Rynek nieruchomości w Holandii 2021

• Category: Article

Ponad 80% kupujących uważa, że rynek mieszkaniowy w Holandii przechodzi obecnie kryzys. Jedynie 12% z kupujących uważa, że sytuacja poprawi się w ciągu pół roku. Dziś przygotowaliśmy dla Was podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości w Holandii i Europie. Ciekawi? Zapraszamy!

• Jak podaje bank ABN Amro, w lutym ubiegłego roku nieruchomości były droższe o ponad 10% niż w tym samym miesiącu rok wcześniej. Odnotowano największy wzrost cen od około 20 lat.
• Zniesienie podatku transferowego dla osób w wieku poniżej 35 roku życia znacznie przyczyniło się do wzrostu popytu na nieruchomości, a także wzrostu cen.

Wzrosty cen domów i mieszkań

Najnowsze dostępne analizy Eurostatu (Urząd Statystyczny Unii Europejskiej odpowiedzialny za publikacje europejskich statystyk i wskaźników, które umożliwiają porównywanie krajów i regionów) pokazują, że już w pierwszym kwartale 2021 roku ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły o 6,1 procent. Niewiele? To najwyższy wzrost od 2007 roku, czyli z okresu przed globalnym kryzysem finansowym, który rozpoczął się właśnie od rynku nieruchomości.

Najwyższe przyrosty na rynku odnotowano w przypadkach:

• Luksemburga (+17 proc.),
• Danii (+15,3 proc.),
• Litwy (+12 proc.),
• Czech (+11,9 proc.)
• Holandii (+11,3 proc.).

W Polsce mieszkania zdrożały o 7,2 proc. Ze wszystkich krajów, dla których dostępne były dane, ceny w pierwszym kwartale spadły tylko na Cyprze (o 5,8 proc.).

Rynek nieruchomości w Holandii

Co ciekawe, w czterech głównych miastach Holandii w trzecim kwartale 2020 roku sprzedano znacznie więcej domów niż wiosną. Ekonomiści i maklerzy dziwią się, że holenderski rynek nieruchomości jest cały czas tak dynamiczny, a ceny ciągle rosną. Wielu ekspertów spekulowało, że pandemia wpłynie na rynek nieruchomości i ceny w końcu zaczną spadać, lecz póki co nic takiego się nie wydarzyło.

Z kolei prognoza Rabobanku – jednego z liderów kredytów hipotecznych w Holandii – przewiduje jednak, że w 2021 r. i rok później rynek nieruchomości nieco „ostygnie”, a ceny domów spadną.

Holenderski bank centralny widzi problem i chce upewnić się, że “sektor finansowy jest wystarczająco silny, aby zaabsorbować konsekwencje załamania na rynku mieszkaniowym”. W tym celu zwiększa wymagania kapitałowe wobec banków. A jeśli chodzi o poziom stóp, Europejski Bank Centralny szybko ich raczej nie podniesie. Po lipcowym posiedzeniu przekazał, że zrobi to dopiero wtedy, gdy będzie spodziewać się, że inflacja w niezbyt odległej perspektywie przekroczy 2 proc. i utrzyma się w tych okolicach.

Zmień hipotekę na tańszą z Domek.nl

Jeśli już jakiś czas temu kupiłeś dom w Holandii, zamiana hipoteki może być dla Ciebie bardzo korzystna! Możesz natychmiast zaoszczędzić na swoich miesięcznych kosztach. Co najlepsze, nie potrzebujesz wkładu własnego!

Kliknij tutaj, aby zostawić swoje dane, skontaktujemy się z Tobą!

Stopy procentowe są obecnie na historycznie niskim poziomie. Dzięki temu możemy zmienić Twój kredyt hipoteczny, wraz ze zwrotem podatkowym otrzymasz kwotę w wysokości od 2500 € do nawet 6000 €.

Sprawdź również możliwość remontu kuchni, łazienki, czy wymiany starych okien bez zwiększania miesięcznych kosztów.

---