teus dados atualizados garante que a pensão te chega mais tarde.
A AOW (Algemene Ouderdomswet) é a pensão estatal neerlandesa que proporciona um rendimento básico a partir da idade da reforma. Acumulas direitos de AOW por cada ano em que vives ou trabalhas nos Países Baixos, por isso chegar como migrante significa acumular uma percentagem, e não uma pensão completa. As contribuições voluntárias podem por vezes cobrir lacunas na acumulação.