Будинок та іпотечний кредит у разі розлучення
Запишіться на консультацію
Ви розлучаєтесь, але маєте спільну нерухомість із колишнім партнером/кою? Зв’яжіться з нами!
Безкоштовна консультаціяЩо буде зі спільною нерухомістю у разі розставання?
Розставання вимагає не лише емоційної стійкості, а й вирішення фінансових, податкових і юридичних питань. Ймовірно, це рішення також вплине на те, де і як Ви житимете далі.
Чи маєте іпотеку разом з колишнім партнером, чи самостійно? Хтось із вас хоче залишитися у спільному будинку після розставання? А може, ви вирішите продати нерухомість?
У Domek.nl ми допоможемо Вам зрозуміти доступні варіанти та зберегти контроль над своєю фінансовою ситуацією.
Перехід іпотеки після розставання
У вас є спільний будинок або квартира з іпотекою, і після розставання один з вас хоче залишити житло за собою разом з чинною іпотекою та низькою процентною ставкою. Такий варіант можливий після попередньої перевірки того, чи дозволяють фінанси особи, яка залишається в будинку, зробити це.
У випадку розставання банки застосовують спрощену та більш доступну процедуру розгляду заявки, ніж при першому оформленні іпотеки. Тому не варто орієнтуватися на онлайн-калькулятори. Особа, яка вже мешкає в будинку, часто отримує більш сприятливі умови від банку, тому рівень доходу може бути нижчим, ніж при першому іпотечному кредиті.
Викуп частки колишнього партнера
Партнер, що виїжджає, має право на половину вартості будинку. Проте не обов’язково мати готівку для його виплати — банк, у якому оформлена іпотека, може надати вам додатковий кредит на це та покриття всіх витрат, пов’язаних з перереєстрацією іпотеки.
Акт розподілу (akte van verdeling) офіційно засвідчує власника будинку та іпотеки.
Нова іпотека після розставання
Якщо після розставання Ви плануєте виїхати зі спільного будинку і хочете дізнатися, на яку суму іпотеки можете розраховувати в нових умовах — наші консультанти з радістю Вам допоможуть. Ми проаналізуємо Ваші фінансові можливості та запропонуємо найкращі рішення. Початкові розрахунки та консультації є безплатний. Навіть якщо Ви зміните рішення — Ви нічого не втрачаєте!
Пам’ятайте! Важливо подбати про розділення іпотеки одразу після розставання. Нехтування фінансовими та юридичними аспектами може призвести до серйозних наслідків у майбутньому.