Préstamo hipotecario con declaración de perspectivas de empleo

¿Es usted un trabajador temporal y quiere comprar una vivienda? Compruebe ahora mismo si califica para recibir una declaración de perspectivas de empleo.

Ejemplo

En los Países Bajos, cada vez más personas trabajan en condiciones flexibles. Cuatro de cada diez empleados no cuentan con un contrato fijo. Sin tal contrato, obtener un préstamo hipotecario es difícil. Con una declaración de perspectivas de empleo, estará un paso más cerca de ser dueño de su propia casa.

Declaración de perspectivas de empleo en 4 pasos

  • Cuestionario en línea, test de personalidad y creación de perfil
  • Si todo está claro, inicie su solicitud (máx. 10 min.)
  • Una conversación con una persona amigable acerca de sus motivaciones, evaluación y referencias
  • Una evaluación de toda la documentación

Una perspectiva de empleo es el punto de partida

La declaración de perspectivas de empleo se basa en un análisis de sus oportunidades en el mercado laboral. Basándonos en un análisis especial y en una conversación personal, evaluamos si usted tiene suficientes perspectivas de empleo en un futuro próximo. En otras palabras, ¿qué probabilidades hay de que usted siga trabajando y pueda pagar un préstamo hipotecario? Si las posibilidades son buenas, se emitirá una declaración de perspectivas de empleo.

El tiempo para la consideración de una solicitud es de 3 a 4 semanas. ¡Por lo tanto, toda la información requerida debe ser proporcionada en tiempo y forma!

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Todo sobre perspectivas de empleo

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Los empleados con un contrato de trabajo flexible no suelen tener la oportunidad de obtener un préstamo hipotecario. Los bancos tienen miedo de concederlo, porque necesitan la certeza que ofrece un contrato por un tiempo indeterminado. Las agencias de empleo están convencidas de que es igualmente importante tener en cuenta las perspectivas de empleo de un trabajador a la hora de conceder un préstamo hipotecario. A medida que el mercado laboral se vuelve cada vez más flexible, es importante evaluar a una persona desde la perspectiva de sus oportunidades en el mercado laboral, su movilidad y flexibilidad. Sobre esta base, es posible predecir si alguien será capaz de mantenerse y cumplir con sus obligaciones hipotecarias en el futuro.

Para los empleados con un contrato de trabajo flexible, una declaración de perspectivas de empleo aumenta la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario. También puede dirigirse a todos los asesores hipotecarios de los Países Bajos con una declaración de las perspectivas de empleo. Las agencias de trabajo colaboran intensamente con Domek.nl, una empresa especializada en la obtención de préstamos hipotecarios para españoles en los Países Bajos. Domek.nl tiene representantes directos, entre otros, en ABN AMRO, Aegon, Florius, ING, Obvion, SNS.

En el caso de la declaración del empleador y de la declaración de intenciones del empleador de continuar trabajando, se evalúa un contrato de trabajo actual o futuro: el empleado tiene o tendrá en breve un contrato por tiempo indeterminado y, gracias a ello, podrá cumplir con sus obligaciones hipotecarias. En el caso de la declaración de perspectivas de empleo, además del contrato, se evalúan la educación, la experiencia profesional, las habilidades, la posición y la situación en el mercado laboral con el fin de determinar si la persona en cuestión también será capaz de cuidar de su nivel de vida y de mantenerse en el futuro.

No. Cuando ya haya obtenido una declaración de perspectivas de empleo y finalmente decida tomar un préstamo hipotecario, recibirá el formulario de la declaración del empleador de parte del acreedor hipotecario. Deberá ser completado y firmado por el empleador.

  • Tiene que haber estado trabajando al menos 52 semanas consecutivas a través de su agencia de empleo.
  • Estar buscando seriamente una casa o apartamento.
  • Puede presentar dos referencias.
  • Puede presentar sus diplomas si así se le solicita.

Esto es posible si el solicitante presenta sus ingresos de los últimos tres años y demuestra que los ingresos del último año no son inferiores a los ingresos medios de los tres años. Solo se revisa la información del pasado; las perspectivas y oportunidades en el mercado laboral no se tienen en cuenta en absoluto o sólo en un grado mínimo. Con la declaración de perspectivas de empleo queremos modificar esta situación.

Sí, el NHG es aplicable a los préstamos hipotecarios concedidos sobre la base de una declaración de perspectivas de empleo. Si usted ya no puede pagar su hipoteca de NHG debido a circunstancias imprevistas como divorcio, desempleo, reducción de ingresos, incapacidad para trabajar o muerte de su pareja, puede recurrir al Fondo Nacional de Garantía de Préstamos Hipotecarios (Nationale Hypotheek Garantie – NHG) para obtener ayuda.

Tiene una validez de 6 meses a partir de su fecha de emisión (la condición para su utilización es que el trabajador esté empleado en una agencia de empleo en ese momento).