Продажба на жилище в Нидерландия

В Нидерландия няма данък върху продажбите на недвижими имоти.

Можете да продадете имота веднага след като го купите. Не е нужно да чакате пет години! В Нидерландия няма законово ограничение за това колко време след покупката можете да продадете къщата си. Има обаче редица фактори, които трябва да се вземат предвид, като например възможната неустойка за предсрочно погасяване на ипотеката или стабилността на пазара на недвижими имоти.

Да, продажбата на жилище в Нидерландия с непогасена ипотека е възможна, но си струва да се консултирате с финансов съветник, за да не останете с дългове след продажбата. Целият кредит трябва да бъде изплатен с парите, получени от продажбата, преди собствеността да бъде прехвърлена на новия купувач. Това се извършва от нотариус в деня на подписване на нотариалния акт.

Средната продължителност на процедурата по продажба на имот в Нидерландия е между 8 и 12 седмици в зависимост от редица фактори, като например намирането на потенциален купувач и неговото финансово състояние. Ако се плаща с налични средства, процесът може да бъде по-бърз, отколкото ако се разчита на получаване на ипотечен кредит.

Разходите, свързани с продажбата на дома, включват разходи за посредничество, приключване и заличаване на ипотеката от имотния регистър и евентуално разходи за сертифициран преводач, ако е необходим. Тези разходи се приспадат от евентуалната печалба.