Compre uma casa como trabalhador independente (ZZP) nos Países Baixos

Sim. Ser trabalhador independente (ZZP) ou proprietário de uma pequena empresa não o desqualifica automaticamente de obter uma hipoteca. O processo é mais detalhado do que para trabalhadores por conta de outrem, porque os credores precisam de avaliar o rendimento do seu negócio, o histórico de lucros e as perspetivas futuras. A Domek é especializada em pedidos de hipoteca para ZZP’ers e proprietários de pequenas empresas e sabe exatamente quais credores estão abertos a estes compradores, por vezes até depois do primeiro ano de atividade.

Nem sempre. Alguns credores consideram o seu pedido já a partir do primeiro ano de atividade independente, especialmente se tiver uma forte experiência profissional ou histórico de trabalho anterior na mesma área. Sabemos quais bancos são flexíveis neste ponto e como apresentar o seu rendimento da forma mais favorável possível.

Normalmente, precisará das demonstrações financeiras anuais (jaarrekeningen), das declarações de imposto sobre o rendimento (IB aangifte) e de uma cópia do registo na KvK. Os requisitos exatos dependem do credor. Diremos exatamente o que deve preparar antes da primeira reunião, para evitar atrasos.

Esta é uma situação desafiante, mas não impossível. Depende do seu nível de rendimento, do montante da hipoteca em relação ao valor do imóvel e do credor que abordamos. Damos-lhe uma avaliação honesta e não desperdiçamos o seu tempo se o momento não for o adequado — mas muitas vezes há mais possibilidades do que as pessoas esperam.

Sim, embora exija uma preparação cuidadosa. Ajudamo-lo a construir o pedido mais forte possível, escolhendo o credor certo, preparando os documentos adequados e apresentando o seu histórico de rendimento em contexto. O rendimento variável é comum entre trabalhadores independentes e muitos credores compreendem isso quando é apresentado corretamente.