Ce este raportul de evaluare?

Evaluarea unei case sau a unui apartament de către un broker este, de obicei, necesară pentru a obține un credit ipotecar. Banca oferă adesea un raport de evaluare a casei/ apartamentului. În procesul de evaluare, sunt evaluate proprietatea imobiliară și cartierul său. Valoarea unei case/ a unui apartament se bazează pe două sume diferite, referitoare la proprietatea imobiliară dată, sume indicate în raportul de evaluare. Prima dintre acestea este valoarea de lichidare: aceasta este valoarea vânzării forțate. A doua este valoarea de vânzare. Aceasta este valoarea la care ar trebui să ajungă proprietatea imobiliară într-o vânzare (normală). În funcție de diferite criterii, descrise în raport, evaluatorul stabilește valoarea proprietății imobiliare. Dacă aveți deja planuri de renovare în etapa cumpărării, e important să specificați acest lucru. Suma evaluării crește în acest caz, ceea ce crește și valoarea proprietății dvs. imobiliare și reduce contribuția din capitalul propriu. Astfel, costurile scad. Acest lucru este posibil și după achiziție.