Hipoteka Lietuvoje ir Olandijoje

• Category: Article

Įstatymai įvairiose šalyse skiriasi, paskolos taip pat. Būsto paskola Lietuvoje ir Nyderlanduose, o ypač palūkanų norma, atrodo kitaip. Patikrinkite tai dabar.

Hipoteka Lietuvoje ir Olandijoje – palyginimas

Mūsų esami ar būsimi klientai dažnai susimąsto, kur lengviau įsigyti būstą ir kaip atrodo palūkanų norma. Todėl nusprendėme atsakyti į internautų klausimus.

Šiemet neišvengiamai didėsianti bazinė palūkanų norma apie 98 proc. lietuvių, turinčių būsto paskolą Lietuvoje, privers patuštinti kišenes. Tačiau didelei daliai Vakarų europiečių tai nė motais – paskolų palūkanas jie fiksuoja, o įmokos bankui nesikeičia daugelį metų. Tuo metu fiksuoti paskolų palūkanas Lietuvoje neįmanoma arba kainuoja 5 kartus daugiau nei Vakarų šalyse.

Lietuvoje, norint turėti nekintančias būsto paskolos palūkanas 5–10 metų, teks mokėti 6–9 proc. siekiančias palūkanas, kai euro zonos vidurkis vos 1,3–1,4 proc.

Hipoteka Lietuvoje ir Nyderlanduose daug kuo skiriasi, apie tai papasakosime žemiau, kad galėtume visapusiškai atsakyti į klausimus.

Nyderlandai – paskolos gavimo taisyklės

Atkreipkite dėmesį, kad maksimali paskolos suma Nyderlanduose neturi viršyti jūsų būsto vertės. Taigi mes neturime turėti savo indėlio už namą, pavyzdžiui, už notaro mokesčius. Didesnę paskolą galima gauti tik tuo atveju, jei norime, kad mūsų namas būtų ekologiškas, t.y. sutaupysite energijos.

Taip pat yra nustatyta maksimali pajamų suma, kurią galima panaudoti būsto paskolos išlaidoms padengti. Taip siekiama, kad skolininkai neturėtų per mažai finansinių išteklių kitoms išlaidoms. Didžiausią sumą įtakoja: pajamos, palūkanų normos dydis ir fiksuotų palūkanų laikotarpis.

Hipotekų skolintojai privalo aiškiai nurodyti išlaidas. Būtent todėl kiekvienas Domek.nl būsimas klientas gauna informacinę kortelę. Joje yra nurodomos visos su paskola susijusios išlaidos.

Palūkanos Olandijoje

Hipoteka Lietuvoje ir Nyderlanduose susiduria su didėjančiomis palūkanų normomis. Pagrindinė priežastis – dabartinė padėtis Europoje. Tačiau Nyderlanduose turime dvi galimybes:

• Kintamoji palūkanų norma, vadinamoji linijinė – įmoka gali būti mažesnė lyginant su fiksuotu palūkanų variantu, tačiau atminkite, kad palūkanų norma gali keistis ne tik kasmet, bet net ir kas mėnesį, tuomet nesame tikri, kiek mes tikrai sumokėsime.
• Fiksuotos palūkanos – palūkanos šiuo atveju yra fiksuotos, šį variantą galime rinktis keliems mėnesiams, keliems metams ar keliolikai, tuomet mūsų palūkanos su banku nesikeis fiksuotą laikotarpį. Tačiau kuo ilgesnis fiksuotų palūkanų laikotarpis, tuo didesnė įmoka. Domek.nl parinksime Jums geriausią variantą, nes tikriname daugelio bankų pasiūlymus.

Renkantis palūkanų normą, reikėtų atsižvelgti į du dalykus: norą parduoti būstą po kelerių metų ir galimybę susigrąžinti būsto mokesčius. Pirmuoju variantu mes nežinome, kaip atrodys situacija, o antruoju variantu mokame didesnę įmoką, tačiau turime pastovią, nekintančią situaciją per visą paskolos laikotarpį.

Paskolos gavimo Lietuvoje taisyklės ir palūkanų normos

Hipoteka Lietuvoje ir Nyderlanduose labai skiriasi pirmame etape, t.y. tikrinant kreditingumą yra atsižvelgiama į pajamas, užimtumo formą, žmonių skaičių namų ūkyje, kitas paskolas ir pradinį įnašą perkant būstą. Paskutinio faktoriaus dydis yra lemiamas Lietuvoje, o Olandijoje jo nereikia. Be to, visas paskolos gavimo procesas yra daug ilgesnis. Lietuvos bankai tikina, kad fiksuoti paskolos palūkanas Lietuvoje visam paskolos laikotarpiui, jeigu jis yra ilgesnis nei 10 metų, beveik neįmanoma, o dažniausiai klientams siūlomos terminuotai nekintančios palūkanos, kai jos užfiksuojamos keleriems metams.

Pavyzdžiui, bankas „Swedbank“ klientams dažniausiai siūlo iki 5-erių metų trukmės terminuotai nekintančias palūkanas.

Tuo metu fiksuotoji palūkanų norma SEB banke gali būti nustatoma, jei suteikiamo kredito laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 10 metų. Fiksuotosios palūkanos nustatomos visam kredito laikotarpiui.

Mes Jums padėsime

Būsto paskola Lietuvoje ir Nyderlanduose skiriasi viena nuo kitos labai ženkliai, o palyginimas rodo, kad vėjo malūnų šalyje gauti paskolą ir vėliau ją grąžinti yra daug naudingiau ir paprasčiau. Jei turite klausimų dėl būsto paskolos, susisiekite su mumis. Mes padėsime jums per visą būsto pirkimo Olandijoje procesą nuo A iki Z. Skambinkite telefonu: 088 1021 500 arba atsiųskite el. laišką adresu: info@domek.nl ir mūsų konsultantai jums padės.

---