A szabadúszóknak, egyéni vállalkozóknak is lehet saját otthona

• Category: Article

Az utóbbi időben egyre többen döntenek úgy Hollandiában, hogy szabadúszóként vagy egyéni vállalkozóként (ZZP’er) vállalnak munkát. Így saját maguknak oszthatják be szabadidejüket, és szabadon választhatják ki, kik azok, akikkel együtt szeretnének dolgozni. De ez egy kétélű fegyver. Ugyanis az egyéni vállalkozók nehezen birkóznak meg azzal a kérdéssel, hogyan tudnának saját házat vásárolni az ő helyzetükben? Találnak-e olyan bankot, amely hajlandó kölcsönt adni nekik? A Domek.nl arra a kérdésre szeretne választ adni, hogy valóban könnyebb-e lakást vásárolni, ha alkalmazottként dolgozik, esetleg ugyanúgy kaphat-e lakáshitelt akkor is, ha friss vállalkozása van?

Mi a különbség a ZZP’er és a szabadúszó között?

A két vállalkozói forma között szinte semmi különbség nincs Hollandián belül. Még adózás szempontjából sem, csak az elnevezés más. Mindkét esetben regisztrálnia kell magát a KvK-nál (Kereskedelmi Kamaránál), és több ügyféllel kell rendelkeznie.

Jelzáloghitel szabadúszóknak

Lakást szeretne vásárolni? Első lépésként számolja ki mennyi a keresete. Ez alapján megtudhatja, hogy mekkora kölcsönt ad Önnek a bank szabadúszóként. A Domek.nl oldalán ezt könnyen, gyorsan és megbízhatóan meg is teheti.

KALKULÁTOR

Ezenkívül elküldhet nekünk egy másolatot az éves beszámolójáról (jaarrekening), a negyedéves áfa-bevallásáról (BTW aangifte) és a KvK regisztrációjáról. Ezek alapján pontosan meg tudjuk mondani Önnek, mekkora a hitelképessége.

Mennyi idő után igényelhet egyéni vállalkozóként jelzáloghitelt?

Ha nem alkalmazottként dolgozik és havi bérezést kap, akkor a számítások bonyolultak – de természetesen a szakemberek számára ez nem jelent problémát. A banknak tudnia kell mekkora az éves bevétele. Ez azonban nem jelenti azt, hogy egy évet kell várni a számításokra, ugyanis van kivétel!

• Ha a cégalapítás előtt 30 hónapos tapasztalattal rendelkezik ugyanazon iparágban (és ez szerződéssel bizonyítható), akkor a vállalkozása beindításától számított 6 hónap elteltével jogosult jelzálogkölcsönre!

Ha csak most indította el vállalkozását, és még nincs tapasztalata a szakmában, akkor sem kell elkeserednie! Hiszen a vállalkozás beindítása után 12 hónappal jogosult jelzálogkölcsönre.

Annak érdekében, hogy a bank könnyebben meghozza a döntését, előrejelzést készítünk a folyó évről az ügyfeleink számára. Tehát megmutatjuk a banknak, mennyit keresett eddig ebben az évben, és  előrejelzést készítünk arról is, hogy valószínőleg mennyit fog keresni még az év hátralévő részében. Egy ilyen dokumentum jelentősen megkönnyíti a bank számára a döntéshozatalt. A Domek.nl-nél ezt elintézzük Önnek!

A bankok tehát a szabadúszóknak, egyéni vállalkozóknak is folyósítanak jelzáloghitelt, ezért ne habozzon! Vegye fel velünk minél előbb a kapcsolatot! Segítünk a számításokban,  sőt, még a megfelelő ingatlant is segítünk megtalálni Önnek! Ne feledje, a jelzálogkölcsönben mi vagyunk a legjobbak!

---