Cumpărarea unei locuinţe de închiriat în Olanda

Cumpărarea unei locuinţe de închiriat în Olanda, este o investiție de care nu vei regreta

Știai că în Olanda mai mult de 79% din proprietaţi sunt închiriate? Stiai că poţi obţine ipotecă pentru casă de închiriat chiar dacă ai deja una în credit? Vezi cum să cumperi imobil pentru investiții în Olanda.

   1. Finanțarea unei case de închiriat fără o solvabilitate suplimentară

Dacă ai deja casa și un credit ipotecar pe acesta și doreşti să cumperi alta pentru închiriat, poţi obține un credit ipotecar. Chiar dacă ți-ai valorificat la maximum capacitatea prin luarea primei ipoteci, veniturile tale nu s-au schimbat complet de atunci.

Cum funcționează?

  • Ar trebui să ai economii (sau moștenire) de cel puțin 50.000 EUR
  • Cumperi a doua casă de închiriat la valoarea ei.

   2. Finanțarea unei case de închiriat cu capacitate suplimentară

În urmă cu câțiva ani, Agata și Damian au cumpărat o casă cu 200.000 de euro, iar acum câștigă împreună 70.000 de euro.

Capacitatea lor a fost de 315.000 €. Desigur, au deja o casă și pot lua cealaltă pentru 100.000.

Cu toate acestea, 100.000 € nu sunt suficienți pentru a cumpăra o proprietate în zona lor, iar Agata vrea o casă de închiriat, ea vrea să perceapă 900 € pe lună.

Dacă îi arată băncii că are deja un proprietar și ce vor câștiga, veniturile lor vor crește automat și vor putea cumpăra un apartament cu 175.000 €.

   3. Casă de vacanță în credit ipotecar

Dacă visezi o casă de vacanță și ți-ai dori nu numai să o folosești singur, ci și să o închiriezi, trebuie să fii atent la câteva reguli. Multe bănci nu finanțează așa-numitul bungalo sau casă de vacanță. Întreabă consilierul de la Domek.nl/ro ce trebuie să faci pentru a obține un credit ipotecar pentru o casă de vacanță în Olanda.

   4. Finanțarea unui spațiu de servicii pentru închiriere către o altă companie

Ai deja o casă în ipotecă, dar vezi o oportunitate excelentă în închirierea unui depozit pentru companii și tocmai ai avut ocazia să cumperi unul.

Desigur, că ar trebui să ai banii proprii pentru a începe, dacă ai de la 50.000 la 80.000 €, banca vă va acorda un credit ipotecar pentru veniturile viitoare din chirie, chiar dacă venitul tău nu a crescut de câțiva ani.

   5. Ce se întâmplă dacă doreşti să cumperi un astfel de depozit sau spațiu utilizabil pentru compania ta?

În acest caz, banca vă va acorda un credit ipotecar la costul evaluării spaţiului . Contribuția ta proprie ar trebui să fie între 10% și 30% din valoarea localului, iar venitul minim ar trebui să fie de aproximativ 29.000 EUR pe an.

Dacă doreşti să știi mai exact care sunt opțiunile tale, contactează specialiștii noștri de la Domek.nl. Investițiile sunt o provocare pentru noi și cu siguranță te vom ajuta să alegi finanțarea cu cel mai bun beneficiu pentru tine.


Datorită cunoștințelor noastre, vă putem ajuta într-o alegere atât de importantă, cum ar fi cumpărarea unei locuințe în Olanda.

Contactați-ne

Calculator ipotecar

Introduceți câteva mesaje pentru a verifica capacitatea ipotecara

Calculator împrumut

Asigurarea vehiculului

Introduceți numărul de înregistrare pentru a verifica valoarea primei