Czy to dobry moment by zakupić dom w Holandii?

• Category: Article

Banki holenderskie przewidują w tym roku podwyżkę cen nieruchomości o 6%, a jeszcze przed 2020 o kolejne 4%! Coraz mnie budynków mieszkalnych jest budowanych, o wiele mniej niż jest na to zapotrzebowanie. Więc ten rok jest najlepszym momentem by kupić własne cztery kąty! Dlaczego? Przeczytaj poniżej dokładne wyjaśnienie, dlaczego nie warto zwlekać.

Renta hipoteczna

Mimo tego iż ceny nieruchomości wzrastają banki nie spodziewają się by renta hipoteczna również się podniosła.

Czy czekanie na zakup domu jest w takim razie mądrym pomysłem?

Nie do końca. Spadek cen, ustalony na zasadzie renty która została ogłoszona dziesięć lat temu przez pierwsze cztery miesiące tego roku wynosiła zaledwie 0,1%. Średnio na nieruchomość z wartością 200.000-, euro jest to 200-, euro rocznie, czyli około 17-, euro miesięcznie. Netto wynosi to w takim razie mniej więcej 10-, euro.

Czekanie z zakupem robi się coraz droższe!

Jeśli spojrzysz na to z perspektywy średniego sześcioprocentowego wzrostu ceny w skali roku. Średnio dom wartości 200.000-, euro jest droższy miesięcznie o 0,5% więc przy prostym wyliczeniu jest warty o 1000-, euro miesięcznie więcej! Oprocentowanie, które wstrzymasz na dziesięć lat będzie wynosiło 1,6%. Przy takich wartościach można spodziewać się podwyżki miesięcznych wydatków o 16 euro jeśli weźmiemy pod uwagę roczny wzrost.

Do tego dochodzi jeszcze spłata hipoteki. Każdy kto decyduje się na hipotekę musi spłacić ją w ciągu 30 lat. To oznacza jeszcze dodatkowo 33-, euro rocznie za każdy miesiąc zwlekania z zakupem własnej nieruchomości ( ze średnim wzrostem 1000-, euro).

Nie czekaj!

Spadek oprocentowania hipotecznego spada o wiele wolniej w porównaniu do wzrostu cen domów.

W skrócie: wahanie się z zakupem i odwlekanie tego z czasem nie jest najlepszym pomysłem, jeśli myślisz poważnie o swojej przyszłości.

Przewidywalnie wysokość cen w przyszłości będzie jeszcze wyższa. Żaden ekonomiczny instytut nie spodziewa się by ceny spadły szybko i znacząco w dół tak jak w przypadku 2009 roku.

Każdy kto ma szansę zakupić swoje wymarzone cztery kąty w Holandii powiennien wykonać ten krok najszybciej jak się da. Wtedy najprawdopodobniej uda się kupić za stosunkowo niską cenę. Średnia osoba pierwszy raz starająca się o hipotekę (tak zwany starter) zazwyczaj ma sto tysięcy euro za mało by kupić własny dom, a w przyszłości może być to jeszcze trudniejsze.

---