Pirkdami butą Nyderlanduose – į ką turėtumėte atkreipti dėmesį?

• Category: Article

Jūs, būdami butų savininkai, esate atsakingi už savo butą, tačiau kadangi daugiabutyje yra bendruomenė, privalo prižiūrėti visi savininkai. Todėl perkant butą Nyderlanduose galioja kitokios taisyklės nei perkant namą, ir jūs turite būti gerai pasirengę. Čia yra 5 patarimai, kurie padės jums nusipirkti butą.

1. Butas

Pats butas, be abejo, yra pats svarbiausias, nes jame gyvensite. Todėl atidžiai patikriname jo būklę. Ar butas jums tinka, ar yra kažkas, ką jums reikės atnaujinti? Mūsų ekspertas lydės jus apžiūrint visus jus dominančius namus visoje Olandijoje. Todėl galite būti tikri, kad nepatirsite nemalonių staigmenų!

2. Nuostatos dėl bendros erdvės

Privatus plotas žinoma, yra jūsų butas, bet taip pat ir sandėliukai (jei tokių yra). Bendros vietos yra koridoriai, laiptai ir liftai. Jie yra bendras turtas, todėl juos turi prižiūrėti visi gyventojai.

3. Savininkų asociacija (VVE)

Savininkų asociacija (VvE) yra sudaryta iš pastate esančių asmenų, o narystė yra teisinis reikalavimas. VVE remia bendrus butų ir parduotuvių savininkų interesus tam tikrame pastate ir rūpinasi tvarkos palaikymu (bei pastato technine būkle) jo viduje ir aplink. Patikriname, ar būsto kooperatyvas tvarko finansus. Mūsų teisininkas analizuoja kooperatyvo metines ataskaitas, t.y., kas buvo ir ką reikėtų padaryti pastate. Svarbu, kad būsto kooperatyvas būtų geros finansinės būklės ir nebūtų įsiskolinęs.

4. Eksperto atliekamas pastato būklės patikrinimas

Mes pasirūpinsime, kad ekspertas iš anksto patikrintų pastatą. Ypač kai perkate butą sename pastate. Būtina reguliariai prižiūrėti, į kurią VVE kartais nežiūri rimtai. Mūsų ekspertas atliks tyrimus visame pastate, norėdamas įsitikinti, kad per trumpą laiką nepateksi į nemalonias ir brangias situacijas.

5. Apskaičiuokite savo hipoteką

Viskas, ką jums reikia padaryti, tai atsiųsti mums savo dokumentus info@domek.nl. Domek.nl apskaičiuos jūsų maksimalią hipotekos sumą Nyderlanduose ir ji yra visiškai nemokama.

---