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Excedente de valor de la propiedad
Calcula el excedente de tu propiedad
¡Hay dinero escondido en las paredes de tu casa! Descubre cómo puedes liberarlo.
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Calcular valor de la casa¿Cómo utilizar el excedente de valor?
¿Qué es el excedente de valor de la propiedad?
El excedente de valor de la propiedad es la diferencia entre el valor actual de mercado de la propiedad y el saldo pendiente de la hipoteca, teniendo en cuenta los pagos realizados hasta la fecha. A menudo se dice que es «dinero atrapado en las paredes» de tu hogar.
Actualmente, la mayoría de los propietarios de viviendas cuentan con un excedente de valor en sus propiedades debido al significativo aumento de los precios en los últimos años. Probablemente compraste tu casa cuando los precios eran más bajos que ahora. Sin embargo, incluso si la compraste relativamente hace poco, hay una gran probabilidad de que tu propiedad haya ganado valor.
Este excedente se vuelve disponible en el momento de la venta de la propiedad o si decides liquidarlo.
Preguntas frecuentes:
Sí, ¡por supuesto! El banco transferirá el monto solicitado directamente a tu cuenta.
Puedes usar el excedente para cualquier propósito, como la compra de un auto nuevo o una inversión en la renovación que mejore la eficiencia energética de tu hogar. El banco puede preguntar sobre el uso de los fondos, pero esto no influye en la decisión de otorgar el excedente.
En la mayoría de los casos, sí. Es importante consultar con un asesor para saber qué gastos califican para deducciones y cómo optimizar al máximo los beneficios fiscales.
Acceder al excedente implica algunos costos, como la tarifa de tasación (que puede realizarse en línea), asesoría hipotecaria y, en algunos casos, costos notariales si el valor registrado en la hipoteca actual es demasiado bajo. Sin embargo, no es necesario disponer de fondos propios.
Si decides solicitar un excedente de 50,000 €, la cuota mensual será de 225 € brutos.
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