Piața imobiliară din Olanda 2021

• Category: Article

Peste 80% dintre cumpărători consideră că în prezent piața imobiliară din Olanda este în criză. Doar 12% dintre cumpărători consideră că situația se va îmbunătăți în șase luni. Astăzi am pregătit pentru dvs. un rezumat al pieței imobiliare din Olanda și Europa. Sunteți curioși? Poftiți!

• Potrivit băncii ABN Amro, în luna februarie a anului trecut imobiliarele erau cu mai mult de 10% mai scumpe decât în ​​aceeași lună a anului precedent. A existat cea mai mare creștere a prețurilor în aproximativ 20 de ani.
• Eliminarea taxei de transfer de proprieetate pentru persoanele cu vârsta sub 35 de ani a contribuit semnificativ la creșterea cererii de bunuri imobiliare, precum și la creșterea prețurilor.

Creșterea prețurilor locuințelor și apartamentelor

Cele mai recente analize disponibile ale Eurostat (Oficiul de Statistică al Uniunii Europene responsabil cu publicarea statisticilor și indicatorilor europeni care fac posibilă compararea țărilor și regiunilor) arată că deja în primul trimestru al anului 2021, prețurile locuințelor în Uniunea Europeană au crescut cu 6,1 la sută. Puțin? Aceasta este cea mai mare creștere din 2007, adică din perioada anterioară crizei financiare globale care a început cu piața imobiliară.

Cele mai mari creșteri de pe piață au fost înregistrate în următoarele cazuri:

• Luxemburg (+ 17%),
• Danemarca (+ 15,3%),
• Lituania (+12 la sută),
• Cehia (+ 11,9%)
• Olanda (+ 11,3%).

În România, prețurile locuintelor au crescut cu 3% la sută. Dintre toate țările pentru care datele erau disponibile, prețurile în primul trimestru au scăzut doar în Cipru (cu 5,8%).

Piața imobiliară din Olanda

Interesant este faptul că în cele patru orașe principale ale Olandei au fost vândute în mod semnificativ mai multe case în trimestrul trei al anului 2020 decât în ​​primăvară. Economiștii și brokerii sunt surprinși de faptul că piața imobiliară olandeză este atât de dinamică tot timpul și că prețurile sunt în continuă creștere. Mulți experți au speculat că pandemia ar afecta piața imobiliară și că prețurile vor începe în cele din urmă să scadă, dar până acum nu s-a întâmplat nimic.

La rândul său, prognoza Rabobank – unul dintre liderii în împrumuturile ipotecare din Olanda – prezice că în 2021 și în următorul an, piața imobiliară se va „răci” puțin și prețurile locuințelor vor scădea.

Banca centrală olandeză vede problema și dorește să se asigure că „sectorul financiar este suficient de puternic pentru a absorbi consecințele prăbușirii locuințelor”. În acest scop, crește cerințele de capital pentru bănci. În ceea ce privește nivelul ratelor dobânzii, este puțin probabil ca Banca Centrală Europeană să le ridice rapid. După ședința din iulie, Banca a spus că o va face doar atunci când se așteaptă ca inflația să depășească 2% pe termen scurt. și va rămâne la acel nivel.

Schimbați-vă ipoteca cu una mai ieftină la Domek.nl

Dacă ați cumpărat deja o casă în Olanda în urmă cu ceva timp, un schimb ipotecar poate fi foarte benefic pentru dvs.! Puteți economisi imediat cheltuielile lunare. Și mai ales, nu aveți nevoie de propria contribuție!

Faceți clic aici pentru a vă lăsa detaliile, vă vom contacta!

Ratele dobânzii sunt acum la niveluri istoric scăzute. Datorită acestui fapt, vă putem modifica ipoteca, împreună cu rambursarea impozitului, veți primi o sumă de la 2.500 € până la 6.000 €.

Verificați și posibilitatea renovării bucătăriei, a băii sau a înlocuirii ferestrelor vechi fără a crește costurile lunare.

---