Ipoteca în România și Olanda

• Category: Article

Legea este diferită în fiecare țară și acest lucru este valabil și pentru împrumuturile ipotecare. Ipoteca în România este diferită de cea din Țările de Jos, mai ales în ceea ce privește avansul. Verifică acum.

Ipoteca în România si Țările de Jos – comparație

Clienții noștri, actuali sau viitori, se întreabă adesea unde este mai convenabil să cumpere o casă și care sunt condițiile de acordare a creditului ipotecar. Prin urmare, am decis să răspundem la întrebările utilizatorilor de internet.

“În România se vorbește acum foarte mult despre creșterea ratelor ipotecare datorită creșterii ratelor dobânzilor. (…) Care sunt condițiile aici? Nimic nu se schimbă pentru noi în acest moment. Banca face o actualizare după 10 ani și apoi ajustează rata dobânzii?”.

~Ania Dąbrowska

Creditele ipotecare din România și din Olanda diferă în ceea ce privește condițiile pe care le vom discuta mai jos, pentru a răspunde în mod cuprinzător la întrebările dumneavoastră.

Țările de Jos – Reguli pentru obținerea creditelor ipotecare

Vă informăm că suma maximă a împrumutului în Țările de Jos nu poate depăși valoarea casei. Aceasta înseamnă că nu trebuie să contribuiți cu un avans, la plata casei , dar trebuie să contribuiți la plata taxelor notariale, de exemplu. Puteți obține un împrumut mai mare doar dacă doriți ca locuința dumneavoastră să fie ecologică, adică doriți să economisiți energie.

Există, de asemenea, o sumă maximă din venitul dumneavoastră, care poate fi folosită pentru a acoperi costul ipotecii. Acest lucru are rolul de a preveni ca datornicii să rămână cu prea puțini bani pentru alte cheltuieli. Suma maximă este influențată de venit, de valoarea ratei dobânzii și de perioada de dobândă fixă.

Creditorii ipotecari sunt obligați să precizeze clar costurile. De aceea, la Domek.nl fiecare potențial client primește o fișă de informații. Acesta conține toate costurile asociate cu împrumutul.

Ratele dobânzilor în Țările de Jos

Debitorii de credite ipotecare din România si din Țările de Jos se confruntă cu o creștere a ratelor dobânzilor. Motivul pentru aceasta este în principal situația actuală din Europa. În Țările de Jos avem două posibilități pentru a alege:

• Rate variabile ale dobânzii, așa-numitele rate flexibile – rata poate fi mai mică în comparație cu opțiunea fixă, dar este important de reținut că ratele dobânzilor se pot schimba nu numai de la un an la altul, ci chiar de la o lună la alta, caz în care nu putem ști cu siguranță cât vom plăti de fapt.
• Rate fixe ale dobânzii – ratele dobânzilor sunt fixe pentru o anumită perioadă de timp. Putem alege această opțiune pentru câteva luni, câțiva ani sau o perioadă de zeci de ani, caz în care rata dobânzii nu se va modifica în perioada convenită cu banca. Cu toate acestea, cu cât perioada de dobândă fixă este mai lungă, cu atât rata este mai mare. La Domek.nl, vom alege cea mai bună opțiune pentru dumneavoastră, deoarece verificăm ofertele mai multor bănci.

Există două lucruri de care trebuie să se țină cont atunci când se alege o rată a dobânzii: dorința de a vinde casa peste câțiva ani și posibilitățile de deducere fiscală. În cazul primei variante, cu rate variabile ale dobânzii, nu știm care va fi situația, în timp ce în cazul celei de-a doua variante, pentru rate fixe ale dobânzii, plătim o rată mai mare, dar avem o situație fixă și neschimbată pe toată durata creditului.

Reguli pentru obținerea de credite în România

Un credit ipotecar în România se diferențiază de cel din Țările de Jos încă din prima etapă, prin verificarea solvabilității. Sunt luate în considerare veniturile, forma de angajare, numărul de persoane din gospodărie, alte împrumuturi și contribuția proprie. Valoarea acestui ultim factor este esențială în România, în timp ce în Țările de Jos nu este necesar să plătiți avans.

Vă vom ajuta cu toate procedurile

Creditele ipotecare din România sunt diferite de cele din Țările de Jos, iar o comparație arată că obținerea unui împrumut și rambursarea ulterioară a acestuia sunt mult mai favorabile în țara morilor de vânt. Dacă aveți întrebări legate de creditul dumneavoastră ipotecar, vă rugăm să ne contactați. Vă vom ghida prin întregul proces de cumpărare a unei case în Țările de Jos, de la A la Z. Sunați la 088 1021 500 sau trimiteți un e-mail la info@domek.nl, iar consultanții noștri vă vor ajuta.

---