Casa e hipoteca em caso de separação
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Está a separar-se, mas tem uma propriedade em comum com o ex-parceiro/a? Contacte-nos!
Consulta gratuitaO que acontece com a propriedade partilhada em caso de separação?
A separação exige não apenas lidar com as emoções, mas também regular questões relacionadas com dinheiro, impostos e direito. Muito provavelmente, esta decisão também terá impacto sobre onde e como irá viver.
Tem um crédito hipotecário com o seu ex-parceiro/a ou sozinho? Algum de vocês pretende ficar na casa comum após a separação? Ou talvez decidam vender o imóvel?
Na Domek.nl ajudamos a compreender as opções disponíveis e a manter o controlo sobre a sua situação financeira.
Assunção da hipoteca em caso de separação
Têm uma casa ou apartamento em conjunto com crédito e, após a separação, um de vocês deseja assumir o imóvel juntamente com a hipoteca existente e a taxa de juro baixa. Esta opção é possível depois de confirmar se a situação financeira da pessoa que fica na casa o permite.
No caso de separação, os bancos têm um processo de aceitação mais simples e acessível do que no momento da primeira hipoteca, por isso não vale a pena basear-se apenas em cálculos online. A pessoa que já reside na casa é tratada de forma mais favorável pelo banco, o que significa que os rendimentos exigidos podem ser inferiores aos da primeira hipoteca.
Liquidação do ex-parceiro
O parceiro que sai tem direito a metade do valor da casa. No entanto, não é necessário ter dinheiro disponível para liquidar o ex-parceiro, pois o banco onde têm a hipoteca pode emprestar-lhe fundos para isso, bem como para cobrir todos os custos da transferência da hipoteca.
A escritura de partilha (akte van verdeling) regista oficialmente o proprietário da casa e da hipoteca.
Nova hipoteca após a separação
Se estiver a pensar em sair da casa partilhada após a separação e quiser saber qual o valor de crédito hipotecário que pode obter na nova situação, os nossos consultores estão prontos para ajudar. Analisaremos as suas possibilidades financeiras e proporemos as melhores soluções. Os cálculos iniciais e informações são gratuitos. Mesmo que mude de ideias, não terá quaisquer custos!
Atenção! É importante tratar da separação da hipoteca logo após o fim da relação. Descuidar-se das questões financeiras e legais nesta área pode trazer consequências no futuro.