Ingatlanvásárlás lépésről lépésre

Az alábbiakban az ingatlanvásárlással kapcsolatos valamennyi információt megtalál

Szeretne valamennyi információt az e-mail címére megkapni? Adja meg az adatait:

1. Dokumentumok

Küldje el a szükséges dokumentumokat, hogy kiszámolhassuk a felvehető hitel nagyságát. Ingyenesen megnézzük mekkora összegért tud házat vásárolni. Ezután kapcsolatba lépünk Önnel, hogy ingyenes konzultációt szervezzünk irodánkban. (Milyen dokumentumok szükségesek?)

2. Hitelkonzultáció

A konzultáció során segítünk, hogyan és hol tud házat keresni és melyik ház felel meg leginkább az Ön jelenlegi szituációjának. A listát megpróbáljuk kiegészíteni “meglepetés házakkal” melyek nem találhatóak meg az interneten. Megszervezzük a találkozókat, elkísérjük Önt és Önnel együtt megtekintjük a kiválasztott ingatlant. Ha a ház tetszik Önnek, akkor kialkudjuk a legjobb árat.

3. Hitel alacsony kamatra

Független jelzáloghitel-tanácsadók vagyunk és Hollandiában valamennyi intézménnyel együttműködünk. Miután kiválasztotta a házat, mindig megkeressük azt bankot, amely a legalacsonyabb kamatlábat kínálja a piacon. További konzultáció során segítséget nyújtunk a lakásbiztosítás, életbiztosítás…stb. kiválasztásához. A hitel elbírálása akár 6 hétig is tarthat.

4. Kulcsátadás

A jelzáloghitel pozitív elbírálását követően találkozót szervezünk a közjegyzővel, valamint végső ellenőrzést tartunk, amely során alaposan megvizsgáljuk az ingatlan állapotát. Ott leszünk Önnel, amikor aláírja a dokumentumokat a közjegyzői irodában, és amikor megkapja a kulcsokat az új otthonához.

5. Hitelek időszakos felülvizsgálata

Az időszakos hitelfelülvizsgálati (APK) szolgáltatás segítségével rendszeresen ellenőrizzük, hogy lehetséges-e a jelzáloghitel költségeinek csökkentése. Így biztos lehet benne, hogy nemcsak a hitel felvételekor, hanem a hitel teljes futamideje alatt a megfelelő tanácsot kapja!

6. Vásárlás után

Miután megkapta a kulcsokat, gondoskodunk róla, hogy valamennyi, a jövedelemadóból levonható költség visszakerüljön a számlájára amilyen hamar csak lehet. Valamennyi szolgáltatóval felvesszük a kapcsolatot (víz, áram, gáz, internet) és segítséget nyújtunk az érthetetlen levelezések során.

Szükséges dokumentumok

Szükséges dokumentumok

  • Személyi igazolvány vagy útlevél másolata
  • Munkaszerződés
  • “Jaaropgave” (jövedelemigazolás) az elmúlt 3 évből
  • Múlt havi fizetési papír (úgynevezett: “solaris”)
  • Munkáltatói igazolás (werkgeversverklaring)
  • Hitelszerződések, törlesztésre vonatkozó megállapodások, hitelkártyák vagy folyószámla megállapodások

Saját vállalkozása van

  • Jaarrekening (éves beszámoló) az elmúlt 3 évre vonatkozóan
  • IB aangifte (adóbevallás) az elmúlt évekből
    (Nem kell 3, ahhoz, hogy házat vegyen)
  • KvK másolata

Hová küldje a dokumentumokat

Töltse le a munkáltatói igazolás formanyomtatványát (werkgeversverklaring).

Kérjük, hogy valamennyi szükséges dokumentumot a következő e-mail címre küldje: info@domek.nl

A dokumentumok kézhezvételét követően 5 munkanapon belül kapcsolatba lépünk Önnel, hogy ingyenes konzultációt szervezzünk az egyik jelzáloghitelezőnkkel. A konzultáció során egyeztetjük az ingatlanvásárlás, valamint a hitelfelvétel folyamatát.

Amennyiben jelenleg ez nem lehetséges, akkor összeállítunk Önnek egy cselekvési tervet, amelyből látható, hogy körülbelül mikor lesz lehetséges a hitelfelvétel..

TÖLTSE LE A MUNKÁLTATÓI IGAZOLÁS FORMANYOMTATVÁNYÁT

Rólunk

Cégünk független jelzáloghitelezési tanácsadást nyújt ügyfelei számára

Példa

A Hollandiában élő külföldiek többsége bérelt lakásokban él. Ezek gyakran nagyon drágák és minőségük sok kívánnivalót hagy maga után. Nem sokan tudják, hogy akár saját lakást is vásárolhatnak Hollandiában, még akkor is, ha valakit munkaközvetítőn keresztül alkalmaznak. Nem szükséges hozzá határozatlan idejű szerződés! A saját lakással kapcsolatos havidíjak általában jóval alacsonyabbak, mint a bérleti díj. Továbbá a jelzáloghitel visszafizetésével az új tulajdonos lassan építi saját tőkéjét. Mire eléri a nyugdíjkorhatárt addigra a teljes ingatlan kifizetésre kerül. Nagyszerű nyugdíjkiegészítés!

Rólunk

A Domek.nl egy holland vállalat, melynek tulajdonosai Dirk Swinkels és Ilona Swinkels-Wojda. A vállalat jelenleg 51 alkalmazottat fogalalkoztat. (beszélünk magyarul és hollandul).

Cégünk munkakultúrájában ötvözzük a szorgalmas, elkötelezett munkához való hozzáállást (ritkán vagyunk betegek és keményen dolgozunk), valamint a holland “hosszú távon” való tervezést. Miután megkapta a kulcsokat, mi akkor is Önnel leszünk!

Cégünk a Hollandiában élő külföldiek jelzáloghitel- és biztosítási tevékenységére specializálódott.

Létrehoztuk a “Domek Experience”-t, ahol nyugodt, otthonos légkörben beszélhet tanácsadónkkal jövőjéről, miközben gyermekei az épülethez tartozó játszótéren játszhatnak.

Miért válasszon minket?

A Domek.nl független jelzáloghitel-tanácsadó, amely az AFM (Pénzügyi Piacfelügyelet) tanúsítványával rendelkezik és regisztrált pénzügyi szolgáltatóként működik. RFD (Register Financieel Dienstverlener)

Cégünk a támogatott házak és lakások jelzáloghiteleinek beszerzésére specializálódott (a támogatásnak különböző formái lehetnek: Starterslening – Koopgarant – Slimmer Kopen…stb.), valamint a felújításra fordítható elkülönített keret (ún. “Bouwdepot”).

Számos bankkal együttműködünk, melyek a legalacsonyabb kamatlábat kínálják a piacon – mindig azt a bankot választjuk, amely a jelenlegi legalacsonyabb kamatlábbal rendelkezik, és hozzá kiválasztjuk a legkedvezőbb életbiztosítást.

Szolgáltatásaink egész Hollandiában elérhetőek. Függetlenül attól, hogy hol szeretne házat vásárolni, díjaink azonosak. Nem számít, hogy álmai otthona hány kilométerre van tőlünk. Kiszállási díjat nem számítunk fel.

Ha nem sikerül házat választania, akkor nem fizet semmit. Nálunk nincs előlegfizetési kötelezettség!

Vezetőségünk nagyszerű kapcsolatokkal rendelkezik a Hollandiában tevékenykedő ingatlanügynökökkel. Az elérhető házak listáját további “meglepetés házakkal” bővítjük. Ezek általában a bankok által értékesített házak, a kilakoltatás utáni házak, az árveréseken elérhető lakóházak… stb., melyek 40%-kal a piaci ár alatt elérhetőek.

Az első konzultáció és az elérhető hitel kiszámítása ingyenes.

Az ingatlanpiacon tevékenykedő valamennyi ingatlanügynökséggel együttműködünk, azonban tőlük teljesen függetlenek vagyunk – közvetítői díjat tőlük nem kapunk. Alapelvünk az átláthatóság, nincsenek rejtett költségek.

Teljeskörű hitelügyintézési szolgáltatást nyújtunk.

Irodánk, melyet “Domek Experience” – nek hívunk, egy 3000 m2-es területen helyezkedik el. Ügyfélváróval, tárgyalóval, rekreációs lehetőségekkel (televízió, jó kávé és bár) rendelkezünk. A gyerekeknek bel- és kültéri játszótereket alakítottunk ki.