Покупка на къща стъпка по стъпка

По-долу ще намерите цялата информация относно покупката на къща

Искате ли да получите цялата информация във Вашата електронна поща? Въведете информация за Вас:

  • Това поле е за целите на валидирането и трябва да останат непроменени.

1. Документи

Изпратете документи, за да можем да изчислим Вашия кредитен рейтинг. Ние ще проверим за каква сума можете да закупите къща, безплатно. След това ще се свържем с Вас, за да организираме безплатна консултация в нашия офис. (Какви документи ми трябват?) Ако сте временен работник, можете да попълните заявлението за перспективи за работа

2. Консултация за ипотека

По време на консултацията ще Ви обясним как и къде да търсите къща и каква къща ще бъде най-подходяща за Вас. Опитваме се да включим къщи „изненада“ в списъка, които няма да намерите онлайн. Ще планираме срещи и ще Ви придружаваме в къщите за оглед. Ако си харесате дом, ние ще договорим най-добрата цена за Вас.

3. Ипотечен кредит с ниска лихва

Ние сме независим ипотечен консултант и ще Ви сътрудничим с всички институции в Нидерландия. След като изберете къща, винаги търсим банката, която предлага най-ниската лихва на пазара. Ние предоставяме консултации как да изберете застраховка на жилището, застраховка „Живот“ и др. Процесът по получаване на ипотека може да продължи до 6 седмици.

4. Получаване на ключовете

След отпускане на ипотеката, ние ще Ви организираме среща с нотариус, както и окончателна проверка, по време на която ще проверим щателно състоянието на недвижимия имот. Ще бъдем там заедно с Вас, докато подписвате документи в нотариалната кантора и когато получите ключовете от новата Ви къща.

5. Периодичен одит на ипотечния кредит

С помощта на услугата за периодичен одит на ипотечния кредит, ние редовно проверяваме дали е възможно да се намалят разходите по ипотечния кредит. По този начин можете да сте сигурни, че ще получавате точните съвети не само когато вземете ипотечен кредит, но и през целия период на този кредит! (Прочетете още…)

6. След покупката

След получаване на ключовете, ще се уверим, че всички приспадани от данъка разходи се прехвърлят във Вашата сметка възможно най-бързо. Ние също ще свържем всички комунални услуги (вода, електричество, газ, интернет) и ще Ви помогнем с неразбираемата кореспонденция.

Задължителни документи

Задължителни документи

  • копия от лични карти или паспорти
  • трудови договори
  • Jaaropgave от последните 3 години
  • Фиш от възнаграждението за последния месец
  • бележка за доходите (werkgeversverklaring)
  • потенциални договори за заем, лихва, кредитна или дебитна карта

Ако имате компания

  • jaarrekening (годишни отчети) най-много за последните 3 години
  • IB aangifte (данъчна декларация) от последните години.
    (Не е нужно да имате 3, за да купите къща.)
  • копие от KvK

Къде да изпратите документите

Изтеглете формуляра за доходите (werkgeversverklaring).

Моля, изпратете всички необходими документи на: info@domek.nl

След като получим всички документи, ще се свържем с Вас в рамките на 5 работни дни, за да уредим среща за безплатна консултация с един от нашите ипотечни консултанти. Това ще бъде среща относно процеса на закупуване на къща и ипотека.

Ако това все още не е възможно, ние ще Ви подготвим план за действие, който ще покаже кога ще бъде възможно.

ИЗТЕГЛЕТЕ ФОРМУЛЯРА ОТ РАБОТОДАТЕЛЯ
(werkgeversverklaring)

За нас

Domek.nl урежда независими ипотечни кредити за своите клиенти.

Пример

По-голямата част отбългарите, пребиваващи в Нидерландия, живеят в апартаменти под наем. Те често са много скъпи, а по отношение на качеството им има много да се желае. Не много хора знаят, че биха могли да си купят собствена къща в Нидерландия, а това е възможно дори когато работите чрез агенция за временна трудова заетост! Месечните разходи за живот в собствения Ви дом обикновено са много по-ниски от наема. Освен това, изплащайки ипотечен кредит, новият собственик бавно изгражда собствен собствен капитал, а недвижимите имоти в Нидерландия напълно се изплащат до пенсионна възраст. Какъв отличен бонус за пенсиониране!

Кои сме ние?

Domek.nl е нидерландска компания, собственост на Дирк Суинкълс и Илона Суинкълс-Войда. В компанията работят общо 51 служители (българии холандци).

Domek.nl съчетавабългарскияработен манталитет (не се разболяваме често и работим усилено) и холандския манталитет на дългосрочно планиране. Ние сме с Вас също и след като получите ключовете си!

Компанията е специализирана в ипотечни кредити и застраховки набългари, живеещи в Нидерландия.

Създадохме Domek Experience, където можете да говорите за Вашето бъдеще на спокойствие в домашна атмосфера с място за игра за децата.

Защо ние?

Domek.nl е независим консултант по ипотечни кредити, притежаващ сертификат AFMi и регистрация в RFD (register finaneel dienstverlener).

Domek.nl е специализиран в получаването на ипотечни кредити за субсидиране на къщи и апартаменти (има различни форми за това субсидиране: Starterslening – Koopgarant – Slimmer Kopen и др.), Както и депозити за ремонт (т. нар. Bouwdepot).

Ние си сътрудничим с много банки, което се изразява в най-ниската лихва на пазара – ние избираме банката, която в момента има най-ниската за Вас лихва и избираме най-евтината застраховка „Живот“.

Ние купуваме в цяла Нидерландия. Независимо къде искате да купите къща, таксата на Domek.nl е същата. Няма значение колко километра ни делят от къщата на мечтите Ви. Пътуваме до там без никакви разходи от Ваша страна.

Ако не изберете нещо, не плащате нищо. При нас няма предварително плащане!

Дирк Суинкълс има много добри контакти с агенти за недвижими имоти в цяла Нидерландия. Той също така включва допълнителни „изненадващи къщи“ в списъка на къщите. Това са къщи, продавани от банки, къщи след евакуиране, къщи на търг и др., които се продават до 40% под пазарната цена.

Получавате консултации и изчисляване на кредитен рейтинг безплатно.

Работим с всички брокери на пазара на недвижими имоти и сме напълно независими – не получаваме комисионни от агенти на недвижими имоти. Нашето правило е прозрачност, клиентът вижда всички разходи.

Пълно счетоводно обслужване.

Офисът ни, който наричаме Domek Experience, е разположен на 3000 м2 разгъната площ, на която са разположени нашите зали за срещи, места за отдих,българскателевизия, добро кафе и бар) и места за забавления за децата както на закрито, така и на открито.