Venda de casa na Holanda
Quer vender o seu imóvel? A Domek.nl fará isso por si com o maior lucro possível!
Regresso ao país natal - O que deve regularizar nos Países Baixos?
Decidiu regressar ao país de origem e não sabe por onde começar? Se vive na Holanda, há alguns assuntos que deve resolver primeiro para regressar ao seu país sem pendências. Veja do que precisa lembrar-se.
- Tem a sua casa: Venda-a!
A venda de uma casa pode ser cansativa, especialmente se quiser fazê-lo rapidamente. Por isso, deixe para os especialistas. Na Domek.nl sabemos como vender o imóvel de forma rápida e lucrativa para si. Contacte-nos para uma avaliação gratuita. Cuidamos de tudo para que possa concentrar-se apenas em fazer as malas.
- Informe os fornecedores de serviços (internet, gás, energia)
Casa vendida e data de saída marcada. É necessário avisar os fornecedores de energia, gás e internet com antecedência. Prepare uma rescisão por escrito e envie para o departamento correto. Não se esqueça de indicar o motivo do fim do contrato.
- Cancele o registo na sua comuna
Se decidiu regressar ao seu país de origem, deve comunicar isso ao seu município, indicar a data exata e fornecer também o endereço onde vai residir no seu país de origem. Peça sempre a confirmação por escrito.
- Guarde o seu DigiD
Manter o DigiD é uma decisão inteligente se viveu vários anos na Holanda. Assim poderá sempre consultar o seu histórico laboral no UWV, a pensão acumulada, os seus impostos e subsídios a que tem direito.
- Encerre o contrato de trabalho
Informe o seu empregador, em tempo útil, de que se vai mudar para o seu país de origem. Se tem contrato a termo certo, é aconselhável esperar até ao fim do contrato – Assim terá direito ao subsídio de desemprego, que poderá receber no seu país de origem (desde que cumpra os requisitos do UWV). Se rescindir antes do prazo, o empregador pode não colaborar e poderá perder o direito ao subsídio.
- Impostos, subsídios e pensão
O cancelamento do registo no município é comunicado automaticamente à maioria dos serviços públicos. Ainda assim, confirme se a autoridade fiscal (Belastingdienst) e a SVB foram informadas. Todos os impostos em dívida devem ser pagos.
Se já não trabalha e recebe algum subsídio, deve comunicar a sua mudança à instituição responsável.
- Cancele o seguro de saúde em tempo útil
Algumas seguradoras exigem até 3 meses de aviso prévio para rescindir o contrato. Se cancelar demasiado tarde, pode ser cobrado mesmo já estando no seu país de origem. O que pode gerar problemas indesejáveis.
- Decida o que fazer com a conta bancária
Pode encerrar a conta e transferir o saldo para o seu país de origem.
- Se tiver empréstimos, deve pagá-los antes de sair
É importante não deixar dívidas na Holanda. Pague tudo e guarde os comprovativos. Caso contrário, o banco ou a loja poderá localizá-lo no seu país de origem, já que as instituições financeiras dos dois países colaboram entre si.
- Regresso ao seu país de origem significa cancelar o registo do carro e o seguro
Se tem carro com matrícula holandesa e não pretende vendê-lo, solicite à RDW matrículas de exportação.
Cancele o seguro automóvel. Se o tiver na Polisa.nl, informe a situação por e-mail: info@polisa.nl, indicando o número da apólice e/ou o seu nome.
- Frequentou a escola na Holanda? Providencie a tradução do diploma
Muitos passam não apenas meses, mas anos na Holanda, chegando a concluir estudos aqui. Garanta a tradução dos diplomas para que possa utilizá-los no seu país de origem.
Quer saber gratuitamente o valor da sua casa?
Tem dúvidas sobre a venda da sua casa? Preencha o formulário!
Venda de casa na Holanda passo a passo
1. Envie-nos por e-mail o saldo da sua hipoteca a 31/12 (ou diga-nos quanto ainda deve atualmente). Se não souber onde encontrar, ligue-nos.
2. Após análise dos dados, convidamo-lo para uma reunião gratuita e sem compromisso na Domek.nl. Os nossos consultores hipotecários explicarão todas as etapas da venda de uma casa na Holanda. Analisaremos todos os detalhes financeiros e definiremos juntos a melhor estratégia de venda para maximizar o seu lucro.
3. De seguida, faremos uma avaliação oficial do imóvel e tiraremos fotografias profissionais da sua casa.
4. Promoveremos o seu imóvel no www.funda.nl, na nossa plataforma de procura www.szukaj.domek.nl e em todas as redes sociais.
5. Organizaremos tudo relacionado com o encerramento da hipoteca: notário, seguros, cancelamento de água, energia, gás e ainda emitiremos o certificado energético, obrigatório para a venda da casa.
6. A nossa remuneração pela venda da casa é fixa. Não cobramos comissões nem percentagens do lucro. Trabalhamos com total transparência. Saberá exatamente quanto custará todo o processo.
Como pode ver, vender uma casa na Holanda pode ser complexo, mas com a Domek.nl tudo se torna mais fácil, rápido e lucrativo para si.