Kupno domu krok po kroku

Poniżej znajdziesz wszystkie informacje dotyczące kupna domu

Chcesz otrzymać wszystkie informacje na swoją skrzynkę mailową? Wpisz swoje dane:

Kupno domów w Holandii

1. Dokumenty

Wyślij dokumenty w celu wyliczenia zdolności kredytowej. Bezpłatnie sprawdzimy za jaką kwotę możesz kupić dom. Następnie skontaktujemy się z Tobą w celu umówienia darmowej konsultacji w naszym biurze. (Jakie dokumenty potrzebuje?)

Kalkulator hipoteki

2. Konsultacja hipoteczna

Podczas konsultacji wytłumaczymy Ci jak i gdzie szukać domu oraz jaki dom będzie dla Ciebie najlepszy. Staramy się dołączyć do listy domy "niespodzianki", których nie znajdziesz w internecie. Zaplanujemy spotkania i będziemy z Tobą podczas oglądania domów. Jeżeli jakiś Ci się spodoba, wynegocjujemy dla Ciebie najlepszą cenę.

Hipoteka z niskim oprocentowaniem

3. Hipoteka z niskim oprocentowaniem

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym, który współpracuje ze wszystkimi instytucjami w Holandii. Po wyborze domu zawsze szukamy banku, który oferuje najniższe oprocentowanie na rynku. Doradzamy przy wyborze ubezpieczenia domu, ubezpieczenia na wypadek śmierci itp. Przyznanie hipoteki może potrwać do 6 tygodni.

Ubezpieczenia nieruchomości w Holandii

4. Otrzymanie kluczy

Po przyznaniu hipoteki umówimy Cię na spotkanie z notariuszem oraz inspekcję końcową na której sprawdzimy dokładnie stan nieruchomości. Będziemy razem z Tobą u notariusza gdzie podpiszesz dokumenty i odbierzesz klucze do swojego nowego domu.

APK

5. Okresowa kontrola hipoteki

Za pomocą serwisu OKK sprawdzamy regularnie czy możliwe jest obniżenie kosztów kredytu hipotecznego. W ten sposób masz pewność nie tylko tego, że otrzymasz właściwą poradę w momencie brania kredytu hipotecznego, ale także przez cały okres trwania tego kredytu! (czytaj więcej...)

Podłączenie mediów

6. Po kupnie

Po otrzymaniu kluczy zadbamy o to, aby wszystkie koszta które można odliczyć od podatku trafiły jak najszybciej na Twoje konto. Podłączymy także wszystkie media (woda, prąd, gaz, internet) oraz pomożemy w przypadku niezrozumiałej korespondencji.

Wymagane dokumenty

Wymagane dokumenty

  • kopie dowodów osobistych lub paszportów
  • umowy o zatrudnienie (kontrakty)
  • Jaaropgave z 3 ostatnich lat
  • odcinek z wynagrodzenia z ostatniego miesiąca (tzw. solaris)
  • zaświadczenie o zarobkach (werkgeversverklaring)
  • ewentualne umowy kredytowe, ratalne, karty kredytowe lub debety

Jeżeli masz firmę

  • jaarrekening (rachunki roczne) z maksymalnie 3 ostatnich lat
  • IB aangifte (rozliczenie z podatku) z ostatnich lat.
    (Nie musisz mieć 3, aby kupić dom.)
  • kopia KvK

Gdzie przesłać dokumenty

Pobierz formularz z zaświadczeniem o zarobkach (werkgeversverklaring).

Wszystkie potrzebne dokumenty prosimy przesłać na adres: info@domek.nl

Po otrzymaniu dokumentów, w ciągu 5 dni roboczych skontaktujemy się z Państwem, aby umówić się na darmową konsultację z jednym z naszych doradców hipotecznych. Będzie to spotkanie na temat procesu zakupu domu oraz hipoteki.

Jeżeli w chwili obecnej nie jest to jeszcze możliwe, przygotujemy dla Państwa plan działania realnie pokazujący kiedy taka możliwość nastąpi.

Pobierz formularz dla pracodawcy
(werkgeversverklaring)

O nas

Firma Domek.nl sama załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Przykład

Większość Polaków przebywających w Holandii mieszka w wynajętych mieszkaniach. Często są one bardzo drogie, a ich jakość pozostawia wiele do życzenia. Niewiele osób wie, że mogłoby kupić własny dom w Holandii, i że jest to możliwe nawet pracując przez biuro pośrednictwa pracy tymczasowej! Miesięczne opłaty za mieszkanie we własnym kupionym domu najczęściej są dużo niższe niż opłaty za wynajem. Ponadto spłacając kredyt hipoteczny nowy właściciel powoli buduje swój własny kapitał, a nieruchomość w Holandii zostanie w pełni spłacona w momencie osiągnięcia przez niego wieku emerytalnego. Cóż za wspaniały dodatek do emerytury!

Kim jesteśmy?

Domek.nl to holenderska firma, której właścicielami są Dirk Swinkels i Ilona Swinkels-Wojda. W firmie pracuje w sumie 37 pracowników (Polacy i Holendrzy).

Domek.nl to połączenie polskiej mentalności podczas pracy (rzadko chorujemy i ciężko pracujemy) oraz holenderskiej mentalności przy długoterminowym myśleniu. Jesteśmy z Tobą także po otrzymaniu kluczy!

Firma specjalizuje się w hipotekach i ubezpieczeniach dla polaków mieszkających w Holandii.

Stworzyliśmy Domek Experience, gdzie w domowej atmosferze z miejscem zabaw dla dzieci możesz spokojnie porozmawiać na temat swojej przyszłości.

Dlaczego my?

Domek.nl jest niezależnym doradcą hipotecznym, posiada certyfikat AFM i jest zrzeszony w RFD (register financieel dienstverlener).

Domek.nl specjalizuje się w uzyskiwaniu kredytów hipotecznych na subsydiowane domy i mieszkania (istnieją różne formy tego subsydiowania: Starterslening – Koopgarant – Slimmer Kopen itd.) oraz depozytów na wykonanie remontu (tzw. bouwdepot).

Współpracujemy z wieloma bankami, co oznacza najniższe oprocentowanie na rynku – wybieramy dla Ciebie bank, który posiada aktualnie najniższe oprocentowanie oraz wybieramy najtańsze ubezpieczenie na życie.

Kupujemy na terenie całej Holandii. Obojętnie gdzie chcesz kupić dom, koszt Domek.nl jest taki sam. Bez znaczenia na ilość kilometrów dojazdu do wymarzonego przez Ciebie domu. Dojeżdżamy GRATIS.

Jeśli nic nie wybierzesz, nic nie płacisz. U nas nie ma zaliczek!

Dirk Swinkels ma świetne kontakty z pośrednikami sprzedaży nieruchomości na terenie całej Holandii. Dołącza do listy domów jeszcze dodatkowe „domy – niespodzianki”. Są to domy sprzedawane przez banki, domy po eksmisjach, domy na licytacjach itp., które sprzedawane są nawet do 40% poniżej ceny rynkowej.

Konsultacje oraz wyliczenia zdolności kredytowej otrzymujesz za darmo.

Pracujemy ze wszystkimi maklerami (sprzedającymi domy), jesteśmy całkowicie niezależni, nie otrzymujemy żadnych prowizji od maklerów – Nasza zasada to transparentność- klient widzi wszystkie koszty.

Pełna obsługa księgowa kredytu.

Nasze biuro, które nazywamy Domek Experience to 3000m2 powierzchni w której znajdują się miejsca spotkań, miejsca odpoczynku (polska telewizja, dobra kawa i bar) oraz miejsca zabaw dla dzieci w środku i na zewnątrz.