Ипотечен кредит в България и Нидерландия

• Категория: статии

Законът е различен във всяка държава, заемите също. Ипотечният кредит в България и Нидерландия, и особено лихвеният процент, се различават. Провери сега.

Нидерландия – правила за получаване на кредит

Моля, имайте предвид, че максималната сума на заема в Нидерландия не трябва да надвишава стойността на вашия дом. Така че не е нужно да имате собствен принос. По-висок заем можем да получим само ако искаме къщата ни да е еко, тоест ще пести енергия.

Има и максимален размер на дохода, който може да се използва за покриване на разходите по ипотеката.Това е за предотвратяване на ситуацията,  при които кредитополучателите нямат достатъчно средства за други разходи. Максималният размер се влияе от: доход, размер на лихвения процент и фиксиран лихвен период.

Ипотечните кредитори са длъжни да оповестяват ясно разходите. Ето защо в Domek.nl всеки бъдещ клиент получава информационна карта. Включва всички разходи, свързани с кредита.

Лихвени проценти в Нидерландия

Лихвените проценти по кредитите в България и Нидерландия се увеличават. Основната причина е сегашната ситуация в Европа. В Нидерландия обаче имаме две възможности:

• Плаващ лихвен процент, т.нар. флексия – вноската може да е по-ниска в сравнение с фиксираната опция, но не забравяйте, че лихвеният процент може да се променя не само от година на година, но дори и от месец на месец, тогава не сме сигурни колко всъщност ще платим.
• Фиксиран лихвен процент – лихвата е фиксирана към момента, можем да изберем тази опция за няколко месеца, няколко години или десетина, след което лихвеният ни процент няма да се промени в уговореното с банката време. Въпреки това, колкото по-дълъг е фиксираният лихвен период, толкова по-голяма е вноската. В Domek.nl ще изберем най-добрия вариант за вас, защото проверяваме офертите на много банки.

При избора на лихвен процент трябва да се имат предвид две неща: желанието за продажба на къщата след няколко години и възможността за приспадане от данък. При първия вариант не знаем как ще изглежда ситуацията, докато при втория плащаме по-висока вноска, но имаме постоянна, непроменена ситуация през целия период на кредита.

Правила за получаване на кредит в България и лихвени проценти

Ипотеката в България и Нидерлания се различава значително на първия етап, т.е. проверка на кредитоспособността. Вземат се предвид доходите, формата на заетост, броят на хората в домакинството, други заеми и собствен принос. Размерът на последния фактор е от решаващо значение в България, а в Нидерландия не се изисква. Освен това целият процес на получаване на заем е много по-дълъг, а срокът на погасяване обикновено е около 30 години с променлив лихвен процент.

Ние ще ви съдействаме

Ипотечният кредит в България и в Нидерландия се различава значително една от друга и сравнението показва, че получаването на кредит и след това погасяването му е много по-изгодно в страната на вятърните мелници. Ако имате въпроси относно ипотечния кредит, моля свържете се с нас. Ние ще ви преведем през целия процес на закупуване на къща в Нидерландия от А до Я. Обадете се на 088 1021 500 или изпратете имейл на info@domek.nl и нашите консултанти ще ви помогнат с всичко.