Como é removido o amianto e posso financiá-lo?

Asbestos removal (asbest verwijderen) must be done by a certified specialist who safely removes and disposes of the material, usually after an asbestos inventory (asbestinventarisatie). Because it makes a home safe and habitable, the cost can often be financed within a renovation mortgage or a building depot (bouwdepot). A permit or notification to the municipality is generally required first.

Como posso financiar melhorias de poupança de energia (verduurzaming)?

You can often finance energy-saving improvements (verduurzaming) such as insulation (isolatie), solar panels (zonnepanelen) or a heat pump (warmtepomp) by adding them to your mortgage, sometimes above the normal lending limit. An energy budget (energiebespaarbudget) and various subsidies can lower the cost further. A better energy label also improves your home's value and future borrowing room.

O que devo saber se encontrar amianto (asbest) em casa?

O amianto (asbest) é comum em casas neerlandesas mais antigas e é perigoso sobretudo quando danificado ou perturbado durante uma renovação, e não quando fica intacto. A remoção deve ser feita por uma empresa certificada de remoção de amianto (gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf), muitas vezes após um inventário. O custo da remoção pode muitas vezes ser incluído num crédito de renovação ou num depósito de construção (bouwdepot).

O que é um bouwdepot (depósito de construção)?

A bouwdepot (building depot) is a reserved part of your mortgage used to pay renovation or new-build invoices, released in stages as the work progresses. You usually earn interest on the unused balance, which offsets part of the cost of the extra borrowing. It is the standard way to fund a verbouwing or nieuwbouw within your mortgage.

O que é uma etiqueta energética (energielabel) e preciso de uma?

An energy label (energielabel) shows how energy-efficient a home is, on a scale from A to G, and is legally required when you sell or rent out a property. A better label can raise a home's value and appeal, and can unlock extra borrowing room for buyers who plan to make it more sustainable (verduurzamen). It is registered per address.

Os painéis solares são um bom investimento?

Muitos proprietários optam por painéis solares porque estes podem reduzir os custos de energia e proporcionar poupanças a longo prazo durante toda a vida útil do sistema.

Posso financiar uma renovação ao comprar uma casa para recuperar?

Sim, ao comprar uma habitação que precisa de obras, muitas vezes podes incluir a renovação no crédito com base no valor esperado da habitação após as melhorias (waarde na verbouwing). Para isso costumam usar-se um relatório de avaliação (taxatierapport) que indique o valor após a renovação e um depósito de construção (bouwdepot). Assim podes comprar e modernizar um imóvel mais antigo com um só financiamento.

Posso incluir os custos de renovação no meu crédito?

Yes, in many cases you can finance a renovation (verbouwing) by adding it to your mortgage, as long as it fits within your home's value after the work and your borrowing capacity. The extra amount is usually paid out through a building depot (bouwdepot) as the work is done. Energy-saving measures often allow extra borrowing room on top of the normal limit.

Posso obter um crédito para renovação (verbouwingslening)?

Yes, you can finance home improvements either by increasing your mortgage (hypotheek verhogen) or with a separate renovation loan (verbouwingslening). Adding it to the mortgage is usually cheaper thanks to the lower rate and possible interest deduction, while a personal loan (persoonlijke lening) can be faster for smaller projects. The best route depends on the amount and your home's value.

Preciso de licença para renovar ou ampliar a minha habitação (omgevingsvergunning)?

Many small renovations are permit-free, but larger work such as an extension (aanbouw), a dormer (dakkapel) or a structural change often needs an environmental permit (omgevingsvergunning) from the municipality. Checking the rules before you start avoids problems and fines later. Permitted renovation work can frequently be financed within your mortgage or building depot.

Renovar aumenta o valor da minha habitação e o WOZ?

Often yes, improvements such as a new kitchen, an extension or a better energy label (energielabel) can raise both your home's market value and its official WOZ value (WOZ-waarde). A higher value can also increase your equity (overwaarde) and improve your future mortgage options. Energy-efficiency upgrades in particular tend to add value and lower running costs.

Como funciona o financiamento de renovações nos Países Baixos?

Os custos de renovação são normalmente financiados através do aumento da sua hipoteca existente ou através de um empréstimo adicional. O banco avalia o seu rendimento e o valor do imóvel antes de aprovar o montante. Orientamo-lo durante todo o processo.