Comprar una vivienda, paso por paso

A continuación, encontrará toda la información relacionada con la compra de una vivienda

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1. Documentos

Envíe los documentos para que podamos calcular su grado de solvencia. Comprobaremos de manera gratuita cuál es el importe por el que puede comprar una vivienda. A continuación, nos pondremos en contacto con usted para concertar una consulta gratuita en nuestra oficina. (¿Qué documentos necesito?) Si usted es trabajador temporal, puede completar la Solicitud de perspectivas de empleo.

2. Consulta hipotecaria

Durante la consulta, le explicaremos cómo y dónde buscar una vivienda, y cuál es la que más le conviene. Tratamos de incluir viviendas “sorpresa”, es decir casas que no encontrará en línea. Planificaremos las reuniones y le acompañaremos en las vistas. Si una vivienda le interesa, negociaremos el mejor precio para usted.

3. Hipoteca a un tipo de interés bajo

Somos un consultor hipotecario independiente, que colabora con todas las instituciones de los Países Bajos. Una vez que usted elija una vivienda, buscaremos el banco que ofrezca el tipo de interés más bajo del mercado. Ofrecemos consultas sobre cómo seleccionar un seguro de hogar, seguro de vida, etc. Obtener una hipoteca puede llevar hasta 6 semanas.

4. Recepción de las llaves

Después de la concesión de la hipoteca, concertaremos una reunión con un notario, así como una inspección final, durante la cual revisaremos a fondo el estado del inmueble. Estaremos a su lado cuando firme los documentos en la notaría y reciba las llaves de su nueva casa.

5. Auditoría periódica de hipotecas

Con la ayuda del servicio OKK, comprobamos regularmente si es posible reducir los costes de su préstamo hipotecario. De esta manera, puede estar seguro de que no sólo obtendrá el asesoramiento adecuado al momento de obtener su préstamo hipotecario, sino también durante toda la duración del préstamo (leer más….)

6. Después de la compra

Después de la entrega de las llaves, nos aseguraremos de que todos los gastos deducibles de impuestos sean transferidos a su cuenta lo antes posible. También conectaremos todos los servicios (agua, electricidad, gas, Internet) y le ayudaremos con la correspondencia incomprensible.

Documentos requeridos

copias de documentos de identidad o pasaportes
contratos de empleo
Jaaropgave de los últimos 3 años
nómima del mes previo (llamado salaris)
declaración de ingresos (werkgeversverklaring)
préstamo potencial, tasa, límites de tarjeta de crédito o débito

Si tiene una empresa

jaarrekening (cuentas anuales) de los últimos tres años como máximo
IB aangifte (declaración de impuestos) de los últimos años
(No hace falta tener 3 para comprar una casa).
copia del comprobante de la KvK

Dónde enviar los documentos

Descargar el formulario de declaración de ingresos (werkgeversverklaring).

Envíe todos los documentos requeridos a spaans@domek.nl

Después de recibir los documentos, nos pondremos en contacto con usted en un plazo de 5 días laborables para concertar una consulta gratuita con uno de nuestros asesores hipotecarios. Será una reunión dedicada a abordar el proceso de compra de una casa e hipoteca.

Si esto no es posible en este momento, prepararemos un plan de acción para usted, indicándole cuándo será factible.

DESCARGAR FORMULARIO PARA EL EMPLEADOR

Acerca de nosotros

Domek.nl gestiona préstamos hipotecarios para sus clientes de forma independiente.

Ejemplo

La mayoría de los españoles que residen en los Países Bajos viven en apartamentos alquilados. A menudo son muy caros y su calidad deja mucho que desear. No muchas personas saben que podrían comprar su propia vivienda en los Países Bajos: esto es posible incluso para quienes trabajan a través de una agencia de empleo temporal. Las cuotas mensuales para vivir en una vivienda propia suelen ser mucho más bajas que un alquiler. Además, al pagar un préstamo hipotecario, el nuevo propietario construye lentamente su propio capital, y los bienes inmuebles en los Países Bajos se amortizarán totalmente cuando alcance la edad de jubilación. ¡Qué excelente bono de pensión!

¿Quiénes somos?

Domek.nl es una empresa holandesa propiedad de Dirk Swinkels e Ilona Swinkels-Wojda. La empresa cuenta con un total de 51 empleados

Domek.nl combina la mentalidad de trabajo española (no solemos ponernos enfermos y trabajamos duro) y la mentalidad holandesa de planificación a largo plazo. ¡Le seguimos acompañando después de que reciba las llaves!

La empresa se especializa en hipotecas y seguros para españoles que viven en los Países Bajos.

Hemos creado Domek Experience, un lugar tranquilo donde podrá hablar de su futuro sintiéndose como en casa, con una zona de juegos para niños.

¿Por qué trabajar con nosotros?

Domek.nl es un consultor hipotecario independiente, titular del certificado AFMi y registrado en el RFD (register financieel dienstverlener).

Domek.nl se especializa en la obtención de préstamos hipotecarios para casas y apartamentos subvencionados (existen varios tipos de subsidios: Starterslening – Koopgarant – Slimmer Kopen etc.) así como depósitos para la renovación (el llamado bouwdepot).

Trabajamos en conjunto con muchos bancos, lo que se traduce en que podemos ofrecer el tipo de interés más bajo del mercado: elegimos el banco que actualmente tenga el tipo más bajo y el seguro de vida más barato.

Compramos en todos los Países Bajos. No importa dónde quiera comprar una casa: el coste de los servicios de Domek.nl es el mismo. No importa cuántos kilómetros nos separen de la casa de sus sueños. Viajamos allí sin coste alguno para usted.

¡Si no elige nada, no paga nada! ¡No cobramos adelantos!

Dirk Swinkels tiene excelentes contactos con agentes de servicios inmobiliarios en todos los Países Bajos. También incluye “viviendas sorpresa” en la lista de ofertas. Se trata de viviendas vendidas por bancos, después de desalojos, en subasta, etc., que se venden hasta un 40 % por debajo del precio de mercado.

Obtendrá consultas y cálculos de su grado de solvencia de forma gratuita.

Trabajamos con todos los corredores en el mercado inmobiliario y somos completamente independientes. No recibimos comisiones de los agentes de los servicios inmobiliarios. Nuestra regla es la transparencia: el cliente ve todos los costes.

Servicio completo de contabilidad de préstamos.

Nuestra oficina, que llamamos Domek Experience, es un espacio de 3000 m2 donde están nuestros lugares de reunión, áreas recreativas (televisión española, buen café y un bar) y zonas de juego para niños tanto en el interior como en el exterior.