Română
Polski
Lietuvos
Magyar
Español
Bulgară
Dragostea și finanțele sau consecințele modificărilor în dreptul proprietății în Olanda
Nunta este o decizie importantă și un eveniment extrem de proeminent din viața noastră. Obişnuim să vorbim mulţi ani despre eveniment în sine şi este ca un hotar, cu înainte si după. În articolul de astăzi vom discuta două situații: nunta, care a fost încheiată înainte de 2018 și după cea care a fost după anul 2018. Din acel an, dreptul de proprietate s-a schimbat, ceea ce trebuie urmărit.
Deci, în primul rând, începem cu cea mai importantă întrebare:
Când a fost încheiată căsnicia?
Căsătoria sa încheiat înainte de 01.01.2018
Până la 31 decembrie 2017, căsătoriile au fost încheiate automat cu comunitatea de proprietate. În această situație, ambii parteneri și-au împărțit activele și datoriile. Proprietatea și, prin urmare, ipoteca au fost automat un angajament al ambilor parteneri. În cazul divorțului, toate datoriile sunt împărțite în jumăte, cu excepția cazului în care au fost semnate articolele de căsătorie la notar.
Căsătoria sa încheiat după 1.1.2018
De la 1 ianuarie 2018, căsătoriile sunt încheiate automat cu un drept de proprietate limitat (cu un contract prenupţial). În cazul divorțului, soții împărtășesc numai acele angajamente sau beneficii pe care le-au obținut după căsătorie. Bunurile personale premaritale sunt private. În această situație, casa și ipoteca care îi sunt atribuite ante mariaj nu sunt deținute de ambii soți.
Notă !!! Cadourile și moștenirile donate în timpul căsătoriei sunt proprietatea personală a destinatarului. În timpul divorțului, chiar dacă donația va fi investită, de exemplu, în rambursarea unei case comune – suma va fi dedusă din proprietatea comună.
Dacă unul dintre parteneri a cumpărat casa înainte de căsătorie, datoria de credit ipotecar îi rămâne atribuită numai lui. În cazul divorțului, proprietatea nu trebuie împărțită, dar celălalt partener nu i-a nimic, chiar dăcă pe perioada mariajului a contribuit la plata ipotecii.
Într-o situație în care ați cumpărat o proprietate în 2017 (contribuția dvs. a fost de 1%, iar partenerul dvs. 99%) și v-ați căsătorit în 2018, atunci în cazul divorțului, datoriile sunt împărțite pe jumătate!
Informații, prezentate și sub forma unui tabel:
| Data nunții | Înainte de 01.01.2018 | După 1 ianuarie 2018 |
|---|---|---|
| 50/50 | În mod obișnuit achiziționat = partajat
Ceea ce este privat rămâne privat |
|
| Căsătoria se încheie automat cu: | Proprietare comună | Proprietatea comună limitată (în cazul în care nu a fost semnat un contract prenupțial) |
| 1. Nunta și apoi cumpărarea proprietatei | Ipoteca este ca un activ comun. | Se consideră drept comun |
| Divorț | În cazul divorțului, toate datoriile sunt împărțite în mod egal | Partenerii trebuie, de asemenea, să împartă rambursarea |
| 2. Cumpărarea casei de către unul dintre parteneri și apoi căsătoria | Ipoteca este ca un activ comun. | Creditele ipotecare rămân alocate numai partenerului pe care este înregistrată ipoteca. NOTĂ! Ați cumpărat o casă împreună înainte de 2018 (contribuția dvs. a fost de 1%, iar partenerul dvs. a fost de 99%, dar ați făcut nunta în 2018, proprietatea este apoi în mod automat 50/50) |
| Divorț | În cazul divorțului, toate datoriile sunt împărțite în mod egal. | În cazul divorțului, proprietatea nu este împărțită. Rambursarea datoriilor rămâne la proprietarul proprietății. |
| 3. Cumpararea unei case împreună înainte de căsătorie | Ipoteca este ca un activ comun. | Ipoteca este ca un activ comun. |
| Divorț | În cazul divorțului, toate datoriile sunt împărțite în mod egal. | În cazul divorțului, datoriile asupra proprietății vor fi împărțite. |
| Pierderi, câştiguri, economii | Comună. | Toate mărfurile colectate înainte de nuntă rămân numai în posesia persoanei care le dispune. |
Dacă relația s-a desființat și unul dintre parteneri vrea să rămână și să trăiască mai departe în casă / apartament achiziționat în comun, sau ambii parteneri doresc să vândă proprietate partajată, atunci Domek.nl. ajută și în aceste situații.
Noi soluționăm schimbările în creditul ipotecar și, dacă aveţi nevoie de asta, putem să vindem proprietatea dvs.
Atunci când cumpărați o proprietate în Olanda, merită să utilizați cunoștințele și experiența specialiștilor.
Datorită cunoștințelor noastre, vă putem ajuta într-o alegere atât de importantă, cum ar fi cumpărarea unei locuințe în Olanda.
Asigurați-vă viitorul!
Datorită cunoștințelor noastre, vă putem ajuta într-o alegere atât de importantă, cum ar fi cumpărarea unei locuințe în Olanda.
Calculator ipotecar
Introduceți câteva mesaje pentru a verifica capacitatea ipotecara
Asigurarea vehiculului
Introduceți numărul de înregistrare pentru a verifica valoarea primei
